Снижение сделок по переуступке прав на новостройки в Москве в 2025 году

В Москве упало число сделок по переуступке прав на новостройки В III квартале 2025 года в Москве зарегистрировано 1 5 тыс договоров уступки прав требования по ДДУ что на 15 1 меньше чем за тот же период прошлого года сообщает Росреестр по столице По сравнению с предыдущим кварталом показатель снизился на 9 3 а если сравнивать с 2023 годом упал вдвое Всего за девять месяцев 2025 года в Москве оформлено 4 8 тыс переуступок это на 28 меньше чем годом ранее и на 50 меньше чем в 2023 м По словам главы управления Росреестра по Москве Игоря Майданова число таких регистраций постепенно снижается Абсолютное большинство таких сделок приходится на физических лиц Так в январе сентябре этого года их доля составила 96 6 уточнил он Напомним уступка прав по ДДУ это передача от застройщика или участника долевого строительства прав и обязанностей по договору на квартиру в новостройке wearestroyka

На рынке новостроек заметное похолодание В Москве сделки по переуступке ДДУ стремительно редеют за третий квартал 2025 года зарегистрировано всего 1517 таких договоров Это почти на 10 меньше чем весной и на 15 ниже прошлогоднего уровня Если копнуть глубже падение выглядит ещё эффектнее по сравнению с 2023 годом объём переуступок обвалился в два раза В лучшие времена например в 2021 году таких сделок было свыше 11 тысяч теперь же рынок едва дышит и не может перевалить даже за десять Львиная доля переуступок частные лица почти 97 всех договоров оформили обычные москвичи а не компании Всего за девять месяцев 2025 го в столице зарегистрировано 4841 договор что на треть меньше чем годом ранее По сути вторичный рынок новостроек схлопывается тех кто хочет перепродать новостройку на котловане становится всё меньше а покупателей готовых платить и вовсе днём с огнём nedvizha

В августе 2025 года в США был зафиксирован рекордный уровень отмены сделок по покупке жилья 15 1 от всех ожидающих продажи домов сорвались что составило около 56 000 контрактов Основная причина это дисбаланс на рынке продавцов сейчас на 500 000 больше чем покупателей что дает последним больше возможностей для торга и отказа от невыгодных сделок сообщает Redfin на основе анализа данных MLS Треугольный метр

В Москве резко сократилось число переуступок квартир в новостройках На рынке первичного жилья зафиксировано заметное падение активности инвесторов По данным портала AllEstate Pro за январь сентябрь 2025 года в Москве зарегистрировано 4 8 тыс договоров уступки прав требования ДДУ это на 28 2 меньше чем за аналогичный период прошлого года 6 7 тыс Эксперты связывают спад с замедлением спекулятивного спроса и повышением рисков для инвесторов которые раньше активно покупали квартиры на ранних стадиях с целью перепродажи Рост ставок по ипотеке удорожание жилья и снижение темпов продаж делают переуступки менее выгодными По словам аналитиков рынок переходит из инвестиционной фазы в потребительскую всё больше сделок совершается для собственного проживания а не ради прибыли

Москвичи все реже инвестируют в недвижимость на короткую перспективу Росреестр сообщил о падении количества переуступок по ДДУ на 28 2 год к году с 6743 в 2024 м до 4841 в 2025 м Эксперты считают что это связано в том числе с тектоническими изменениями на первичном рынке столицы Если раньше жилье на этапе котлована стоило намного дешевле квартиры на ключах то сейчас этой разницы почти нет А в ряде случаев зависимость и вовсе обратная Поэтому один из старейших методов инвестиций в новостройки практически умер нужно крайне тщательно выбирать объекты чтобы такие вложения имели смысл

В третьем квартале в Прикамье число договоров участия в долевом строительстве выросло почти на 30 В третьем квартале 2025 года в Пермском крае по сравнению со вторым кварталом текущего года увеличилось количество зарегистрированных сделок на первичном и вторичном рынках недвижимости Об этом сообщает пресс служба Росреестра по Пермскому краю В третьем квартале зарегистрировано 3 тыс договоров участия в долевом строительстве что на 28 3 больше чем во втором квартале 2 3 тыс договоров Все договоры поступили в управление Росреестра по Пермскому краю через электронные сервисы