Рост сделок на вторичном рынке жилья Москвы в апреле 2025 года

Росреестр Мск засветил стату вторички за Апрель 2025 По традиции, делюсь динамикой по месяцам с 2013 В апреле зарегили 11.411 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. За 5-летку слабее показатели были только в локдаун 2020 и торможение на событиях весны 2022. При здоровых рынке и ключе, обычно апрель чуть подрастал к марту Тем не менее, пока накопленным итогом за 4 мес. набралось 45,3 тыс. ДКП. Что чуть бодрее прошлого года

Апрельские итоги вторичного рынка жилья Москвы. По данным столичного Росреестра, за апрель 2025 года зарегистрировано 45 тыс. сделок, что более чем на 2 тыс. больше результатов первых четырех месяцев прошлого года. За январь-апрель рост на 4,8% год к году, но на 5,8% меньше, чем в апреле позапрошлого года.

В Москве зафиксировано снижение спроса на вторичное жилье По данным Росреестра, в апреле 2025 года в Москве зафиксировано 11,41 тыс. сделок на вторичном рынке жилья, что на 7,6% меньше, чем в марте 12,35 тыс. и на 12,8% ниже, чем в апреле 2024 года 13,08 тыс. . В среднем, с начала 2025 года ежемесячно регистрируется 11,33 тыс. вторичных сделок, что примерно соответствует апрельскому значению. За первые четыре месяца 2025 года количество сделок выросло на 4,8% по сравнению с тем же периодом прошлого года. #вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Количество сделок со вторичным жильем в Москве уменьшилось за год на 12,8% 20 мая. /ТАСС/. Число переходов прав на основании договоров купли-продажи мены вторичного жилья в апреле 2025 года в Москве уменьшилось до 11 411, или на 12,8% по сравнению с результатами аналогичного периода прошлого года, когда было зарегистрировано 13 086 сделок. Об этом говорится в сообщении управления Росреестра по столице. "В апреле 2025 года зарегистрировано 11 411 переходов прав по договорам купли-продажи. Это на 7,6% меньше результата марта этого года 12 355 . По сравнению с апрелем 2024 года 13 086 данный показатель уменьшился на 12,8%, а к аналогичному периоду 2023 года 14 955 число переходов прав на вторичное жилье сократилось на 23,7%", - отмечается в сообщении. В январе-апреле 2025 года было зарегистрировано 45 320 сделок со вторичкой на основании договоров купли-продажи жилья. В сравнении с аналогичным периодом 2024 года показатель увеличился на 4,8%, до 43 241 сделок, а 2023-го - сократился на 5,8%, до 48 099 сделок. В среднем с начала 2025 года ежемесячно в Москве регистрируется 11 330 вторичных сделок, что соответствует апрельскому значению.

Спрос на вторичном рынке Москвы В апреле было зарегистрировано 11 411 сделок. Это на 7,6% меньше по сравнению с мартом и на 12,8% — с апрелем 2024. Однако говорить о падении рынка пока рано: +- такие же цифры Росреестр регистрировал половину прошлого года — см. на графике. Более того, пока что в целом на рынке прослеживается легкий восходящий тренд. За январь-апрель 2025 спрос вырос на 5% к прошлому году. Короче, на рынке все стабильно и «скучно», как на днях говорили в «Инкоме». Вероятно, дальше показатели будут сокращаться — из-за майских праздников и приближающегося летнего несезона. Плюс у многих сейчас есть причины отложить покупку до осени — ждут, пока вклады закончатся, ключевая ставка начнет снижаться есть вероятность, что в середине лета и рынок пополнится новыми квартирами. Пока что большая часть текущего предложения — это неликвид, который долго висит и не продается. Новых предложений выходит не так много. Особенно недорогих: как мы показывали, количество квартир до 12 млн на столичном рынке сокращается.

Вторичное жилье в Москве стало хуже продаваться. По данным столичного Росреестра, в апреле 2025 года было зарегистрировано 11,41 тыс. сделок. И это на 7,6% меньше, чем в марте. Если сравнивать с апрелем прошлого года, то показатель понизился на 12,8%. Можно ли сказать, что это падение рынка? Нет. «Третий месяц подряд число переходов прав не опускается ниже 10 тыс. сделок, а по сравнению с январским результатом этого года прирост составил 20%», — говорит руководитель управления Росреестра по Москве. Так что где-то минус, а под другим ракурсом - как будто бы плюс. Но однозначный вывод: рынок вторички не растет, продажи замедлились. Главный фактор – высокая ипотечная ставка. Сейчас покупают в основном за наличку. А количество людей, имеющих такую возможность, ограничено.

Умный помощник, который всегда под рукой

Количество сделок со вторичным жильем в Москве уменьшилось за год на 12,8%. В апреле было зарегистрировано лишь 11411 переходов прав по договорам купли-продажи. В апреле прошлого года таких сделок было 13086. В сравнении с апрелем 2023 года число переходов прав на вторичное жилье сократилось на 23,7%. Тогда насчитывалось 14955 сделок. Москва и Бизнес

Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано: в апреле 2025 года 11 411 переходов прав по договорам купли-продажи жилья. Это на 7,6% меньше результата марта этого года 12 355 . По сравнению с апрелем 2024 года 13 086 показатель уменьшился на 12,8%, а к аналогичному периоду 2023 года 14 955 – на 23,7%; в январе-апреле 2025 года 45 320 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. По сравнению с первыми четырьмя месяцами 2024 года 43 241 показатель увеличился на 4,8%, а к аналогичному периоду 2023 года 48 099 – сократился на 5,8%. «Число сделок с квартирами на вторичном рынке Москвы с начала года показало рост почти на 5% к январю-апрелю прошлого года, что говорит о сохранении спроса на столичное жилье. При этом третий месяц подряд число переходов прав не опускается ниже 10 тысяч сделок, а по сравнению с январским результатом этого года прирост составил 20%», – отметил руководитель управления Игорь Майданов. #вторичка #недвижимость

Ставка начала работать? В Москве упали продажи вторички, худший апрель со времён локдауна В начале вторичку раскупали активно, но потом пошло замедление и в апреле прошло только 11,4 тыс. сделок. Это почти на 8% меньше, чем в марте. А по сравнению с прошлым годом падение уже на 13%. При этом цены на вторичку стоят на месте уже 1,5 года, денег для экономики печатают всё больше и больше. Но продажи падают... А впереди лето, вялый сезон. Ранее снизились и продажи новостроек. Есть ощущение, что высокая ключевая ставка наконец-то начала работать, и экономическая активность падает. Продать квартиру сейчас реально сложно. #итогиВторичка

Вторичная недвижимость в Москве: продажи упали на 12,8% В Апреле 2025 года Росреестр зафиксировал 11,41 тыс. сделок, что на 7,6% меньше, чем в марте. И это еще не все: по сравнению с апрелем прошлого года, когда было зарегистрировано 13,08 тыс. сделок, падение составило ощутимые 12,8%. А если вспомнить «жирные» времена апреля 2023 14,95 тыс. сделок! , то картина становится совсем грустной - минус 23,7%. Хотя в среднем с начала года Москва держится на уровне 11,33 тыс. сделок в месяц, руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов пытается сохранить оптимизм. «Третий месяц держим планку выше 10 тысяч, а с января прирост составил 20%,» - отмечает он.