Рост цен на жилье в новостройках России превысил 10% после отмены льготной ипотеки

Цена жилья в новостройках за год выросла более чем на 10% Спустя год после отмены базовой программы льготной ипотеки средняя стоимость квадратного метра в новостройках российских городов-миллионников показала рост на 10,3%. Об этом «Известиям» сообщили в аналитическом центра «Движение.ру».

Рост цен на первичном рынке жилья превысил 10% За год средняя стоимость квадратного метра в новостройках российских городов-миллионников выросла на 10,3%, сообщили аналитики. Сильнее всего цена поднялась в Москве, Челябинске и Омске, при этом еще в восьми крупных городах зафиксировано ее снижение. Эксперты объясняют тренд постепенным уменьшением числа проектов массового строительства. Ожидать снижения цен в случае ослабления денежно-кредитной политики не стоит — из-за переизбытка спроса стоимость может значительно вырасти.

Лишь в 10 московских районах по итогам июля зафиксировали снижение стоимости квадратного метра в новостройке более чем на 1,5%. По большей части, речь о бюджетных районах, где в экспозицию выставили новые партии квартир в массовых проектах.

Стоимость квадратного метра в Москве выросла за год на треть Наибольший рост стоимости квадратного метра за год зафиксирован в Москве 30,66% , Санкт-Петербурге 16,7% и Калуге 7,5% . Об этоv 17 августа рассказал «Известиям» директор по продажам СК DOGMA Александр Тернющенко. «Спрос на жилье будет увеличиваться по мере снижения ключевой ставки, снижения ставок по депозитами, постепенному улучшению условий по рыночной ипотеке», — рассказал он.

За год стоимость квадратного метра в Москве выросла на 30,66%, в Санкт-Петербурге — на 16,7%, в Калуге — на 7,5%, что связано со снижением ключевой ставки, стимулирующим спрос и сокращающим предложение. Аналитики ожидают дальнейшего роста активности на рынке, особенно при снижении ставки до 13–15%, что усилит конкуренцию среди застройщиков. Ключевыми факторами роста цен являются инфляция, стоимость строительства и доступность ипотеки, включая субсидированные программы и акции. Оживление рынка прогнозируется при снижении ипотечных ставок до 11–12%, при этом семейная ипотека остается основным драйвером спроса.

Новый скачок на рынке недвижимости: цены на квартиры вновь растут Эксперты объяснили, почему жилье в новостройках дорожает Читать подробнее на сайте...

А для чего тогда повышали ключевую ставку? Рост цен на первичном рынке жилья превысил 10% В России за год средняя стоимость квадратного метра в новостройках городов-миллионников увеличилась на 10,3%. Сильнее всего стоимость поднялась в Москве, Челябинске и Омске. Такой рост цен зафиксирован с момента отмены базовой программы льготной ипотеки, хотя всех уверяли, что эффект должен быть обратным. Да и повышение ключевой ставки ЦБ, которое сделало недоступной ипотеку рыночную, объяснялось необходимостью охлаждения экономики — в том числе и жилищного рынка. Но опять что-то пошло не по плану, и цены рванули вверх. А все дело в том, что дорогие кредиты сами по себе тоже влияют на удорожание стройки.

Рост цен на первичное жилье в городах-миллионниках превысил 10% Рост цен на первичное жилье в городах-миллионниках превысил 10% за год. По данным федеральной компании «Этажи», лидерами роста цен на жилье стали Челябинск и Казань, где стоимость квадратного метра поднялась почти на 19%. В Омске рост составил около 18%, в Перми — примерно 15%, а в Воронеже — около 13%. В Москве жилье подорожало почти на 10%, а в Санкт-Петербурге — всего на 4%, сообщает телеканал «Известия».

Застройщики продолжают наращивать долю дорогого жилья в своих портфелях. Это приводит к росту средней цены не только в элитных районах, но и в локациях средней руки. Так, квадратный метр в Ломоносовском районе умудрился подорожать сразу на 33,5% за месяц, в Фили-Давыдково — на 30,2%, а в Басманном — на 15,6%. Причина одна — вывод на рынок более дорогих проектов или лотов.

Квартиры в новостройках в России за год в среднем подорожали на 10% Как выяснили «Известия», больше всего цены выросли в Москве, Казани, Уфе, Омске и Челябинске. Причины: сокращение объемов строительства; высокий спрос. Эксперты уверены, в ближайшее время стоимость квадратных метров будет еще увеличиваться, и даже снижение ключевой ставки на ситуацию не повлияет. Подписаться Отправить новость #тк