ipotekavr

Темпы роста ипотечного кредитования замедлились — ЦБ В октябре темпы роста ипотечного кредитования в России снизились до 0,7% против 0,9% в сентябре. Выдачи составили ₽367 млрд, почти на уровне предыдущего месяца. На программы с господдержкой пришлось 70% выдач ₽250 млрд, –7% к сентябрю . При этом «Семейная ипотека» показала рост на 5%, достигнув ₽190 млрд. Рыночная ипотека увеличилась на 14% до ₽117 млрд, что связывают с использованием схем с повышенными рисками для заемщиков.

Абсолют Банк сообщил о временной приостановке выдачи «Семейной ипотеки» с 28 ноября в связи с исчерпанием лимита. Банк уведомит о возобновлении рассмотрения заявок и проведении сделок после получения дополнительных лимитов.

В Ленобласти вырос ввод частных домов — ИЖС достиг 73% от общего объёма жилья В январе–октябре 2024 года в Ленинградской области ввели 2,62 млн м² частных домов, что на 15% больше, чем год назад. Доля ИЖС в общем объёме жилья за этот период выросла с 65% до 73,3%. Активизация связана с ипотекой на ИЖС: за 10 месяцев жители региона оформили кредиты на ₽6,9 млрд, а петербуржцы — на ₽20,1 млрд +22% . Эксперты ожидают рост темпов ввода в 2025 году, но прогнозируют замедление динамики после первого полугодия.

Квартиры в новостройках станут дешевле, заявил министр строительства Ирек Файзуллин По его словам, в новостройках не продано больше половины квартир, что заставит застройщиков предлагать скидки.

В октябре выдача льготной ипотеки сократилась на 20% — Frank RG В октябре крупнейшие банки России выдали 36,7 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой, что на 20% меньше по количеству и на 8% по объему, чем в сентябре. В годовом выражении падение составило 65% и 52% соответственно. Общий объем ипотеки в октябре остался на уровне июля-сентября благодаря увеличению сделок на вторичном рынке на фоне ожиданий роста ключевой ставки. Однако доля новостроек сократилась до 33%, а ИЖС — до 3%. Средний чек по ипотеке на новостройки вырос на 5% до рекордных ₽6,4 млн +28% в годовом выражении . На готовое жильё средний чек снизился до ₽3 млн –4% за месяц и –6% за год . В сегменте ИЖС показатель упал до ₽5,8 млн –6% к сентябрю , но в годовой динамике вырос на 36%.

В Великом Новгороде утвердили тройное повышение налога на недвижимость С 1 января 2025 года налог на недвижимость в Великом Новгороде вырастет с 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости, сообщила городская дума. Повышение будет поэтапным: рост ограничат 10% в год, что составит 150–200 рублей ежегодно. По словами вице-мэра Сергея Пенязя, изменение направлено на устранение социальной несправедливости: сейчас жители области платят больше, чем новгородцы. Пенсионеры и льготные категории останутся освобождены от налога.

Лимит семейной ипотеки на 2025 год увеличат на ₽2,4 трлн Минфин сообщил об увеличении лимита семейной ипотеки на 2025 год на ₽2,4 трлн. При этом в 2024 году банки еще не использовали ₽390 млрд из ранее выделенного лимита.

Антон Силуанов призвал не создавать дополнительных ожиданий по повышению ключевой ставки, потому что, «если думаешь много об этом, сбывается».

Ставка по ипотеке выросла больше 30% в большинстве банков — «Известия». На протяжении 25 лет, выплачивая кредит за квартиру стоимостью ₽10 млн, покупатели в итоге отдадут сумму, эквивалентную покупке семи таких квартир — около ₽70 млн.

Выдача ипотеки в 2025 году может снизиться на 10-20% — «ДОМ РФ» В 2025 году российские банки выдадут ипотечных кредитов на сумму 4–4,5 трлн рублей, что на 10–20% меньше уровня 2024 года. В этом году ожидается около 1,4 млн ипотечных кредитов на ₽5 трлн, что на треть ниже рекорда 2023 года. Причина — высокие ставки. Если ключевая ставка ЦБ останется на уровне 20% и выше, ежемесячные выдачи ипотеки продолжат снижаться, как это произошло после завершения массовой льготной программы. Так, в ноябре банки предоставили 21 тыс. кредитов на ₽90 млрд за первые две недели — в полтора раза меньше, чем в августе-октябре. Падение коснулось и ипотеки с господдержкой, но этот сегмент начал восстанавливаться к третьей неделе месяца.