Снижение ипотечных кредитов и сделки на рынке недвижимости: новые тенденции

Новостройки в Москве по итогам 2026 года подорожают в среднем на 10 прогнозируют аналитики банка ПСБ После периода охлаждения рынок новостроек перешел к восстановлению на фоне очень плавного смягчения денежно кредитных условий доля ипотеки в структуре спроса заметно выросла Цены при этом сохраняли уверенный рост особенно в высокобюджетных сегментах По итогам 2026 года ждем роста спроса в Москве на 14 год к году за счет льготных программ и снижения ставки роста цен на 10 говорится в обзоре столичного рынка жилой недвижимости аналитического центра ПСБ Как отмечается в нем активность на вторичке держится относительно устойчиво и во многом опирается на обмен и покупки без кредита Цены растут слабее первички и менее равномерно что делает вторичку больше рынком потребности чем вложений Аналитики банка прогнозируют что по итогам года спрос на вторичном рынке жилья в Москве увеличится на 16 а цены на 8 В материалах ПСБ указывается что спрос на ипотеку в российской столице остается сдержанным ставки снижаются но пока недостаточно чтобы быстро раскрыть отложенный спрос особенно на вторичном рынке Основа ипотечной активности льготные программы В 2026 году в банке ожидают прироста количества ипотечных сделок на 8 По оценке аналитиков ПСБ предложение новых квартир в Москве продолжает падать сократившись за 2025 год на 32 до 43 1 тысячи лотов что стало минимальным значением почти за четыре года В условиях дорогого финансирования и низкого спроса девелоперы заняли выжидательную позицию особенно по бюджетным проектам В 2026 году по мере снижения ключевой ставки темпы вывода будут нарастать однако быстрого восстановления предложения ожидать не стоит так как компаниям необходимо время на подготовку говорится в обзоре Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Металлист забрал торговые центры Аура в Ярославле и Сургуте Турецкая Renaissance Development официально закрыла сделку по продаже торговых центров Аура в Ярославле и Сургуте новым владельцем объектов стало производственное объединение Металлист Сумма сделки за 215 000 кв м качественного ритейла тайна покрытая мраком но на рынке шепчутся про 14 18 млрд рублей Ярославский ТЦ у компании уже в кармане оформлен в собственность Аура в Сургуте доедет к лету Похоже Металлист всерьез решил доказать если ты производишь стройматериалы то и фундамент твоего портфеля недвижки должен быть железным Знание сила Подписка кнопка MAX Дзен VK Telegram торговыецентры инвестиции ТЦ сделка

Утренний дозор канала ЖБЗ как всегда выходит в эфир с итогами своей работы в виде информационного дайджеста утро с ЖБЗ Турецкая Renaissance Development закрыла сделку по продаже торговых центров Аура в Ярославле и Сургуте общей площадью 215 тыс кв м Покупатель производственное объединение Металлист выпускающее стройматериалы Grand Line сообщают Ведомости Ярославский комплекс уже перешел в собственность компании а вот оформление второго продлится предположительно до лета Сумма сделки неизвестна но рыночная стоимость этих объектов оценивается в 14 18 млрд руб Поставщик питания для российской армии и поездов Сапсан RBE Group приобрел по 51 в ООО ЕСК Системс и ООО Евростройконсалт следует из данных СПАРК Эти структуры входят в группу Евростройконсалт которая строит промышленные торговые объекты и владеет заводом по производству металлоконструкций в Петушках Владимирской области пишет Коммерсантъ Доли учредителей компаний Павла Бурдакова и Николая Лошатынского снизились с 50 до 24 5 у каждого Девелопер Dar судя по всему планирует принять участие в проекте комплексного развития территории на юге Москвы Связанная с Dar компания Премиум Эстейт стала владельцем фирмы СК Олимп которой принадлежит производственное здание деревообрабатывающего комбината на Дорожной улице пишет канал Стройка и точка Территория комбината и соседние участки включены в программу комплексного развития территории На 10 га на Дорожной улице планируется построить около 148 тыс кв м общественно производственных объектов Компания КРТ Кунцево стала оператором проекта комплексного развития территорий на Молдавской улице вл 3 5 следует из документов департамента городского имущества Москвы На 3 16 га планируется строительство общественно делового центра общей площадью 81 тыс кв м КРТ Кунцево принадлежит городской структуре РТГ и АО Освоение территорий Читайте ЖБЗ в МАХ

