nedvija_rf

В каких регионах России за последний год было замечено значительное снижение цен на квартиры вторичного рынка? По данным «Яндекс Недвижимость», на начало августа 2025 года медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 189 тысяч рублей, что на 5% выше по сравнению с прошлым годом. Тем не менее, в некоторых частях страны наблюдается падение цен на определённые категории жилья. Однокомнатные квартиры В Хабаровском крае стоимость снизилась на 14%, и теперь квадратный метр стоит 111 тысяч рублей. В Ямало-Ненецком автономном округе снижение составило 11%, что привело к цене 163 тысячи рублей. Кемеровская область отметила падение на 8%, и теперь стоимость составляет 99 тысяч рублей. В Ханты-Мансийском автономном округе цены упали на 5%, что эквивалентно 115 тысячам рублей. В Северной Осетии цены уменьшились на 4%, составив 102 тысячи рублей. Двухкомнатные квартиры В Ямало-Ненецком АО цены упали на 15%, что сделало их стоимость равной 127 тысячам рублей за квадратный метр. Хабаровский край зафиксировал снижение на 8%, и теперь цена составляет 90 тысяч рублей. Псковская область также снизила стоимость на 8%, до 69 тысяч рублей. В Республике Карелия цены упали на 7%, достигнув 95 тысяч рублей. В Республике Коми стоимость снизилась на 6%, и теперь составляет 81 тысячу рублей. При этом в Москве и Подмосковье наблюдается увеличение цен на двухкомнатные квартиры на 3,2%, что привело к цене в 236 тысяч рублей за квадратный метр.

Граждане России вновь стали основными зарубежными инвесторами на рынке недвижимости в Турции. В июле 2025 года они осуществили покупку 315 объектов, сохраняя лидерство с апреля 2022 года. На втором месте находятся покупатели из Ирана, которые совершили 152 сделки. Третью позицию занимаю немцы с 135 покупками. Четвертыми стали украинцы с 134 сделками, а последнюю позицию в топ-5 занимают граждане Ирака с 120 приобретениями. В целом, в июле иностранные граждане приобрели в Турции 1913 объектов, что на 18,6% меньше по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Практически половина граждан России полагает, что брак и рождение детей следует планировать только после приобретения собственного жилья. Около 24% опрошенных считают, что молодые пары откладывают регистрацию брака из-за трудностей с вопросами жилья, например, из-за высоких цен и высоких процентных ставок по ипотеке. Отсутствие собственного жилья является одной из трёх главных причин, мешающих созданию семьи, согласно данным Всероссийского центра изучения общественного мнения ВЦИОМ . Почти 44% россиян уверены, что начинать семью и воспитывать детей без наличия личного жилья нецелесообразно. Больше всего сторонников этой точки зрения среди: • 69% — представителей "цифрового" поколения родившихся после 2001 года ; • 66% — младших миллениалов рожденных с 1992 по 2000 год .

Города с наибольшими скидками на аренду жилья В июле 2025 года средний уровень скидок на аренду в крупных городах, где количество жителей превышает один миллион, составил 9,4%. Эти данные были предоставлены аналитиками компании «Яндекс Аренда». Более четверти всех размещённых объявлений имели цены ниже обычных. Группы городов с крупнейшими скидками: • Казань — 11,2% 16,4% объявлений с пониженными ценами • Воронеж — 10,8% 35,8% • Челябинск — 10,8% 31,2% • Краснодар — 10% 37,6% • Ростов-на-Дону — 9,2% 25,6% • Екатеринбург, Москва, Самара, Нижний Новгород, Волгоград, Пермь, Омск — 9,1% и ниже. Наименьшие скидки зафиксированы в Санкт-Петербурге, где они составляют 8,3%.

В июле на рынке вторичного жилья Подмосковья наблюдались небольшие колебания цен, несмотря на продолжающееся снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Тем не менее, многие потенциальные покупатели все ещё сталкиваются с трудностями при получении кредитов. Специалисты компании «Индикаторы рынка недвижимости» отмечают, что рынок больше проявляет активность, чем находится в стагнации. Старая Москва: +0,2%, достигнув 278,2 тыс. руб./кв. м; Новая Москва: +0,1%, составив 205,3 тыс. руб./кв. м; Московская область: –0,4%, составив 153,4 тыс. руб./кв. м.

