Прогнозы по ценам на жилье в России: стабильность и рост ипотечного кредитования в 2025 году

Значимого роста цен на жилье в России в ближайшее время не произойдет, уверен руководитель аналитического центра "Дом. РФ" Михаил Гольдберг. "Наш прогноз на 2025 год такой же, как и на 2024 год а он полностью сбылся : цены будут расти в пределах инфляции", - рассказал он в интервью РИА Новости. По текущим прогнозам властей, инфляция по итогам 2025 года ожидается в коридоре 4,5-5%.

#утреннийRRE «РИА Новости» пишут, что рост цен на первичное жилье в России в 2025 году, как и в прошлом году, будет не выше инфляции, значимого роста цен в ближайшее время не произойдет. Об этом заявил в интервью изданию руководитель аналитического центра «Дом․РФ» Михаил Гольдберг. Также Михаил Гольдберг рассказал «РИА Новости», что в 2025 году как по рыночным, так и по льготным программам будет выдано 1-1,2 млн ипотечных кредитов, примерно на 4 трлн рублей. По льготным – порядка 400-450 тыс. кредитов на 2,3-2,6 трлн рублей. «Ведомости» узнали, что депутаты Госдумы 11 февраля приняли в первом чтении законопроект, направленный на защиту русского языка. Он предлагает ограничить использование иностранных слов в СМИ, названиях жилых комплексов и на вывесках. Изменения затрагивают восемь законов, среди которых «О государственном языке», «О защите прав потребителей», «О рекламе», «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», «О СМИ» и др. ТАСС сообщает, что цифровую вертикаль удалось сформировать за три последних года в строительном комплексе России. Об этом рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик на форуме «Стратегии ускорения темпов строительства – 2025». «Известия» рассказывают, что в 2024 году готовые новостройки в Москве подорожали быстрее жилья на этапе котлована. Готовые объекты комфорт-класса подешевели с 321 тыс. до 313 тыс. рублей за «квадрат». В бизнес-классе стоимость поднялась с 473 тыс. до 500 тыс. рублей, в премиум-классе – с 760 тыс. до 807 тыс. рублей. Выросли цены и на готовые высокобюджетные новостройки: с 1,4 млн до 1,8 млн рублей за «квадрат». РБК пишет, что в январе 2025 года в Москве зарегистрировано 9,5 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Показатель первого месяца года на 27% превосходит показатель аналогичного периода прошлого года, а также на 23,8% больше января 2023 года. При этом январский показатель на 45% уступает декабрю прошлого года.

Цены на недвижимость будут расти? Как, опять?! По статистике ЦБ РФ, сейчас на счетах граждан находится около 54 триллионов рублей. Доход от депозитов составит от 3,8 до 4 трлн рублей, а если учитывать накопительные счета, за 2024 год россиянам выплатят 6–7 трлн рублей. Инфляция разгоняется, люди начинают задумываться о дальнейшей судьбе своих сбережений, далеко не все продляют вклады. Интересно, что если вкладчики снимут только 3% вдумайтесь в эту цифру! своих накоплений и приобретут новостройку в Москве или области, рынок недвижимости столицы вырастет вдвое! И это по состоянию на настоящий момент. А когда ключевая ставка начнёт снижаться, и держать деньги на счетах будет уже не так выгодно, ещё больше средств будет направлено на рынок недвижимости, ведь бетон - это стабильно. Идём дальше. Снижение ключевой ставки повлечёт за собой и более доступные ипотечные ставки. Это дополнительно стимулирует спрос на квартиры. А что влечёт за собой рост спроса? Правильно - рост цен Поэтому умные покупают недвижимость именно сейчас, на высокой ставке ЦБ. А вот как при этом избежать покупки ещё трёх квартир банку, рассказывает эксперт по недвижимости Светлана Наумова. Даже если вы не планируете сейчас покупать квартиру, подпишитесь на Светлану: у неё много полезного контента по недвижимости. Реклама. Рекламодатель ИП Наумова Светлана Викторовна ИНН: 645301501989 Erid: 2VtzquceguA

В январе 2025 г первичный рынок жилья в России показал смешанные тенденции Цены на новостройки возросли на символические 0,1% в номинальном выражении, но с учетом инфляции в 1,2% фактически снизились на 1,1%. После активного роста, начавшегося в конце 2024 года, январь выделился минимальными темпами увеличения. Основной прирост пришелся на типовое и комфортное жилье, где наблюдается увеличение в 0,2%, тогда как цены на бизнес- и элитные сегменты упали на 0,2%. Стоит отметить, что с июля 2024 года рост цен на новостройки не превышает уровень инфляции, что связано со снижением спроса на фоне завершения массового ипотечного кредитования и увеличения рыночных ставок. По регионам ситуация также разнообразна: в 37 из 68 регионов цены на строящееся жилье снизились, с наибольшим падением в Ульяновской области -4,2% и Сахалинской области -3,2% . В то же время 31 регион отметил рост цен, наибольшее увеличение зафиксировано в Брянской области +2,64% и Республике Карелия +2,63% . В любом случае, спрос на жилье сократился в 2 раза по сравнению с предыдущим годом. #монолит #новостройки Монолит

Успей оформить подарок для тех, кто в теме. Жми и узнавай

Рост цен на новостройки в 2025 будет не выше инфляции — ДОМ.PФ Михаил Гольдберг отметил, что сейчас наблюдается снижение спроса и темпов роста стоимости первичного жилья. Перегрева рынка нет, а значимое увеличение цен пришлось на годы, когда действовали все меры поддержки, включая массовую льготную ипотеку. По подсчетам ДОМ.PФ, в 2024 стоимость выросла на 9,2%. С учетом роста зарплат жилье стало доступнее, если покупать его без ипотеки за собственные средства, указал Гольдберг.

