nporaschetu

За квадрат первички в Новой Москве уже просят 272 тыс. ₽ Это +10% к показателю прошлого года, — «Метриум» подвели итоги I полугодия 2025 года на скрине . Главные цифры: Квартиры почти полностью вытеснили апарты из предложения. В продаже 17,2 тыс. вариантов жилья в 49 проектах: 16,9 тыс. квартир и всего 292 апарта. Стартовало лишь два новых проекта: «Яковлево» и «Бунинская набережная». Тенденция к росту доли жилья без отделки не обошла и Новую Москву: уже 53,2%. На white box приходится всего 14,5%. В I полугодии зарегистрировали 10,9 тыс. ДДУ -22% за год . По продажам лидируют «Саларьево парк», «Бунинские кварталы» и «Скандинавия». Вероятно, падение продаж связано с высоким спросом в конце 2024-го. Тогда многие покупали жилье в ожидании завершения льготных ипотек. А рост цен объясняется сокращением предложения, да и самые доступные варианты раскупили первым делом. Новостройка по расчету

Число ипотечных сделок в Москве упало в I полугодии почти в 2 раза А точнее в 1,8 раза до 23 427 тыс. ДДУ. Это с учетом нежилой недвижимости по сравнению с I полугодием 2024-го. Спонсор вестника апокалипсиса — Росреестр. Вот, что еще интересного в релизе ведомства: Доля сделок с первичкой — 61,6%→ 42,2%. То есть всего 4 из 10 сделок в новостройках оформляли в кредит. Немного позитива: в июне 2025-го в столице зарегистрировали 3 524 ипотечных ДДУ. Это на 14,8% больше, чем в мае. Причины такой статистики всем известны, не повторяемся. Ждем пятничного заседания ЦБ и снижения ключевой ставки? Новостройка по расчету

В мае продажи первички в Москве рухнули, смотрим, что происходит и почему И в границах Старой Москвы, и в Новой продажи существенно сократились год к году. В Старой отторговали 3,8 тыс. лотов -37% , вернувшись к уровню тяжкого похмелья августа 2024-го. В Новой — то же самое. В мае 1,5 тыс. лотов -43% . Особо драматизировать тут не стоит. Летом 2024 года рынок находился на пиках перед отменой льготки, а сейчас нет. Плюс шашлычно-праздничный фактор, о котором мы предупреждали месяц назад. Что с продажами девелоперов. Обвалился ПИК, об этом тоже предупреждали. Опять же до уровней августа 2024-го. Скидки закончились. У главного дискаунтера -39% в продажах к апрелю по Старой Москве что не помешало сохранить первое место , и -62% по Новой тут откатились до бронзы . У остального масс-маркета дела не лучше. Падает «Самолет», падает ЛСР. Вообще, в Старой Москве дела не очень у всех, за исключением ФСК. В Новой нормально себя чувствует разве что «А101», забравшая золото. Забавно увидеть в топ-10 Новой Москвы Sminex, да-да, это «Филатов луг» — наследство «Инграда». По ЖК в Старой Москве продажи летят в «Движение.Говорово», ну и фиксируем отличный старт «Бестселлера» от уральской BAZA Development. Даже слишком бодро начали, учитывая небольшие объемы стройки, скорее всего, будут тормозить продажи. В Новой Москве на первом месте «Бунинские кварталы» +20% к апрелю . Сдувается «Саларьево Парк». Провал в -80% по «Середневскому лесу» больше искусственный, в прошлом месяце из-за задержки в регистрации было рекордное число сделок, а реальный спрос видим сейчас.

У ЛСР на Шаболовке началось движение У девелопера там два участка — вл. 34 и вл. 35. На первом снесли все год назад, на втором еще стоит высотка-долгострой. И вот на первом участке 1 июня начались стройработы: привозят сваи, готовят котлован. На минуточку — город окончательный визуал еще не одобрил. Да и жители района недовольны, даже петицию создали. Параметры будущего ЖК: Общая площадь 84 850 м². 4 башни переменной этажности от 17 до 50 этажей. Максимальная высота застройки — 175 метров. 650 квартир и подземный паркинг. Архитектура мастерской Сергея Скуратова и бюро Breath Architects. Пока есть только схематичные изображения объекта и объемная визуализация. Ждем старта продаж и цен. А пока игроки рынка говорят, что будет не менее 1 млн ₽ за квадрат. Рендеры: из рабочей презентации проекта, которой поделился наш источник, карта: «Яндекс». Новостройка по расчету

