insaitbiz

Банки приостанавливают запись на сделки по семейной ипотеке до февраля 2026 года По данным подписчиков банки в РФ уже объявляют клиентам о паузе в выдаче кредитов по программе Семейная ипотека причём поток желающих успеть оформить кредит по старым правилам вырос в разы Приём заявок будет приостановлен с 15 декабря 2025 года по 4 февраля 2026 года Официальных сообщений от кредитных организаций пока не поступало Ситуацию связывают с подготовкой к масштабным изменениям в программе которые вступят в силу 1 февраля 2026 года По новым правилам семья сможет получить только один льготный кредит с обязательным участием обоих супругов Минфин планирует запретить привлечение доноров для увеличения дохода а также ввести ставки в зависимости от числа детей 10 12 на первого 6 на второго и 2 4 на третьего ребёнка Мегаполис РФ

Средняя стоимость 1 га земли под жилую застройку в Москве выросла в ноябре на 23 г г до 1 85 млрд рублей CОRE XР На этом фоне инвестиции в покупку участков за 11 месяцев 2025 го упали в два раза до 126 млрд рублей Так например 1 га внутри МКАД сейчас оценивается в среднем в 1 7 млрд рублей а в центре Москвы до 4 8 млрд рублей что на 29 7 выше чем годом ранее Кроме того на рост цен земли влияет и дефицит качественных земель В старой Москве осталось порядка 850 га при этом в Центральном и Западном округах осталось всего по 25 га Также доля затрат на землю в девелоперских проектах увеличилась до 15 25 Мегаполис РФ

ВТБ построит в Петербурге концертный зал за 1 млрд на месте верфей Банк ВТБ анонсировал строительство нового концертного комплекса на Ново Адмиралтейском острове в центре Санкт Петербурга Проект оценивается почти в 1 миллиард долларов и предполагает выведение с острова мощностей Адмиралтейских верфей а также сохранение части исторических зданий Это станет частью масштабного преобразования территории Новый комплекс будет включать два зала с трансформируемой сценой рестораны и другие сервисы Президент ВТБ Андрей Костин подчеркнул что несмотря на огромные инвестиции проект не ориентирован на быструю прибыль а направлен на развитие городского пространства На оставшейся части острова также рассматривается возможность жилой застройки Мегаполис РФ

В России решили взять под микроскоп всё жильё Премьер Мишустин подписал постановление согласно которому весь жилищный фонд будет учтён в ГИС ЖКХ По словам вице премьера Марата Хуснуллина цель собрать честные данные о состоянии составе и стоимости жилья а также отслеживать любые изменения Иными словами каждый квадратный метр теперь под присмотром государства Госучёт распространяется на абсолютно все объекты а проверкой и анализом будет заниматься Фонд развития территорий Система заработает с 1 марта 2026 года так что скоро невидимого жилья не останется Мегаполис РФ

1 жилой комплекс на Котляковской Застройка промки Коломенское продолжается Власти одобрили очередной проект На участке площадью около 8 га ждем 103 020 квадратов жилой недвиги Комплекс запланирован по адресу ул Котляковская 8 Сейчас территорию занимают строения бывшего завода Мосэлектроприбор и склады Девелопер проекта не известен В локации уже работают ПИК и Пионер в перспективе к ним присоединятся Среда DOGMA и Apsis Globe Локейшен ЮАО Москворечье Сабурово ближайшая станция метро Каширская 1 7 км Мегаполис РФ

Москвичи снова наблюдают редкое чудо новостройки в центре столицы начали сдавать назад по цене уже второй месяц подряд По данным BnMap pro в октябре квадрат в новых домах старой Москвы подешевел ещё на 2 8 до примерно полумиллиона рублей В сентябре тоже было минус и немаленький почти 5 Яндекс Недвижимость и Пульс продаж тоже подтверждают за октябрь реальная цена в сделках рухнула уже на 8 покупатели забирают только самое дешёвое что осталось на витрине И самое забавное даже в годовом сравнении первичка стала доступнее По их данным примерно на 7 В ЦИАНе кивают да всё так новостройки медленно но уверенно сползают вниз пока ипотечники разгребают остатки эконома Мегаполис РФ

Россияне перестали покупать жильё за границей ради ВНЖ теперь на первом месте инвестиции Доля таких сделок за девять месяцев 2025 года взлетела до 53 в 4 4 раза выше чем в 2024 м Сделки ради ВНЖ рухнули с 71 до 34 а чисто для себя квартиры покупают менее 15 Эксперты объясняют это просто рынок предложил больше доходных вариантов а россияне начали думать о деньгах Одни переводят депозиты в недвижимость другие расставляют капитал по разным странам и типам жилья Одно и то же жильё теперь может быть и инвестицией и способом получить ВНЖ и местом для отдыха Популярные направления ОАЭ держит лидерство Сербия сместила Венгрию Таиланд вытеснил Францию с третьего места В топ 5 также Индонезия и Турция Tranio уточняет что Таиланд лидирует по количеству заявок ОАЭ немного сдали позиции Турция на третьей строчке Россияне больше не гонятся за статусом они ищут куда вложить деньги с максимальной отдачей Мегаполис РФ

Рынок новостроек в России заметно подсел застройщики притормозили и выкатили на рынок на 15 меньше жилья чем год назад Всего за десять месяцев в дело пошло 33 миллиона квадратов и это при том что стройка вроде бы не стоит В первом полугодии всё совсем грустно минус 23 потом немного ожили но не особо В октябре удалось слегка оживить статистику 4 7 миллиона новых квадратов плюс 2 к прошлому году и на этом радость заканчивается Москва как ни странно в минусах минус треть объёмов Краснодар держится почти на плаву а Свердловская область даже показала небольшой рост Лидеры привычные ПИК Югстройинвест и Самолёт Они всё ещё строят но уже без былого размаха похоже даже бетон устал от кризиса Мегаполис РФ

ЦБ ограничит выдачу ипотеки на частные дома с 2026 года С первого квартала 2026 года Банк России введет более строгие ограничения на выдачу ипотеки для строительства частных домов и потребительских кредитов под залог недвижимости Причиной ужесточения стало то что треть кредитов на ИЖС и 61 потребительских кредитов под залог недвижимости приходятся на заемщиков с высокой долговой нагрузкой Уровень просрочек по ипотеке на частные дома в три раза превышает средний показатель по рынку При этом ЦБ сохранил действующие лимиты по классической ипотеке на квартиры как в новостройках так и на вторичном рынке Мегаполис РФ

В Москве Сити построят 300 метровый бионический небоскрёб TOP TOWER Проект уже согласован Москомархитектурой и здание возведут в Шелепихинском тупике Башня расположится рядом со станцией метро Шелепиха МЦК и МЦД а два входа портала обеспечат удобную связь с пешеходными потоками и деловым центром iCITY Башня получит обтекаемую бионическую форму со стеклянными гранями создающими волнообразный изгиб Такая конструкция не только выглядит футуристично но и повышает устойчивость к ветровым нагрузкам Комплекс общей площадью 156 тыс м² включит в себя 96 7 тыс м² офисных помещений Мегаполис РФ