Рост сделок на вторичном рынке жилья Москвы в апреле 2025 года

Росреестр Мск засветил стату вторички за Апрель 2025 По традиции, делюсь динамикой по месяцам с 2013 В апреле зарегили 11.411 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. За 5-летку слабее показатели были только в локдаун 2020 и торможение на событиях весны 2022. При здоровых рынке и ключе, обычно апрель чуть подрастал к марту Тем не менее, пока накопленным итогом за 4 мес. набралось 45,3 тыс. ДКП. Что чуть бодрее прошлого года

В Москве зафиксировано снижение спроса на вторичное жилье По данным Росреестра, в апреле 2025 года в Москве зафиксировано 11,41 тыс. сделок на вторичном рынке жилья, что на 7,6% меньше, чем в марте 12,35 тыс. и на 12,8% ниже, чем в апреле 2024 года 13,08 тыс. . В среднем, с начала 2025 года ежемесячно регистрируется 11,33 тыс. вторичных сделок, что примерно соответствует апрельскому значению. За первые четыре месяца 2025 года количество сделок выросло на 4,8% по сравнению с тем же периодом прошлого года. #вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Количество сделок со вторичным жильем в Москве уменьшилось за год на 12,8% 20 мая. /ТАСС/. Число переходов прав на основании договоров купли-продажи мены вторичного жилья в апреле 2025 года в Москве уменьшилось до 11 411, или на 12,8% по сравнению с результатами аналогичного периода прошлого года, когда было зарегистрировано 13 086 сделок. Об этом говорится в сообщении управления Росреестра по столице. "В апреле 2025 года зарегистрировано 11 411 переходов прав по договорам купли-продажи. Это на 7,6% меньше результата марта этого года 12 355 . По сравнению с апрелем 2024 года 13 086 данный показатель уменьшился на 12,8%, а к аналогичному периоду 2023 года 14 955 число переходов прав на вторичное жилье сократилось на 23,7%", - отмечается в сообщении. В январе-апреле 2025 года было зарегистрировано 45 320 сделок со вторичкой на основании договоров купли-продажи жилья. В сравнении с аналогичным периодом 2024 года показатель увеличился на 4,8%, до 43 241 сделок, а 2023-го - сократился на 5,8%, до 48 099 сделок. В среднем с начала 2025 года ежемесячно в Москве регистрируется 11 330 вторичных сделок, что соответствует апрельскому значению.

Спрос на вторичном рынке Москвы В апреле было зарегистрировано 11 411 сделок. Это на 7,6% меньше по сравнению с мартом и на 12,8% — с апрелем 2024. Однако говорить о падении рынка пока рано: +- такие же цифры Росреестр регистрировал половину прошлого года — см. на графике. Более того, пока что в целом на рынке прослеживается легкий восходящий тренд. За январь-апрель 2025 спрос вырос на 5% к прошлому году. Короче, на рынке все стабильно и «скучно», как на днях говорили в «Инкоме». Вероятно, дальше показатели будут сокращаться — из-за майских праздников и приближающегося летнего несезона. Плюс у многих сейчас есть причины отложить покупку до осени — ждут, пока вклады закончатся, ключевая ставка начнет снижаться есть вероятность, что в середине лета и рынок пополнится новыми квартирами. Пока что большая часть текущего предложения — это неликвид, который долго висит и не продается. Новых предложений выходит не так много. Особенно недорогих: как мы показывали, количество квартир до 12 млн на столичном рынке сокращается.

Вторичное жилье в Москве стало хуже продаваться. По данным столичного Росреестра, в апреле 2025 года было зарегистрировано 11,41 тыс. сделок. И это на 7,6% меньше, чем в марте. Если сравнивать с апрелем прошлого года, то показатель понизился на 12,8%. Можно ли сказать, что это падение рынка? Нет. «Третий месяц подряд число переходов прав не опускается ниже 10 тыс. сделок, а по сравнению с январским результатом этого года прирост составил 20%», — говорит руководитель управления Росреестра по Москве. Так что где-то минус, а под другим ракурсом - как будто бы плюс. Но однозначный вывод: рынок вторички не растет, продажи замедлились. Главный фактор – высокая ипотечная ставка. Сейчас покупают в основном за наличку. А количество людей, имеющих такую возможность, ограничено.

Апрельские итоги вторичного рынка жилья Москвы. По данным столичного Росреестра, за апрель 2025 года зарегистрировано 45 тыс. сделок, что более чем на 2 тыс. больше результатов первых четырех месяцев прошлого года. За январь-апрель рост на 4,8% год к году, но на 5,8% меньше, чем в апреле позапрошлого года.

Количество сделок со вторичным жильем в Москве уменьшилось за год на 12,8%. В апреле было зарегистрировано лишь 11411 переходов прав по договорам купли-продажи. В апреле прошлого года таких сделок было 13086. В сравнении с апрелем 2023 года число переходов прав на вторичное жилье сократилось на 23,7%. Тогда насчитывалось 14955 сделок. Москва и Бизнес

Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано: в апреле 2025 года 11 411 переходов прав по договорам купли-продажи жилья. Это на 7,6% меньше результата марта этого года 12 355 . По сравнению с апрелем 2024 года 13 086 показатель уменьшился на 12,8%, а к аналогичному периоду 2023 года 14 955 – на 23,7%; в январе-апреле 2025 года 45 320 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. По сравнению с первыми четырьмя месяцами 2024 года 43 241 показатель увеличился на 4,8%, а к аналогичному периоду 2023 года 48 099 – сократился на 5,8%. «Число сделок с квартирами на вторичном рынке Москвы с начала года показало рост почти на 5% к январю-апрелю прошлого года, что говорит о сохранении спроса на столичное жилье. При этом третий месяц подряд число переходов прав не опускается ниже 10 тысяч сделок, а по сравнению с январским результатом этого года прирост составил 20%», – отметил руководитель управления Игорь Майданов. #вторичка #недвижимость

Ставка начала работать? В Москве упали продажи вторички, худший апрель со времён локдауна В начале вторичку раскупали активно, но потом пошло замедление и в апреле прошло только 11,4 тыс. сделок. Это почти на 8% меньше, чем в марте. А по сравнению с прошлым годом падение уже на 13%. При этом цены на вторичку стоят на месте уже 1,5 года, денег для экономики печатают всё больше и больше. Но продажи падают... А впереди лето, вялый сезон. Ранее снизились и продажи новостроек. Есть ощущение, что высокая ключевая ставка наконец-то начала работать, и экономическая активность падает. Продать квартиру сейчас реально сложно. #итогиВторичка

Вторичная недвижимость в Москве: продажи упали на 12,8% В Апреле 2025 года Росреестр зафиксировал 11,41 тыс. сделок, что на 7,6% меньше, чем в марте. И это еще не все: по сравнению с апрелем прошлого года, когда было зарегистрировано 13,08 тыс. сделок, падение составило ощутимые 12,8%. А если вспомнить «жирные» времена апреля 2023 14,95 тыс. сделок! , то картина становится совсем грустной - минус 23,7%. Хотя в среднем с начала года Москва держится на уровне 11,33 тыс. сделок в месяц, руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов пытается сохранить оптимизм. «Третий месяц держим планку выше 10 тысяч, а с января прирост составил 20%,» - отмечает он.