Jelezobetonniyzames

К срокам от шести до девяти лет потребовала приговорить прокуратура четверых фигурантов дела о хищениях около 104 млн руб при банкротстве Urban Group некогда одного из крупнейших девелоперов Подмосковья Как пишет Коммерсантъ в ходе следствия и судебного процесса лишь один из них юрист Дмитрий Шарифуллин признал вину Трое других подсудимых включая конкурсного управляющего Светлану Аглинишкене свою вину категорически отрицают В прениях сторон защита просила их оправдать Читайте ЖБЗ в МАХ

Риэлторы работающие в элитном сегменте пожаловались в ФАС на Циан Ассоциация агентств элитной недвижимости AREA и Гильдия риэлторов Москвы ГРМ обратились в Федеральную антимонопольную службу ФАС с жалобой на сервис объявлений о недвижимости Циан сообщили в ГРМ Объединения считают что Циан систематически повышает тарифы на размещение и продвижение объявлений о недвижимости в Москве и Московской области Также в сообщении указано что компания устанавливает монопольно высокие цены и навязывает невыгодные условия участникам рынка По оценкам инициаторов жалобы с 2022 по 2024 годы тарифы Циан на размещение объявлений в столичном регионе выросли на 109 В 2025 году компания повысила тарифы дважды и дважды с начала 2026 года С мая 2024 года по февраль 2026 года рост тарифов по всем типам объектов составил в среднем 43 Читайте ЖБЗ в МАХ

Продажи квартир в новостройках Москвы и Подмосковья в феврале 2026 года показали самую плохую динамику Февраль этого года для застройщиков жилья столичного региона оказался провальным По подсчетам Dataflat Ru в Москве и области за месяц было заключено 7 1 тыс сделок что на 45 меньше год к году а общая выручка девелоперов от реализации всего объема за месяц составила 151 72 млрд руб что на 34 меньше год к году При этом средний бюджет сделки за год вырос на 20 до 21 48 млн руб Серьезное падение в феврале 2026 года зафиксировано в Новой Москве этой цитадели так называемого доступного жилья В прошлом месяце в этом районе Москвы заключено всего 979 сделок это на 55 меньше год к году а общая выручка застройщиков Новой Москвы сократилась на 41 до 14 72 млрд руб Средний бюджет сделки вырос 30 до 15 млн руб В Подмосковье сделок за февраль оказалось на 34 меньше по сравнению с тем же месяцем прошлого года или 3 тыс а совокупная выручка застройщиков снизилась на 13 до 32 млрд руб Москва показала самый худший результат за последнее время В феврале 2026 года продажи квартир в новостройках в старых границах столицы сократились на 49 до 3 тыс а общая выручка девелоперов от продажи жилья на 38 до 104 87 млрд руб Средний бюджет покупки вырос за год на 22 до 34 млн руб Читайте ЖБЗ в МАХ

Утренний дозор канала ЖБЗ как всегда выходит в эфир с итогами своей работы в виде информационного дайджеста утро с ЖБЗ Турецкая Renaissance Development закрыла сделку по продаже торговых центров Аура в Ярославле и Сургуте общей площадью 215 тыс кв м Покупатель производственное объединение Металлист выпускающее стройматериалы Grand Line сообщают Ведомости Ярославский комплекс уже перешел в собственность компании а вот оформление второго продлится предположительно до лета Сумма сделки неизвестна но рыночная стоимость этих объектов оценивается в 14 18 млрд руб Поставщик питания для российской армии и поездов Сапсан RBE Group приобрел по 51 в ООО ЕСК Системс и ООО Евростройконсалт следует из данных СПАРК Эти структуры входят в группу Евростройконсалт которая строит промышленные торговые объекты и владеет заводом по производству металлоконструкций в Петушках Владимирской области пишет Коммерсантъ Доли учредителей компаний Павла Бурдакова и Николая Лошатынского снизились с 50 до 24 5 у каждого Девелопер Dar судя по всему планирует принять участие в проекте комплексного развития территории на юге Москвы Связанная с Dar компания Премиум Эстейт стала владельцем фирмы СК Олимп которой принадлежит производственное здание деревообрабатывающего комбината на Дорожной улице пишет канал Стройка и точка Территория комбината и соседние участки включены в программу комплексного развития территории На 10 га на Дорожной улице планируется построить около 148 тыс кв м общественно производственных объектов Компания КРТ Кунцево стала оператором проекта комплексного развития территорий на Молдавской улице вл 3 5 следует из документов департамента городского имущества Москвы На 3 16 га планируется строительство общественно делового центра общей площадью 81 тыс кв м КРТ Кунцево принадлежит городской структуре РТГ и АО Освоение территорий Читайте ЖБЗ в МАХ

Подводя итоги 2025 года аналитики отметили рост цен на офисную недвижимость в среднем на 15 за год а также дефицит небольших по площади помещений класса А который сохранится в ближайшие несколько лет Поэтому представители малого и среднего бизнеса внимательно следят за появлением перспективных проектов на рынке Одним из них станет новый бизнес парк от Донстрой в Раменках изображения которого уже появились в сети В 33 этажном здании с панорамным остеклением найдется место для бизнеса любого масштаба от стартапов которым достаточно 50 кв м но современных и качественных до штаб квартиры крупной корпорации в 15 тыс квадратов расположенной на девяти верхних этажах с персональной открытой террасой