Хуснуллин сообщил о числе застройщиков, находящихся в группе риска. Вице-премьер отметил, что 20% компаний в строительной сфере испытывают финансовые трудности и могут оказаться на грани банкротства. Если в течение следующих шести месяцев не произойдут изменения в основных процентных ставках и спросе на жилье, этот показатель может увеличиться до 30%. Эти данные он озвучил в интервью «Ведомостям». Важно подчеркнуть, что попадание застройщика в группу риска не всегда означает неминуемое банкротство; существует вероятность, что он сможет успешно завершить свои текущие проекты.

Хуснуллин: «концепция рыночной ипотеки практически перестала существовать» В нашей стране примерно 80% ипотечных сделок проводится с использованием специальных льготных программ, тогда как лишь 20% осуществляется на рыночных условиях. Ранее ситуация была другой: 70% всех сделок заключались на основе рыночной ипотеки. «Такое состояние рынка никогда не наблюдалось в истории ипотеки. Впервые мы сталкиваемся с тем, что рыночная ипотека практически утратила свою значимость как концепция. Безусловно, если бы мы не оказали поддержку льготным программам за счет государственного бюджета, рынок мог бы обрушиться, что повлекло бы за собой серьезные потери. Тем не менее, мы смогли сохранить стабильность», — подчеркнул вице-премьер Марат Хуснуллин.

Согласно прогнозам, к 2030 году 25% жилых квадратных метров в России окажутся новыми, сообщает издание "Ведомости". Вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул, что реализация всех программ ипотечного кредитования значительно обновит жилищный фонд страны. «Если нам удастся выполнить все запланированные меры до 2030 года, каждый пятый метр в стране станет новым». Строительство нового жилья играет ключевую роль в увеличении государственного капитала: чем выше стоимость жилья, тем стабильнее экономика и больше шансов на получение кредитов. По этой причине мы активно развиваем ипотечное кредитование. Более 85% объектов, намеченных к сдаче в 2025 году, будут завершены в соответствии с существующим расписанием. Тем не менее, 19% застройщиков находятся на грани банкротства, что вызывает задержки с вводом жилых комплексов на срок более полугода. В текущей ситуации доля таких застройщиков может возрасти до 30%, и некоторые из них могут столкнуться с банкротством. Однако в настоящий момент ситуация не представляет серьёзной угрозы.

Компания «Донстрой» по-прежнему занимает ведущие позиции в сфере продаж недвижимости бизнес-, премиум- и элит-класса в исторической районе Николиерс в Москве. В сегменте бизнес-класса было реализовано 90,6 тыс. м², среди которых проекты «Остров», «Событие» и «Символ» оказались особенно популярными, попав в десятку наиболее востребованных объектов этой категории. Проект «Остров» установил рыночный рекорд, продав 46,4 тыс. м², тогда как «Символ» и «Событие» показали объемы продаж в 23,2 и 21,1 тыс. м² соответственно. Что касается премиум-недвижимости, «Донстрой» реализовал 15,9 тыс. м², причем значительная часть этого объема относится к проекту «Остров». В сегменте элитной недвижимости компания снова занимает первое место с продажами в 7,8 тыс. м², что стало возможным благодаря проектам «Дом XXII» и «Татарская 35». Девелопер существенно укрепил свои позиции в этом сегменте, продав дополнительно 0,7 тыс. м² в первой половине 2024 года.

В Москве активно продолжается реализация программы по реновации жилых зданий. По данным пресс-службы московской администрации, за первые семь месяцев 2025 года было построено 10% от общего количества жилья, запланированного в рамках восьмилетней программы. Согласно последним сведениям, 2025 год может стать годом значительного ускорения строительства новых жилых объектов на месте сносимых домов. С января по июль было возведено около 600 тысяч квадратных метров жилья, что составляет 10% от общей цели на восемь лет. В процессе реализации данной программы уже введено в эксплуатацию 6,2 миллиона квадратных метров, что позволит переселить более 1300 старых зданий. На данный момент проекты и строительные работы охватывают приблизительно 10,5 миллиона квадратных метров нового жилья. Кроме того, мэрия информирует, что с начала программы более 220 тысяч жителей уже успели переселиться или находятся на завершающем этапе этого процесса. В результате почти 1 миллион москвичей смогут получить новые квартиры. Реновация затрагивает 5176 зданий, в которых расположено около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров.