realestate_rf

Центробанк назвал условия повышения доступности жилья «Основной фактор, основное условие доступности жилья — это когда рост доходов населения не отстает, а лучше опережает рост цен на жилье» Также из сегодняшнего пресс-релиза: ЦБ принял решения по надбавкам по ипотечным кредитам и кредитам крупным компаниям с повышенной долговой нагрузкой значения надбавок к коэффициентам

ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых. В 15:00 по мск состоится пресс-конференция ЦБ, Набиуллина также представит среднесрочный макроэкономический прогноз. Трансляция будет доступна в Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 21 марта 2025 года.

Рекорд! В 2025 году введут 7,2 млн кв. м складов. Регионы России станут локомотивом роста, обеспечив ввод 3,7 млн кв. метров. Однако стремительное расширение складских площадей уже сейчас сопровождается определенными последствиями. Рост вакантности и бум спекулятивного строительства — что ждет рынок? Читайте полную версию на сайте

#утреннийRRE ТАСС сообщает, что совет директоров Банка России сегодня примет решение по ключевой ставке, эксперты ожидают ее сохранения на уровне 21% годовых. По их мнению, регулятор может рассматривать вариант ее повышения до 22-23%, но этот сценарий сейчас маловероятен. РБК пишет, что накануне заседания ЦБ по ключевой ставке российские банки резко сократили заимствования у регулятора – 13 февраля их обязательства упали до 1,8 трлн рублей. Это минимум с конца июня 2024 года. За сутки объем обязательств рынка перед ЦБ уменьшился на 43,4%. Резкое сокращение долга сектора перед Банком России – признак того, что банки не ожидают повышения ключевой ставки на заседании 14 февраля, допускают опрошенные изданием эксперты. «Известия» узнали, что ввод жилья в эксплуатацию резко упал в конце 2024 года в России. В декабре этот показатель в целом по стране снизился сразу на 13,3%. Сильнее всего ввод жилья в декабре сократился на юге России — сразу на 23,1%. На северо-западе немногим меньше – на 22,6%, а в центральной части – на 14,9%. Меньше всего показатель снизился на Урале лишь на 2,2% . Еще «Известия» рассказывают, что из-за введения эскроу-счетов на ИЖС, не исключено, что количество строительных компаний, готовых строить по новым правилам будет меньше, а в условиях дорогих кредитных ресурсов и рабочей силы, подряды на строительство домов могут подорожать в этом году на 15-20%.

Перемены в коммерческой недвижимости России! Зарубежные компании владеют 5% рынка, но с февраля 2022 года их активы сократились на 6,6 млн кв. м. Ведущие игроки, такие как Lotte Group и Metro, остаются, но прогнозы неутешительные: в 2025 году доля сделок с иностранцами не превысит 8–9%. Читать новость

В Госдуме могут поддержать законопроект о биометрии для онлайн-регистрации прав собственности на недвижимость По информации «Известий», документ уже поддержали в Счетной палате. «Первое чтение законопроекта планируется провести в феврале. Мы поддерживаем эту инициативу. Она поможет дополнительно защитить граждан от мошенников, которые зачастую могут продать квартиры дистанционно, без личного присутствия собственников» Согласно пояснительной записке к законопроекту, новые нормы должны вступить в силу с 1 июля 2026 года, поскольку реализация законопроекта потребует доработки информационных систем Росреестра.

О комиссии банков за выдачу льготной ипотеки на ИЖС: в ДОМ РФ считают, что уже скоро ее могут полностью отменить! Во втором полугодии 2023 года банки выдали 81 тыс. кредитов на ИЖС и 109 тыс. кредитов на готовые дома. В конце 2024 года выдачи упали на 64%. Было оформлено всего 17 тыс. кредитов на ИЖС и 50 тыс. кредитов на готовые дома. Основная причина резкого снижения — трудности с выдачей семейной ипотеки, наблюдаемые в конце года. В 2024 году банки ввели комиссии за выдачу кредитов по семейной ипотеке, чтобы компенсировать недополученную прибыль. По льготным кредитам на готовые дома комиссия достигала 16%. Ранее маржу для банков при выдаче кредита на ИЖС увеличили на 1,5 п.п., до 3,5%. «Необходимо дождаться реакции банков на эти изменения, это должно снизить или полностью упразднить взимание банками комиссий», — директор развития жилищной сферы ДОМ РФ Евгений Квасенков на Всероссийской конференции «Тренды рынка загородной недвижимости в 2025 году

