Прогноз роста складских площадей в России до 5,5 млн кв. м к 2025 году

Ввод качественных складов в Петербурге и агломерации в 2024 году вырос на треть Объем ввода в эксплуатацию качественной складской недвижимости в Санкт-Петербуржской агломерации за 2024 г. составил 781 000 кв. м. Это на 37% превышает предыдущее максимальное значение, достигнутое в 2022 г., сообщила пресс-служба консалтинговой компании Nikoliers. В прошлом году ввели крупный складской комплекс площадью 118 000 кв. м СК «100К», СК «Осиновая роща» – 74 000 кв. м, а также корпуса в ИП «PNK Парк Колпино» общей площадью 132 000 кв. м. В консалтинговой компании отметили, что таким образом в 2024 г. совокупный объем качественного готового предложения перешагнул отметку в 5 млн кв. м и составил 5,7 млн кв. м. К концу 2024 г. объем вакантных площадей вырос на 0,7 п. п, что составило 63 000 кв. м. Ввиду острого дефицита свободных площадей спрос среди арендаторов остался не удовлетворен. По сравнению с итогом 2023 г. рост ставки в обоих классах составил 36%. В Nikoliers ожидают ввод в 2025 г. 520 000 кв. м. складской недвижимости. Среди крупных запланированных к вводу в этом году называются РЦ Ozon в Порошкино 117 000 кв. м , РЦ WB в Шушарах 106 000 кв. м и вторая очередь РЦ «Спортмастер» в Малое Карлино 25 000 кв. м . : Freepik Подпишитесь на «Ведомости Северо-Запад»

Аналитики прогнозируют в 2025 году существенный рост объема ввода складской недвижимости: в Nikoliers - на 29%, в CORE.XP - сразу на 80%. Такие результаты будут обеспечены выводом на рынок проектов built-to-suit под конкретных заказчиков, в первую очередь маркетплейсов , чье строительство началось еще в 2023-м. В то же время значительно увеличится доля спекулятивного строительства - на 11 п.п., до 48%. В абсолютных цифрах это 2,6 млн кв. м, почти вдвое больше, чем в прошлом году. Но рынку всё равно недостаточно. За прошлый год ставки аренды в Московском регионе выросли в полтора раза. Цены слишком высокие. Эксперты говорят о риске снижения спроса на склады. Но о падении ставок говорить не приходится - низкий спрос ударит по сегменту спекулятивного строительства, девелоперы сосредоточатся на проектах BTS и свободных объектов на рынке будет мало. Грузопоток

В России ожидается рекордное предложение складов — более 50 млн м² к концу 2025 года — Nikoliers Рынок складской недвижимости готов к обновлению сразу двух исторических максимумов. В этом году может быть введено около 5,5 млн м² новых объектов, что на 29% больше, чем в 2024 году. Такой рост связывают с активным развитием логистики и строительством распределительных центров маркетплейсов, которые запускаются поэтапно.

В Московском регионе объём складского строительства уменьшился почти на 30% По данным CMWP, в 2024 году в Московском регионе построено 1,3 млн. кв. м. складов — на 29% меньше, чем в 2023-м. В 2025 году прогнозируется ввод 1 млн. кв. м., частично за счёт перенесенных проектов и реализации BTS-сделок, заключённых в 2024-м. Безрозницы Новости ритейла

Аренда складских комплексов в Московском регионе по итогам 2025 года может подорожать на 11% - до 13,9 тысячи рублей за квадратный метр в год, прогнозируют в консалтинговой компании Nikoliers.

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

МНЕНИЕ: Объем ввода складской недвижимости в России в 2025 году увеличится на 29% г/г, достигнув 5,4 млн кв. м. Рост обусловлен завершением проектов, заложенных в 2023 году – Ъ Читать далее

Аналитики прогнозируют в 2025 году существенный рост объема ввода складской недвижимости: в Nikoliers - на 29%, в CORE.XP - сразу на 80%. Такие результаты будут обеспечены выводом на рынок проектов built-to-suit под конкретных заказчиков, в первую очередь маркетплейсов , чье строительство началось еще в 2023-м. В то же время значительно увеличится доля спекулятивного строительства - на 11 п.п., до 48%. В абсолютных цифрах это 2,6 млн кв. м, почти вдвое больше, чем в прошлом году. Но рынку всё равно недостаточно. За прошлый год ставки аренды в Московском регионе выросли в полтора раза. Цены слишком высокие. Эксперты говорят о риске снижения спроса на склады. Но о падении ставок говорить не приходится - низкий спрос ударит по сегменту спекулятивного строительства, девелоперы сосредоточатся на проектах BTS и свободных объектов на рынке будет мало.

Cкладская недвижимость в Екатеринбурге подорожала на 20-25% В Екатеринбурге тотальный дефицит складов и рекордный рост ставок. В 2024 г. на рынок уральской столицы было выведено 430 тыс. кв. м новых площадей, но бизнесу нужно намного больше — сообщает «Деловой квартал» На bizmall есть эмитент, который активно работает на этом рынке на Урале и занимается строительством складской и коммерческой недвижимости. В собственности ГК «Курс» 60 000 кв. м коммерческой недвижимости и 80 Га земли. К 2030 году планируется ввод в эксплуатацию до 300 000 кв. м площадей. ГК «Курс» — эксперты на рынке складской недвижимости и партнеры bizmall. Уже сегодня вы можете приобрести на bizmall акции дочерней компании АО «КДН». На первом этапе компания привлекает 633,6 млн руб. Полученное финансирование будет направлено на строительство новых объектов под сдачу в аренду. Мы на связи: - инвестпредложение - онлайн-консультант - 88005000778 - регистрация с защитой данных через Госуслуги #инвесторам

Годовой объем новых складских площадей в России на конец 2025 года может составить рекордные 5,5 млн кв. м. Основной причиной значительного роста является высокая деловая активность в предыдущие годы. Тогда были подписаны крупные BTS-сделки и анонсированы планы на строительство собственных распределительных центров маркетплейсов и продуктовых сетей по всей стране. Эксперты считают, что если все ожидаемые проекты, в том числе те, которые не были введены в эксплуатацию в 2024 году, будут реализованы в этом году, то объем качественного складского предложения в стране может достигнуть 50 млн кв. м, что обновит предыдущие максимальные показатели. Читайте Инк. в Telegram

Прогноз на новый рекорд: в 2025 году в России запланировали ввести на треть больше складов К концу 2025 года совокупный объем ввода складской недвижимости по всей России может вырасти на 29% по отношению к прошлому году. Основной причиной такого бурного роста является высокая деловая активность в предыдущие годы, когда подписывались крупные BTS-сделки и анонсировалось строительство собственных распределительных центров маркетплейсов и продуктовых сетей по всей стране. Если все ожидаемые проекты, в том числе те, которые не были введены в эксплуатацию в 2024 году, пополнят рынок в этом году, он может обновить максимальные показатели.