Рост цен на аренду жилья в России: Санкт-Петербург и Москва на первом месте

Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в российских городах-миллионниках к концу июля достигла ₽31 600 в месяц — практически пиковые значения прошлого года — Ведомости Читать далее

Аренда почти на пике: квартиры дорожают, а платит за всех арендатор Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в крупнейших городах России к июлю 2025 достигла ₽31,6 тыс в месяц, почти вплотную приблизившись к рекордным значениям прошлого года. Только за последние 3 месяца, по данным «Циан», ставки поднялись на 5%. В Санкт-Петербурге — резкий скачок до ₽51 тыс, в Новосибирске и Екатеринбурге — рост более чем на 8—11%. Причины — сезонный всплеск спроса, сокращение предложения и уход части квартир в краткосрочную аренду. Наибольший рост фиксируется в городах с активной миграцией и студенческим притоком, тогда как в ряде регионов с переизбытком типового жилья Краснодар, Казань, Челябинск цены, наоборот, снижаются. Арендодатели пока не могут резко поднимать ставки третий год подряд — рост зарплат замедлился, а рынок начинает испытывать предел платежеспособности арендатора. Но даже при текущих ставках итоговая стоимость аренды для квартиросъемщика оказывается выше — за счет риелторской комиссии, которая часто достигает 50—100% от месячной платы. При этом риелтор де-факто обслуживает интересы собственника: показывает квартиру, договаривается на его условиях, и помогает выбрать… не арендатору, а хозяину. В результате арендатор оплачивает услуги, выгодные другой стороне — привычная, но странная схема на перегретом рынке жилья.

Аренда жилья в Ростове оказалась дороже, чем в Краснодаре и Волгограде Ростов-на-Дону оказался самым дорогим южным городом-миллионником по стоимости аренды квартир. Такие данные приводит «Дом.РФ» за II квартал 2025 года. Средняя цена за квартиру в месяц в Ростове составляет 35 тысяч рублей, в Краснодаре — 33,6 тысячи рублей, в Волгограде — 30,4 тысячи рублей. Самые дорогие квартиры среди городов-миллионников, не считая Москву 93,2 тысячи рублей и Санкт-Петербург 55,5 тысяч рублей , в Нижнем Новгороде — 43,1 тысячи рублей. Аналитики отмечают, что стоимость аренды жилья в Ростове снизилась на 2% по сравнению с I кварталом 2025 года и на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом в целом по России стоимость аренды жилья растет. — Так, средняя стоимость аренды квартиры в Москве за квартал выросла на 2% до 93 тыс. руб./мес., в Санкт-Петербурге — на 16%, до 55 тыс. руб., в остальных городах — на 3% до 38 тыс. руб. Удорожание аренды жилья превысило замедлившийся рост цен на новостройки, — говорится в тексте «Дом.РФ».

Ставропольский край вошел в топ-5 популярных неморских регионов по количеству бронирований посуточного жилья. Летом 2025 года арендовать квартиру можно за 3700 рублей в сутки, а загородный дом — за 7100 рублей в сутки. Самыми популярными по числу бронирований стали Московская область 25% . Татарстан 18% , Нижегородская область 10% , Ставропольский край 9% , Карелия, Ростовская и Волгоградская области по 8% , Свердловская и Новосибирская области по 7% . Самая доступная краткосрочная аренда квартир в сегменте неморских регионов — в Ростовской области 3300 рублей , Новосибирской области 3500 рублей , Ставропольском крае, Волгоградской и Свердловской областях по 3700 рублей ; загородных домов — в Ростовской области 6200 рублей и Ставропольском крае 7100 рублей .

Стоимость аренды квартир в России практически достигла прошлогоднего пика Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в российских городах-миллионниках к концу июля 2025 года достигла 31 600 рублей в месяц, сообщает компания «Циан». Только за последние три месяца данный показатель прибавил 5%. В компании напоминают, что именно в апреле аренда в российских мегаполисах перестала дешеветь, этот процесс продолжался в общей сложности семь месяцев. Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов уточняет, что до пикового уровня, который пришелся на сентябрь прошлого года, ставки не дотягивают всего 5%. Ставки растут из-за сезонного увеличения спроса и сокращения предложения, объясняют опрошенные «Ведомостями» эксперты. Подпишитесь на «Ведомости»

Средняя стоимость аренды «однушки» в мегаполисе достигла 32 тысяч рублей. Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в российском мегаполисе достигла 31 600 рублей в месяц. Показатель пока что не достиг пиковых прошлогодних значений — до него ему не хватает 5%. Аренда в российских мегаполисах перестала дешеветь в апреле 2025 года, до него этот процесс продолжался на протяжении семи месяцев. Эксперты связывают рост спроса на аренду с сезонностью и сокращением предложения на рынке. Так, число доступных для аренды квартир за последние три месяца сократилось на 7,8%, согласно данным «Яндекс аренды». В «Циане» этот тренд подтверждают, но приводят иные цифры: объем предлагаемого в аренду жилья в российских мегаполисах за апрель-июль снизился на 9,2%.

Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в российских мегаполисах выросла до 31 600 рублей, приблизившись к прошлогоднему пику не хватает 5% . • После семи месяцев снижения цены стабилизировались в апреле 2025 года, а с июля начали расти: по данным «Яндекс аренды», медианная ставка за три месяца выросла на 4,1%, до 35 тысяч рублей, но остаётся на 14% ниже сентябрьского максимума 2024 года. • Основные причины роста — сезонный спрос и сокращение предложения: за три месяца число доступных квартир уменьшилось на 7,8–9,2%, хотя предложение всё ещё в 1,7 раза выше, чем в сентябре 2024-го. • Сильнее всего подорожала аренда в Петербурге до 51 тыс рублей из-за туристического сезона , Новосибирске 33,4 тыс. , Екатеринбурге 35 тыс. и Самаре 30 тыс. , тогда как в Краснодаре, Казани, Челябинске и Красноярске цены снизились. • Эксперты связывают умеренный рост ставок с насыщением рынка и замедлением роста доходов населения.

Zonaprop подготовил обзор рынка недвижимости CABA Согласно обзору, подготовленному Zonaprop, стоимость квартир, выставленных на продажу в Буэнос-Айресе, выросла на 6,7% за последние двенадцать месяцев, стоимость домов — на 6,1%. В июле 2025 года средняя цена квадратного метра квартир достигла 2440 долларов при росте за месяц на 0,5%. С начала года цены на квартиры выросли на 5%. Однокомнатная квартира в среднем стоит 106 978 долларов, двухкомнатная — 128 988 долларов, трехкомнатная – 178 155. Арендные ставки в июле выросли на 2%. С начала года совокупный рост составил 21,5%, за двенадцать месяцев — 43,9%. Этот показатель превышает инфляцию за тот же период 36,3% . Средняя стоимость аренды студии — 571 653 песо в месяц, двухкомнатной квартиры — 668 538 песо, трехкомнатной — 896 504 песо. Пуэрто-Мадеро возглавляет рейтинг самых дорогих районов со средней арендной ставкой 1 171 421 песо в месяц, за ним следуют Палермо 737 902 песо и Нуньес 734 243 песо . В конце списка Лугано с 502 532 песо в месяц. Infobae приводит инфографику с ценами аренды и продажи в разных районах столицы.

Количество квартир, сдаваемых в аренду в Тюмени, выросло на 40-45%. Сейчас часто ищут квартиры без привязки к локации. По словам специалистов, даже студенты в этом году стали реже смотреть жилье в центре города, больше смещаясь в сторону Заречной части города и Дома Обороны. При этом бюджет студенческой аренды снизился с 30-40 тысяч рублей в прошлом году до 20-30 тысяч рублей в этом. Добавим, что это усредненные цифры. Риелторы, занимающиеся непосредственно подбором квартир, отмечают, что действительно хорошие варианты жилья обойдутся дороже. Студии сейчас сдаются в среднем за 25 тысяч рублей и выше с хорошим современным ремонтом и в новых домах. На однушки средняя цена — 30 тысяч. Конечно, можно найти более дешевые варианты, но они будут с «убитыми» ремонтом и мебелью, — отмечают агенты по поиску жилья. ⏺Период высокого спроса на рынке аренды жилья стартовал и в сравнении с июнем этого года объем предложений уже снизился на 5-7%. Всего на рынке Тюмени сейчас сдаются 922 квартиры. Из них 158 — студии, 427 — однокомнатные квартиры, 231 — двухкомнатные, 89 — трёхкомнатные, остальные — 4+. А вы за сколько снимаете или сдаете квартиру? Подпишись Предложи новость

Ростов-на-Дону обогнал крупные города ЮФО по стоимости аренды квартиры, при этом за год цены на съемное жилье снизились, сообщает «Дом.рф». В период с начала апреля до конца июля в крупных городах России резко подскочило количество размещенных объявлений об аренде жилья. В Ростове их было опубликовано 2,4 тысячи. Это на 2% меньше, чем в первом квартале 2025 года, но на целых 129% больше, чем в 2024 году. Что касается стоимости аренды квартиры за месяц, то к концу июня она составила 35 тысяч рублей: на 3% меньше квартал к кварталу и на 6% меньше год к году. В среднем в крупных городах России данный показатель составил 32,2%. Среди городов-миллионников на Юге страны стоимость аренды в Ростове выше всех. Так, в Краснодаре цены упали до 33,6 тысячи рублей, а в Волгограде — до 30,4 тысячи. Подписаться Прислать нам новость