#утреннийRRE «РИА Новости» пишут, что рост цен на первичное жилье в России в 2025 году, как и в прошлом году, будет не выше инфляции, значимого роста цен в ближайшее время не произойдет. Об этом заявил в интервью изданию руководитель аналитического центра «Дом․РФ» Михаил Гольдберг. Также Михаил Гольдберг рассказал «РИА Новости», что в 2025 году как по рыночным, так и по льготным программам будет выдано 1-1,2 млн ипотечных кредитов, примерно на 4 трлн рублей. По льготным – порядка 400-450 тыс. кредитов на 2,3-2,6 трлн рублей. «Ведомости» узнали, что депутаты Госдумы 11 февраля приняли в первом чтении законопроект, направленный на защиту русского языка. Он предлагает ограничить использование иностранных слов в СМИ, названиях жилых комплексов и на вывесках. Изменения затрагивают восемь законов, среди которых «О государственном языке», «О защите прав потребителей», «О рекламе», «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», «О СМИ» и др. ТАСС сообщает, что цифровую вертикаль удалось сформировать за три последних года в строительном комплексе России. Об этом рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик на форуме «Стратегии ускорения темпов строительства – 2025». «Известия» рассказывают, что в 2024 году готовые новостройки в Москве подорожали быстрее жилья на этапе котлована. Готовые объекты комфорт-класса подешевели с 321 тыс. до 313 тыс. рублей за «квадрат». В бизнес-классе стоимость поднялась с 473 тыс. до 500 тыс. рублей, в премиум-классе – с 760 тыс. до 807 тыс. рублей. Выросли цены и на готовые высокобюджетные новостройки: с 1,4 млн до 1,8 млн рублей за «квадрат». РБК пишет, что в январе 2025 года в Москве зарегистрировано 9,5 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Показатель первого месяца года на 27% превосходит показатель аналогичного периода прошлого года, а также на 23,8% больше января 2023 года. При этом январский показатель на 45% уступает декабрю прошлого года.

#утреннийRRE «Ведомости» пишут, что Банк России на первом в этом году заседании 14 февраля сохранит ключевую ставку на уровне 21%, единогласно считают все опрошенные изданием аналитики. В консенсус-опросе приняли участие 23 эксперта. Forbes тоже сообщает, что на заседании по ключевой ставке совет директоров Банка России сохранит ее на уровне 21% – такого шага ждут от ЦБ все 10 опрошенных изданием экономистов и аналитиков. «РИА Новости» рассказывает, что в России с 1 марта будет введен запрет на переход регионов на форму оплаты услуг за отопление, при которой платеж разбивался равномерно на весь год, теперь оплата будет осуществляться только в те месяцы, когда отопление подается в квартиры. «РИА Недвижимость» пишет, что мошенники пытаются отобрать жилье у россиян, оказывая психологическое давление на жертв, то есть играют на страхах людей, используют лесть, манипулируют статусом, нагнетают атмосферу спешки, а также соблазняют выгодой. Еще «Известия» сообщают, что самая популярная площадь квартир в новостройках Москвы составляет 30-50 кв. м. – на их долю приходится 48% соглашений. В бизнес-классе на долю таких помещений пришлось 38% сделок, в премиум-классе – 31%. В сегменте элитного и класса де-люкс малогабаритные квартиры и апартаменты популярностью не пользуются - всего 3 и 1% соответственно.

#утреннийRRE «Известия» сообщают, что Банк России сохранит ключевую ставку на уровне 21% по итогам заседания 14 февраля. На это рассчитывают 26 из 30 опрошенных изданием участников финансового рынка. Аналитики полагают, что ЦБ может взять паузу, пока в экономике не закрепился тренд на замедление кредитования, что способствует снижению инфляции. Еще «Известия» рассказывают, что с 1 марта 2025 года вступает в силу постановление, согласно которому будет запрещено переходить на равномерную оплату за отопление. Кроме того, во втором полугодии вырастет плата за эту услугу. «РИА Новости» пишут, что граждане, которые платят повышенные ставки НДФЛ и приобретают недвижимость в ипотеку, смогут получить налоговый вычет размером до 1,1 млн рублей с 2025 года. Об этом сообщил изданию глава комитета Госдумы по вопросам собственности, член Национального финансового Совета Банка России Сергей Гаврилов КПРФ . «РИА Недвижимость» сообщает, что в Москве на первичном рынке за последний год наибольший рост средней стоимости кв. м произошел в Мещанском районе +70%, до 1,5 млн рублей . На вторичном рынке по приросту цен за последний год лидирует Дорогомилово, где стоимость квартир выросла в среднем на 22% – до 660 тыс. рублей за «квадрат».