Переплата по ипотеке в России возросла в 2,5 раза из-за роста ключевой ставки

В России из-за роста ключевой ставки переплата по рыночной ипотеке выросла с ноября с прошлого года в два с половиной раза, в результате при наиболее долгом сроке погашения заемщику придется заплатить в семь раз больше, чем стоит квартира, рассказал руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов. По его данным, такими окажутся затраты заемщика если ипотека на стандартную квартиру а 37 кв м оформлена на 30 лет по ставке в 29%. В Москве за жилье в новостройке потребуется ежемесячно выплачивать ₽274,7 тысячи, на вторичном рынке – ₽243,3 тысячи. В регионах - ₽111,6 тысячи и ₽91,6 тысячи соответственно. Попов добавил, что в целом переплата с ноября выросла в два с половиной раза вне зависимости от срока выплат. Он также отметил, что в настоящее время почти никто не берет столь дорогие кредиты с прицелом на многолетнее обслуживание. "Сейчас ипотечный кредит интересен тем, кто располагает большим первоначальным взносом или же планирует оперативно погасить значительную часть долга", - пояснил он. Попов также рассказал, что по семейной ипотеке заемщикам не придется отдавать многократные суммы за жилье, взятое в кредит. В этом случае потратить придется примерно в полтора-два раза больше, чем стоит квартира.

Полная стоимость ипотечного кредита в среднем достигла 30,17% у топ-10 участников рынка. Теперь переплата за весь срок жилищного кредита может оказаться семикратной, а ежемесячный платеж на жилье в крупных городах легко достигает 150–300 тыс. рублей. В результате ипотека стала недоступной для большей части россиян, уверены эксперты. Сейчас рынок ипотеки заморожен непосильными ставками по рыночным программам, а отрасль поддерживают лишь льготные программы. Рынок начнет восстанавливаться, только когда ключевая опустится до 15% — это произойдет не ранее, чем через полтора года.

Из-за роста ключевой ставки переплата по рыночной ипотеке выросла с ноября с прошлого года в 2,5 раза. В результате, по данным Циан, при наиболее долгом сроке погашения заемщику придется заплатить в 7 раз больше, чем стоит сама квартира.

Средний процент по ипотеке в топ-10 банках превысил 30%. Теперь переплата за кредит может оказаться семикратной, а ежемесячный платеж на жилье в крупных городах уже достигает 150–300 тысяч рублей. Эксперты ожидают, что рыночная ипотека снова станет доступной не раньше конца 2025 года. При этом удешевления квартир аналитики не ждут — снизить цены может только часть продавцов вторички.

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ. Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости. Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.

Что сейчас происходит в мире криптовалюты. Узнать

Россияне рискуют переплатить по ипотеке в 7 раз больше цены квартиры В ноябре текущего года из-за роста ключевой ставки переплата по рыночной ипотеке выросла в 2.5 раза по сравнению с прошлогодними показателями. Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов рассказал, что россияне рискуют за 30 лет выплат заплатить в 7 раз больше стоимости самой квартиры. Для расчетов брались: кредит под 29% с первоначальным взносом в 20%, оформленный на 30 лет на стандартную квартиру в 37 кв.м. В Москве потребуется ежемесячно выплачивать 274,7 тысячи рублей, на вторичном рынке – 243,3 тысячи рублей. В регионах не считая Санкт-Петербурга - 111,6 тысячи рублей и 91,6 тысячи рублей соответственно. В случае с льготной ипотекой, покупателям придётся заплатить всего в 1.5 - 2 раза больше стоимости самой квартиры.

Средняя стоимость ипотеки в России достигла 30,17% Показатель включает в себя все расходы, которые заемщик выплачивает за период кредитования. Покупатели квартир в кредит за 25 лет выплатят за них в 7 раз больше изначальной стоимости. Подписаться Прислать новость

Ставка по ипотеке выросла больше 30% в большинстве банков — «Известия». На протяжении 25 лет, выплачивая кредит за квартиру стоимостью ₽10 млн, покупатели в итоге отдадут сумму, эквивалентную покупке семи таких квартир — около ₽70 млн.

На фоне роста ключевой ставки переплата по рыночной ипотеке в России выросла в 2,5 раза с ноября 2023 года. Сейчас при наиболее долгом сроке погашения заемщики рискуют переплатить в семь раз больше стоимости квартиры, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова.

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ. Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости. Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.