Банки России отменяют комиссии за ипотеку в связи с новыми стандартами ЦБ

Банки закрывают лазейку: ставки по ипотеке больше не снизят за комиссию. ℹ Российские банки начали массово отказываться от опции снижения ипотечной ставки за плату — теперь заёмщикам придётся искать новые пути для выгодных условий. Причина — новый «ипотечный стандарт» ЦБ, запрещающий брать комиссии за пониженные ставки. Хотя документ официально вступит в силу только 1 июля 2025 года, кредиторы уже спешат перестроиться! Что изменилось? «Платные скидки» ушли в прошлое Раньше можно было снизить ставку, заплатив комиссию. Теперь это запрещено — банки убирают опцию из договоров. Жёстче условия Первоначальный взнос вырос в среднем на 5-10%. Сроки кредитования сократились в среднем на 3 месяца. Альтернатива: кредит под залог недвижимости Некоторые банки предлагают его как замену классической ипотеке. Почему банки спешат? ЦБ ещё в январе утвердил стандарт, но кредиторы решили не ждать июля. «Это не ловушка, а защита заёмщиков от скрытых переплат», — поясняют эксперты. Новый стандарт защиты ипотечных заемщиков вступает в силу в России с 1 января 2025 года. Подробнее о правилах оформления ипотеки⁠⁠ с 1 января 2025 года. Россиян предупредили об отмене ипотеки с кешбэком. ЦБ может ограничить господдержку ипотеки только «стандартными» программами. Банк России: доля рисковой ипотеки упала до 9%. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Большинство подрядчиков ИЖС может обанкротиться Об этом сообщила основатель компании «Эни-дом» Анна Тонова. Причина банальная — кассовые разрывы, недостаток сделок для финансирования предыдущих проектов, заморзка новых проектов. Она прогнозирует, что компании будут закрываться из потребительского терроризма, налоговых ужесточений и дефицита спроса. Ранее мы узнали, что 30% домов в РФ могут стать долгостроями. При этом Минстрой обещает не допустить банкротств застройщиков, а также намерен удерживать объем ввода ИЖС в размере 50% от общего ввода жилья. Но мы уверены, что массовых банкротств можно избежать. На форуме Качества ИЖС «Время перемен» вместе с партнерами из Института Развития «Стройиндустрии» как раз разберем: Как не закрыть свой бизнес в 2025 году Как развиваться в условиях снижения спроса Как противостоять потребительскому экстремизму На форуме будет аншлаг, очных мест осталось всего 50!

Дом.РФ прогнозирует отмену комиссий по льготной ипотеке Евгений Квасенков, директор института развития в жилищной сфере «Дом.РФ», заявил на конференции «Тренды рынка загородной недвижимости в 2025 году: кто выживет в кризис?» о том, что банки скоро отменят комиссии за выдачу льготной ипотеки благодаря повышению маржи до 3,5%. Во втором полугодии 2024 года выдача ипотечных кредитов на ИЖС и готовые дома упала на 64% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Одной из причин стали проблемы с семейной ипотекой: лимиты по программе регулярно исчерпывались, и банки, чтобы компенсировать недополученную прибыль, ввели комиссии до 16%. Квасенков отметил, что банки оказались перед выбором: либо не выдавать льготную ипотеку, либо выдавать её с комиссией. По его мнению, в ближайшее время комиссии будут снижены или отменены. Мера носит антикризисный характер и продлится около полугода.

Хочешь удивить близких? Подари криптокарту! Жми за подробностями

Наблюдение: Банки отменят комиссии за выдачу льготной ипотеки на ИЖС В «Дом. РФ» рассчитывают, что банки в ближайшее время отменят комиссии за выдачу льготной ипотеки благодаря повышению возмещения для кредитных организаций. Об этом заявил директор института развития в жилищной сфере «Дом. РФ Евгений Квасенков, выступая на Всероссийской конференции «Тренды рынка загородной недвижимости в 2025 году: кто выживет в кризис?». Во втором полугодии 2024 года выдача ипотеки на ИЖС и готовые индивидуальные дома резко упала. Во втором полугодии 2023 года банки выдали 81 тыс. кредитов на ИЖС и 109 тыс. кредитов на готовые дома. В конце 2024 года выдача такой ипотеки упала на 64%. Было оформлено 17 тыс. кредитов на ИЖС и 50 тыс. кредитов на готовые дома. Одна из причин резкого снижения — трудности с выдачей семейной ипотеки. В 2024 году лимиты по этой программе несколько раз заканчивались. Из-за этого банки приостанавливали выдачи. Банки ввели комиссии за выдачу кредитов по семейной ипотеке, чтобы компенсировать недополученную прибыль. По льготным кредитам на готовые дома комиссия достигала 16%. Ситуацию с взиманием комиссий в госкомпании оценивают негативно, отметил Квасенков. Он добавил, что банки стояли перед сложным выбором: не выдавать льготную ипотеку или предоставлять кредиты с взиманием комиссий. Банки выбрали второй вариант, чтобы сохранить льготную ипотеку. Ранее маржу для банков при выдаче кредита на ИЖС увеличили на 1,5 процентных пункта, до 3,5%. Это сделает льготную ипотеку более выгодной для банков. Необходимо дождаться реакции банков на эти изменения, говорит Квасенков. Он полагает, что они снизят комиссию либо полностью её отменят. Представитель «Дом. РФ» добавил, что мера является антикризисной. Она будет действовать временно, около полугода. #ипотека #недвижимость #ижс

О комиссии банков за выдачу льготной ипотеки на ИЖС: в ДОМ РФ считают, что уже скоро ее могут полностью отменить! Во втором полугодии 2023 года банки выдали 81 тыс. кредитов на ИЖС и 109 тыс. кредитов на готовые дома. В конце 2024 года выдачи упали на 64%. Было оформлено всего 17 тыс. кредитов на ИЖС и 50 тыс. кредитов на готовые дома. Основная причина резкого снижения — трудности с выдачей семейной ипотеки, наблюдаемые в конце года. В 2024 году банки ввели комиссии за выдачу кредитов по семейной ипотеке, чтобы компенсировать недополученную прибыль. По льготным кредитам на готовые дома комиссия достигала 16%. Ранее маржу для банков при выдаче кредита на ИЖС увеличили на 1,5 п.п., до 3,5%. «Необходимо дождаться реакции банков на эти изменения, это должно снизить или полностью упразднить взимание банками комиссий», — директор развития жилищной сферы ДОМ РФ Евгений Квасенков на Всероссийской конференции «Тренды рынка загородной недвижимости в 2025 году