Штаб-квартира Wildberries&Russ — смотрим на Бурдж-Халифа местного разлива Здание высотой 400 метров по проекту СПИЧ построят прямо в сердце Москва-Сити. Будет 75 надземных этажей и 6-уровневая подземная парковка. Общая площадь комплекса — 196 тыс. м². Положительное заключение экспертизы уже получили. С 12 мая в локации сносят вестибюль моста «Багратион», скоро приступят к ограждениям котлована. Что ж, к 2030-му у нас будет самый большой пункт выдачи в мире? Чем ответит Ozon Рендеры — из архитектурной презентации проекта, которой поделился наш источник Новостройка по расчету

Семьи с детьми до 14 лет смогут взять семейную ипотеку Такое поручение дал Путин по итогам заседания Президиума Госсовета «О развитии инфраструктуры для жизни». К 15 июня будет конкретика — когда и как это заработает. Еще интересное для инвесторов: На изменение требований к строительству объектов социнфраструктуры установят мораторий 5 лет. Чтобы стоимость не росла. Лимиты льготной ипотеки будут увеличивать исходя из количества членов семьи. Нормативы по доступности социнфраструктуры пересмотрят. Все это потенциально скажется на стоимости ЖК, как думаете? Новостройка по расчету

В апреле первичку в Москве потряхивало по отдельным проектам, но в целом все стабильно Давно не публиковали данные по рынку, исправляемся. Дальше про то, что видим по предварительным результатам апреля. В Старой Москве отторговали 4,7 тыс. лотов. Просадка к марту незначительная — -5%, год к году — -18%. При этом среднее по первым четырем месяцам — 4,97 тыс. сделок. Нормально, для сравнения, в 2024-м было 5,14 тыс. Так что по Старой Москве прогноз прежний. Будут торговаться в границах 4,5–5 тыс. лотов ежемесячно. По маю просадку ожидаем ниже — шашлычно-дачный фактор. По Новой Москве с продажами все сложнее: на первый взгляд, держится, но держится на уже отработавшем себя с начала года рекордсмене «Саларьево Парк». ПИКовские дисконты тянули весь рынок, но ничто не вечно. В мае ждем серьезную просадку вниз. По «Середневскому лесу» аномалия кажущаяся — там просто была затянувшаяся регистрация сделок. Внимания обращать не стоит. С продажами в ЖК в Старой Москве хаотично. В марте топ рвала пиковская Formа с PAVE, выкинувшая на рынок самый ликвид + бюджетнейший для локации ценник сомнительное решение, но не нам раздавать советы стратегам-продажникам . А уже в апреле у нас по абсолютному приросту «Матвеевский парк» такое ощущение, что тоже регистрировались с задержкой , «Движение.Говорово» и «BeLuck Коломенское». Новостройка по расчету

Подъехали новые рендеры проекта «Страны Девелопмент» в Сити Девелопер поделился ими на Kazanforum-2025. Из нового — эпичные виды из облаков и просторные лобби с живыми деревьями. Архитектура Apex впечатляет. Напомним, «Страна» построит по 2-м Красногвардейском проезде комплекс площадью почти 281 тыс. м², 232 тыс. м² из которых будет жилье. Новостройка по расчету

В апреле в Москве начали строить только 4 новых ЖК По этому показателю столица в тройке лидеров среди миллионников, но активнее всего с новостройками все же в Питере и Екатеринбурге. Сравним: Петербург — 7 проектов, 3,56 тыс. лотов, 148,2 тыс. м². Екатеринбург — 5 проектов, 2,17 тыс. лотов, 115,6 тыс. м². Москва — 4 проекта, 1,78 тыс. лотов, 86,4 тыс. м². И это все на фоне новостей про рекордную распроданность новостроя в столице. Еще в марте мы писали, что сдаваемые в 2025-м ЖК разошлись на 70%, в проекты со вводом в 2026-м нашли покупателей уже на 40%. И это не пиковые значения. Со стройготовностью тоже все в порядке, в столице все хорошо с продажами. Купить что-то инвестиционно-привлекательное и близко к ключам у застройщиков почти невозможно. В общем-то тенденция продолжается, и новые данные bnMAP по запуску проектов подтверждают — жилье в дефиците, ценам все еще некуда снижаться. Новостройка по расчету

«Страна Девелопмент» и «Самолет» больше не вместе Два года назад появились новости, что тюменский девелопер поможет «синему» строить крупный жилой проект в Подмосковье. 10 февраля 2023-го «СЗ «Страна М4» стал совладельцем фирмы «Самолет-Поярково». И вот 30 апреля сего года в ЕГРЮЛ новая запись — 100% долей снова только у «Самолета» см. скриншот . Девелопер опять один на почти 50 га рядом с аэропортом Шереметьево возводит 250 тыс. м² жилья. Уточним у компаний, что случилось. Но, похоже, у «Страны» просто другие приоритеты. В январе девелопер вошел в проект строящегося ЖК Republic в Москве, будет помогать Form е. Новостройка по расчету