Доля квартир в новостройках продаваемых с дисконтом увеличилась почти в полтора раза но это маркетинговая уловка По итогам февраля 2026 года число квартир в новостройках Москвы и Подмосковья предлагаемых с дисконтом увеличилось на 49 год к году до 260 проектов подсчитали в сервисе Яндекс Недвижимость По данным аналитиков на которые ссылается Коммерсантъ доля квартир с дисконтом в общем объеме предложения на первичном рынке достигла 81 Для сравнения годом ранее этот показатель был на уровне 55 Скидки являются быстрым инструментом стимулирования продаж это вынужденная мера в условиях все еще охлажденного спроса на первичное жилье и дорогой ипотеки В январе 2026 года в целом по России нераспроданным оставалось 68 строящегося жилья следует из данных Наш Дом РФ Однако как подчеркивают эксперты речь идет не о реальном снижении цены а о маркетинговом инструменте потенциальная скидка изначально закладывается в стоимость лота чтобы простимулировать потребителей внести стопроцентную оплату Читайте ЖБЗ в МАХ

Вот и утро наступило Как будто бы не было этого прекрасного ночного сна утро с ЖБЗ Выдача льготных ипотечных кредитов в феврале 2026 года сократилась вдвое по сравнению с предшествующим месяцем до 165 млрд руб Это потянуло за собой и общие выдачи по ипотеке которые сократились на треть до 285 млрд руб пишет Коммерсантъ В ближайшие месяцы участники рынка ожидают дальнейшего снижения объемов выдачи ипотеки по госпрограммам до 120 150 млрд руб в месяц При этом восстанавливающийся сегмент рыночной ипотеки пока не может компенсировать это снижение из за высоких ставок которые остаются в районе 20 годовых а также жестких требований к заемщикам Цены на апартаменты в новостройках в Москве замерли на отметке пятилетней давности в связи с ограничениями введенными властями столицы тогда как рынок Петербурга показал с 2021 по 2025 год рост в 1 8 раза а рынок Калининграда рост в 2 5 раза подсчитали для РИА Новости аналитики Циан Городские ограничения привели к остановке запуска новых проектов Застройщики продолжают распродавать остатки в апартаментных комплексах которые были запущены в 2022 2023 годах а спроектированы часто еще раньше поэтому и цены в них не такие высокие как по рынку в целом 411 тыс руб за кв м на конец 2025 года против 398 тыс руб в 2021 году отметил главный аналитик Циана Алексей Попов Vesper планирует купить у Capital Group комплекс общежитий Института красной профессуры на Большой Пироговской улице в Хамовниках в центре Москвы Об этом пишет канал Стройка и точка со ссылкой на консультантов и девелоперов которые также рассматривали покупку участка На месте комплекса планируется строительство более 46 тыс кв м жилья В 2023 году Capital Group приобрела здания у департамента имущества Москвы Читайте ЖБЗ в МАХ

Рынок недвижимости в ОАЭ где покупают объекты в том числе и российские инвесторы замер ввиду общей ситуации на Ближнем Востоке однако падения цен пока не ожидается скорее возможен вариант отложенного спроса Об этом говористя в комментарии консалтинговой компании Nikoliers Сейчас мы наблюдается естественная пауза участники рынка заняли выжидательную позицию решения временно откладываются считают консультанты Читайте ЖБЗ в МАХ

Доля продаж квартир в новостройках в рассрочку уменьшилась почти вдвое сейчас таким образом продается около 20 лотов Сейчас около 20 квартир в строящихся домах по всей России продается в рассрочку в то время как год назад этот показатель достигал 40 сообщил глава аналитического центра Дом РФ Михаил Гольдберг По мере снижения ипотечных ставок и роста спроса застройщики будут предлагать рассрочку более нишевым образом цитирует Михаила Гольдберга ТАСС По его прогнозам до 10 рассрочки сохранится но в основном в бизнес классе Эта история будет больше характерна для миллионников особенно Москвы Петербурга и Сочи где сконцентрировано большее количество строительства жилья высоких ценовых категорий уточнил эксперт По словам Михаила Гольдберга схема рассрочек имеет недостатки для бизнеса Сейчас на эскроу счетах находится примерно 7 трлн руб и сверх этого неоплаченные рассрочки на сумму примерно 1 5 трлн руб уточнил он То есть эта сумма не поступили на счета эскроу соответственно это не сниженная процентная ставка по проектному финансированию Сейчас доля покрытия эскроу составляет чуть меньше 70 А если бы эти рассрочки поступили она бы превышала 80 Это дало бы как минимум один процентный пункт к снижению ставок по проектному финансированию Сейчас ставка составляет 10 2 было бы около 9 пояснил он Читайте ЖБЗ в МАХ

Около 15 жилья в России строится со срывами сроков Скрыть рост числа жилых проектов сроки реализации которых застройщики срывают уже невозможно Сейчас около 15 площадей строится с полугодовым и больше отставанием сроков передачи ключей от плановых заявил глава аналитического центра Дом РФ Михаил Гольдберг По его словам за год этот показатель вырос примерно на 5 сообщает ТАСС Однако на сегодняшний день рынок устроен так что рисков незавершения проектов в России нет подчеркнул он Разумеется ели что достроят банки которые аккумулировали на эскроу счетах средства покупателей квартир на общую сумму 7 трлн руб Читайте ЖБЗ в МАХ