обзорсми Турецкая Renaissance Development продала торговые центры Аура в Ярославле и Сургуте производственному объединению Металлист выпускающему стройматериалы под брендом Grand Line написали Ведомости со ссылкой на консультантов Двое собеседников уточняют что транзакция уже закрыта еще один указывает что в собственность покупателя перешел объект в Ярославле а оформление сургутского комплекса ожидается к лету Ярославская Аура общей площадью 120 тысяч квадратных метров была построена в 2013 году на месте архитектурного ансамбля Вознесенских казарм Комплекс в Сургуте на 95 тысяч квадратов ввели в эксплуатацию в 2012 году Рыночную стоимость торговых центров Аура консультанты оценивают в сумму до 18 млрд Renaissance Development еще в 2024 году заявила о планах уйти с российского рынка До этого компания участвовала в строительстве таких крупных комплексов как Лахта центр в Санкт Петербурге и Федерация и Эволюция в Москва Сити В итоге она выставила на продажу все свои активы включая Ауру и девять бизнес центров На некоторые из них уже были найдены покупатели Например на офис Icon в Санкт Петербурге Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Наш утренний информационный дайджест сегодня будет лаконичным чтобы вы дорогие читатели ЖБЗ успели собраться на работу утро с ЖБЗ РЖД официально выставили на продажу Рижский вокзал в Москве стартовая стоимость актива 4 009 млрд руб Сроки проведения открытых торгов пока не указаны Новостройки в Москве по итогам 2026 года подорожают в среднем на 10 прогнозируют аналитики банка ПСБ После периода охлаждения рынок новостроек перешел к восстановлению на фоне очень плавного смягчения денежно кредитных условий доля ипотеки в структуре спроса заметно выросла Цены при этом сохраняли уверенный рост особенно в высокобюджетных сегментах говорится в обзоре столичного рынка жилой недвижимости аналитического центра ПСБ Как отмечается в нем активность на вторичке держится относительно устойчиво и во многом опирается на обмен и покупки без кредита Цены растут слабее первички и менее равномерно что делает вторичку больше рынком потребности чем вложений Аналитики банка прогнозируют что по итогам года спрос на вторичном рынке жилья в Москве увеличится на 16 а цены на 8 Российские застройщики в январе феврале 2026 года в полтора раза увеличили вывод жилья на рынок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 6 6 млн кв м сообщила госкомпания Дом РФ Запуски выросли во всех регионах лидерах по объему строительного портфеля кроме Новосибирской области 190 тыс кв м 21 год к году При этом по итогам первых двух месяцев года в ряде субъектов наблюдался трехзначный рост нового предложения в Московской 529 тыс кв м 230 Ленинградской 449 тыс кв м 119 и Ростовской 247 тыс кв м 268 областях говорится в сообщении компании Читайте ЖБЗ в МАХ

Вот и утро наступило Как будто бы не было этого прекрасного ночного сна утро с ЖБЗ Выдача льготных ипотечных кредитов в феврале 2026 года сократилась вдвое по сравнению с предшествующим месяцем до 165 млрд руб Это потянуло за собой и общие выдачи по ипотеке которые сократились на треть до 285 млрд руб пишет Коммерсантъ В ближайшие месяцы участники рынка ожидают дальнейшего снижения объемов выдачи ипотеки по госпрограммам до 120 150 млрд руб в месяц При этом восстанавливающийся сегмент рыночной ипотеки пока не может компенсировать это снижение из за высоких ставок которые остаются в районе 20 годовых а также жестких требований к заемщикам Цены на апартаменты в новостройках в Москве замерли на отметке пятилетней давности в связи с ограничениями введенными властями столицы тогда как рынок Петербурга показал с 2021 по 2025 год рост в 1 8 раза а рынок Калининграда рост в 2 5 раза подсчитали для РИА Новости аналитики Циан Городские ограничения привели к остановке запуска новых проектов Застройщики продолжают распродавать остатки в апартаментных комплексах которые были запущены в 2022 2023 годах а спроектированы часто еще раньше поэтому и цены в них не такие высокие как по рынку в целом 411 тыс руб за кв м на конец 2025 года против 398 тыс руб в 2021 году отметил главный аналитик Циана Алексей Попов Vesper планирует купить у Capital Group комплекс общежитий Института красной профессуры на Большой Пироговской улице в Хамовниках в центре Москвы Об этом пишет канал Стройка и точка со ссылкой на консультантов и девелоперов которые также рассматривали покупку участка На месте комплекса планируется строительство более 46 тыс кв м жилья В 2023 году Capital Group приобрела здания у департамента имущества Москвы Читайте ЖБЗ в МАХ

сделка регионы ТЦ Турецкая компания Renaissance Development продала торговые центры Аура в Ярославле 120 000 кв м и Сургуте 95 000 кв м производственному объединению Металлист выпускающему стройматериалы под брендом Grand Line В собственность покупателя пока перешел лишь объект в Ярославле а оформление сургутского комплекса он ожидает лишь к лету Рыночную стоимость торговых центров оценивают в 14 18 млрд руб Консультант сделки CORE XP Источник

Renaissance Development продала ТЦ Аура в Ярославле и Сургуте Турецкая девелоперская компания Renaissance Development закрыла сделку по продаже двух торговых центров Аура в Ярославле и Сургуте Покупателем выступило производственное объединение Металлист известное брендом стройматериалов Grand Line Об этом Ведомостям рассказали несколько консультантов знакомых с деталями По словам одного из собеседников ярославский объект уже переоформлен на нового владельца переход сургутского комплекса ожидается к лету 2026 года Renaissance Development анонсировала планы по уходу с российского рынка еще в 2024 году Компания участвовала в строительстве таких знаковых объектов как Лахта центр в Петербурге башни Федерация и Эволюция в Москва Сити На продажу были выставлены все активы включая два ТЦ Аура и девять бизнес центров общей площадью 740 тыс кв м Часть объектов уже нашла покупателей бизнес центр Icon в Петербурге приобрела АДМ группа а жилой комплекс Icon House там же структура близкая к дистрибутору Балтики

Турецкая Renaissance Development закрыла сделку по продаже торговых центров Аура в Ярославле и Сургуте Об этом рассказали три консультанта работавших с участниками сделки и подтвердил источник близкий к одной из ее сторон Сама транзакция уже закрыта утверждают два источника Еще один уточняет что в собственность покупателя пока перешел лишь объект в Ярославле а оформление сургутского комплекса он ожидает лишь к лету Ярославская Аура общей площадью 120 000 кв м была построена в 2013 г на месте архитектурного ансамбля Вознесенских казарм Комплекс в Сургуте на 95 000 кв м ввели в эксплуатацию в 2012 г Рыночную стоимость обоих центров руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян ранее оценивал в 16 17 млрд руб Партнер NF Group Марина Малахатько говорил о 15 16 млрд руб Подробнее

Компания Металлист которая производит стройматериалы под брендом Grand Line приобрела торговые центры Аура в Ярославле и Сургуте у турецкой Renaissance Development Сделка связана с уходом турков из страны nedvizhna