Инвестиции в недвижимость России снизились на 20% в 2025 году, несмотря на рост в гостиничном сегменте

По итогам первых девяти месяцев 2025 года объем инвестиций в недвижимость по сравнению с тем же периодом прошлого года снизился на 20 до 633 млрд рублей Заметнее всего девелоперы сократили вложения в площадки под жилье зато вдвое выросли инвестиции в отели заметили в консалтинговой компании CORE XP Инвестиции в жилой сегмент сократились на фоне снижения спроса на рынке жилой недвижимости под влиянием высоких ипотечных ставок считают эксперты CORE XP На покупку участков под новые проекты пришлось 68 общих инвестиций в жилом сегменте 85 млрд рублей против 95 или 237 млрд рублей в первые три квартала 2024 года jkinvest news jkinvest

Объем инвестиций в российскую недвижимость По итогам первых девяти месяцев 9М 2025 года общий объем вложений в российскую недвижимость достиг 603 млрд снизившись на 20 по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года В предстоящем 2025 году совокупные вложения в отечественную недвижимость могут составить диапазон 800 900 млрд согласно данным аналитической компании NF Group и информационного агентства РБК investing investing

С января по сентябрь 2025 года объём инвестиций в недвижимость в России снизился на 20 год к году до 633 млрд Вложения в площадки под жильё уменьшились на 50 до 125 млрд под влиянием высоких ипотечных ставок На покупку участков под новые проекты пришлось 68 общих инвестиций в жилом сегменте 85 млрд против 95 или 237 млрд в первые три квартала 2024 года Инвестиции в офисы выросли на 12 и составили 257 млрд Доля сегмента в общем объёме вложений выросла за девять месяцев до 41 против 29 в аналогичном периоде 2024 года Несмотря на рост инвестиций свободных площадей в офисах всё равно не хватает спрос высокий а по итогам трёх кварталов 2025 года на рынке появилось 312 200 м² бизнес центров то есть на 19 меньше год к году Строительство замедляется из за высокой ключевой ставки ЦБ и роста себестоимости Объём инвестиций в гостиничную недвижимость вырос вдвое до 45 млрд Правда треть объёма обеспечили две крупные сделки 73 вложений было сделано в уже работающие гостиницы 27 в строительство новых объектов и редевелопмент Москва и Бизнес

По данным COR XP за 9 месяцев общий объём инвестиций в коммерческую недвижимость снизился на 7 до 508 млрд рублей Максимальное падение пришлось на склады 39 По объёму вложений это второй сегмент 124 млрд рублей На первом месте офисы 257 млрд рублей 12 на третьем ритейл 67 млрд рублей 10 Инвестиции в большей степени снизились со стороны конечных пользователей до 198 млрд рублей 9 вложения инвесторов сократились на 5 до 310 млрд рублей Грузопоток