ДОМ РФ прогнозирует рост цен не более 6,8% на первичную недвижимость в 2025 году Само собой до десятых процента никто прогнозировать не стал бы, а этот вывод сделан из слов руководителя аналитического центра "Дом.РФ" Михаила Гольдбера: Сейчас мы наблюдаем снижение спроса и снижение темпов роста цен на жилье в реальном выражении… Уверен, в ближайшее время какого-то значимого роста цен не произойдет. Наш прогноз на 2025 год такой же, как и на 2024 год а он полностью сбылся : цены будут расти в пределах инфляции. Учитывая "а он полностью сбылся" и указана цифра 9,2% роста цен на новостройки в 2024 году, то за основу взят прогноз ЦБ. 6,8% берем из последнего опроса и вот, пожалуйста, железный ориентир на цены в 2025 году "Понравилось" еще одно его высказывание: В прошлом году цены на первичку росли меньше, чем инфляция, и существенно меньше, чем доходы. В прошлом году номинальные зарплаты выросли на 18% год к году за 10 месяцев 2024 . То есть, если не брать рост ипотечных ставок, а рассматривать, например, приобретение жилья за счет собственных средств, то жилье стало доступнее, как ни странно. Очень напомнило легендарное высказывание Антона Силуанова в 2023 году о росте цен - «если не покупать, то нормальные».

Цены на недвижимость будут расти? Как, опять?! По статистике ЦБ РФ, сейчас на счетах граждан находится около 54 триллионов рублей. Доход от депозитов составит от 3,8 до 4 трлн рублей, а если учитывать накопительные счета, за 2024 год россиянам выплатят 6–7 трлн рублей. Инфляция разгоняется, люди начинают задумываться о дальнейшей судьбе своих сбережений, далеко не все продляют вклады. Интересно, что если вкладчики снимут только 3% вдумайтесь в эту цифру! своих накоплений и приобретут новостройку в Москве или области, рынок недвижимости столицы вырастет вдвое! И это по состоянию на настоящий момент. А когда ключевая ставка начнёт снижаться, и держать деньги на счетах будет уже не так выгодно, ещё больше средств будет направлено на рынок недвижимости, ведь бетон - это стабильно. Идём дальше. Снижение ключевой ставки повлечёт за собой и более доступные ипотечные ставки. Это дополнительно стимулирует спрос на квартиры. А что влечёт за собой рост спроса? Правильно - рост цен Поэтому умные покупают недвижимость именно сейчас, на высокой ставке ЦБ. А вот как при этом избежать покупки ещё трёх квартир банку, рассказывает эксперт по недвижимости Светлана Наумова. Даже если вы не планируете сейчас покупать квартиру, подпишитесь на Светлану: у неё много полезного контента по недвижимости. Реклама. Рекламодатель ИП Наумова Светлана Викторовна ИНН: 645301501989 Erid:2Vtzqw9ib2V

В январе 2025 года темп роста цен на новостройки в РФ замедлился до 0,1%, сообщили аналитики ДОМ·РФ. Если учитывать январскую инфляцию, составившую 1,2%, то цены на новостройки в реальном выражении в прошлом месяце даже сократились на 1,1%. Тенденция замедления роста цен объясняется снижением спроса после окончания массовой льготной ипотеки и увеличения рыночных ставок.

В январе темп роста цен на новостройки в РФ замедлился. По данным индекса цен ДОМ РФ, первичное жилье подорожало: в январе 2025 года – на 0,1% в декабре 2024 года – на 0,5% в ноябре 2024 года – на 1,1% По оценке ДОМ РФ, средний рост цен на строящееся жилье не превышает инфляцию с июля 2024 года. Если учитывать январскую инфляцию 1,2% , то цены на новостройки в реальном выражении в прошлом месяце даже сократились на 1,1%. #цены #первичка

Цены на новостройки в России в январе снизились в реальном выражении В январе 2025 года средняя стоимость жилья на первичном рынке выросла на 0,1%, но с учетом инфляции 1,2% снизилась на 1,1%. Аналитики «Дом РФ» отмечают, что замедление роста цен наблюдается с конца 2024 года: в ноябре новостройки подорожали на 1,1%, в декабре — на 0,5%. Где цены упали сильнее всего Снижение цен зафиксировано в 37 из 68 регионов/ Сильнее всего в первый месяц года стоимость строящегося жилья сократилась: в Ульяновской области — на 4,2%; в Сахалинской области — на 3,2%; в Амурской области — на 2,9%; в Ямало-Ненецком АО — на 2,5%; в Кемеровской области — Кузбасс — на 2,1; в Санкт-Петербурге стоимость новостроек снизилась на 0,7%, а спрос упал вдвое. Где цены выросли Рост цен на новостройки отмечен в 31 регионе. Среди лидеров: Брянская область +2,64% ; Карелия +2,63% ; Тверская область +2,41% . Республика Бурятия — на 2%; Новгородская область — на 1,52%. В Москве новостройки подорожали на 1,2% на фоне повышенного спроса — продажи выросли на 20% в годовом выражении. Дальнейшая динамика цен будет зависеть от спроса на жилье типового и комфорт-классов, который поддерживается льготными ипотечными программами. По данным «Дом РФ», за первые недели февраля выдача ипотеки с господдержкой в годовом выражении ускорилась почти на четверть. «Вместе с тем при сохранении ключевой и рыночной ставок на высоком уровне, рост цен на первичку в этом году не превысит уровень инфляции», — отметили в институте жилищного развития. #новостройка Фото: Oleg Elkov / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram