Рост цен на жилье в новостройках России превысил 10% после отмены льготной ипотеки

Цена жилья в новостройках за год выросла более чем на 10% Спустя год после отмены базовой программы льготной ипотеки средняя стоимость квадратного метра в новостройках российских городов-миллионников показала рост на 10,3%. Об этом «Известиям» сообщили в аналитическом центра «Движение.ру».

Рост цен на первичном рынке жилья превысил 10% За год средняя стоимость квадратного метра в новостройках российских городов-миллионников выросла на 10,3%, сообщили аналитики. Сильнее всего цена поднялась в Москве, Челябинске и Омске, при этом еще в восьми крупных городах зафиксировано ее снижение. Эксперты объясняют тренд постепенным уменьшением числа проектов массового строительства. Ожидать снижения цен в случае ослабления денежно-кредитной политики не стоит — из-за переизбытка спроса стоимость может значительно вырасти.

Лишь в 10 московских районах по итогам июля зафиксировали снижение стоимости квадратного метра в новостройке более чем на 1,5%. По большей части, речь о бюджетных районах, где в экспозицию выставили новые партии квартир в массовых проектах.

Новый скачок на рынке недвижимости: цены на квартиры вновь растут Эксперты объяснили, почему жилье в новостройках дорожает Читать подробнее на сайте...

А для чего тогда повышали ключевую ставку? Рост цен на первичном рынке жилья превысил 10% В России за год средняя стоимость квадратного метра в новостройках городов-миллионников увеличилась на 10,3%. Сильнее всего стоимость поднялась в Москве, Челябинске и Омске. Такой рост цен зафиксирован с момента отмены базовой программы льготной ипотеки, хотя всех уверяли, что эффект должен быть обратным. Да и повышение ключевой ставки ЦБ, которое сделало недоступной ипотеку рыночную, объяснялось необходимостью охлаждения экономики — в том числе и жилищного рынка. Но опять что-то пошло не по плану, и цены рванули вверх. А все дело в том, что дорогие кредиты сами по себе тоже влияют на удорожание стройки.

Рост цен на первичное жилье в городах-миллионниках превысил 10% Рост цен на первичное жилье в городах-миллионниках превысил 10% за год. По данным федеральной компании «Этажи», лидерами роста цен на жилье стали Челябинск и Казань, где стоимость квадратного метра поднялась почти на 19%. В Омске рост составил около 18%, в Перми — примерно 15%, а в Воронеже — около 13%. В Москве жилье подорожало почти на 10%, а в Санкт-Петербурге — всего на 4%, сообщает телеканал «Известия».

Застройщики продолжают наращивать долю дорогого жилья в своих портфелях. Это приводит к росту средней цены не только в элитных районах, но и в локациях средней руки. Так, квадратный метр в Ломоносовском районе умудрился подорожать сразу на 33,5% за месяц, в Фили-Давыдково — на 30,2%, а в Басманном — на 15,6%. Причина одна — вывод на рынок более дорогих проектов или лотов.