Иностранные компании продолжают удерживать 6,3 млн кв. м коммерческой недвижимости в России

Иностранцы продолжают распродавать коммерческую недвижимость в России В руках зарубежных владельцев остаётся всего 6,3 млн кв. м коммерческих площадей – это менее 5% от общего объёма. Больше всего осталось торговых и складских объектов по 40% , а вот гостиничный сегмент сократился до 3%. С 2022 года иностранцы продали уже 6,6 млн кв. м. Крупнейшие сделки прошли в 2023 году, когда ушли 14 ТРЦ «МЕГА», ТЦ «Метрополис» и несколько крупных отелей. В 2024 году продано недвижимости на 99 млрд рублей, что составило всего 9% от общего рынка сделок. Монолит

Почти половину своей недвижимости в России сохранил иностранный бизнес. При этом 46% из недвижимости, остающейся в иностранной собственности, составляют торговые площади. 31% составляют склады, еще 21% — офисные помещения. Подробнее — в нашем сюжете. Главные новости смотрите на телеканале "Известия". Отправить новость

Иностранные компании продолжают оставаться владельцами 6,3 млн кв. м коммерческих площадей на рынке российской недвижимости, это около 5% от общего объема стока, сообщается в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate. На складской сегмент недвижимости приходится 40% из общего объема иностранных владений. Ожидается, что в 2025 году показатели продажи недвижимости будут низкими, поскольку стратегия большинства игроков, оставшихся на российском рынке, не предполагает сокращение бизнеса в РФ. Сегодня складские объекты демонстрируют рекордно высокую заполняемость, а рост арендных ставок компенсирует девальвационные риски. Однако сохраняются объективные сложности: ограничения на вывод капитала за рубеж, сложности при международных расчетах, увеличение операционных расходов. Кроме того, продать недвижимость в России не так уж и просто — сделка, как правило, осуществляется с большим дисконтом и требует согласования с правительством, отмечают эксперты.

Иностранный бизнес не спешит уходить из России По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, общая сумма коммерческих площадей, остающихся во владении иностранных компаний на начало 2025 года, составляет 6,3 млн кв. м. без учета производственных площадок , что не превышает 5% в общем объеме стока, но, сопоставимо с объемом проданных иностранных активов недвижимости за предыдущие 3 года – 6,6 млн кв. м или 51% от общего объема стока на период февраля 2022 года. Наибольший объем площадей, собственниками которых остаются зарубежные игроки, сосредоточен в сегменте торговой и складской недвижимости – по 40%, на объекты офисной недвижимости приходится 16%, в собственности иностранных гостиничных операторов остается лишь 3% площадей. Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate: В настоящий момент спрос на подобные активы сохраняется, однако доступными к продаже на рынке остаются единичные опции. В 2025 году мы ожидаем стабилизацию инвестиционной активности в России на уровне 550-600 млрд руб., а доля сделок с иностранными продавцами в общем объеме транзакций не превысит 8-9%. #IBCRealEstate #IBCэкспертиза #инвестиции

Не все активы проданы: подсчитано количество российской недвижимости в собственности у иностранцев Иностранные компании остаются владельцами 6,3 млн кв. метров коммерческих площадей на рынке недвижимости России, что не превышает 5% в общем объеме стока. Однако, это сопоставимо с объемом проданных иностранных активов недвижимости за предыдущие три года – 6,6 млн кв. метров или 51% от общего объема стока на февраль 2022 года. Наибольший объем площадей, собственниками которых остаются зарубежные игроки, сосредоточен в сегменте торговой и складской недвижимости – по 40%, на объекты офисной недвижимости приходится 16%, в собственности иностранных гостиничных операторов остается лишь 3% площадей. "В настоящий момент спрос на подобные активы сохраняется, однако доступными к продаже на рынке остаются единичные опции. В 2025 году мы ожидаем стабилизацию инвестиционной активности в России на уровне 550-600 млрд рублей, а доля сделок с иностранными продавцами в общем объеме транзакций не превысит 8-9%", — комментирует руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян.

Перемены в коммерческой недвижимости России! Зарубежные компании владеют 5% рынка, но с февраля 2022 года их активы сократились на 6,6 млн кв. м. Ведущие игроки, такие как Lotte Group и Metro, остаются, но прогнозы неутешительные: в 2025 году доля сделок с иностранцами не превысит 8–9%. Читать новость