m2rieltor

Новости которыми запомнилась эта неделя Ставку по семейной ипотеке хотят увеличить до 12 В Госдуме обсуждают идею привязать условия программы к числу детей если их двое ставка будет 6 трое 4 Максимальные 12 планируют предложить родителям единственного ребёнка Инфляция может снизиться до 4 уже в 2026 году С таким прогнозом выступили в Минэкономразвития Напомним 4 целевой уровень инфляции в России ЦБ выдачи ипотеки выросли в августе на 10 По сравнению с июлем доля льготных программ сократилась на 3 с 85 до 82 Минфин предложил повысить налоги для бизнеса 1 января НДС может вырасти с текущих 20 до 22 а порог выручки для работы на упрощённой системе налогообложения снизиться с нынешних 60 млн рублей до 10 млн

Что интересного случилось за эту неделю на рынке недвижимости Число желающих рефинансировать ипотеку увеличилось почти в 2 раза В августе рост заявок на услугу составил 83 по сравнению с июлем сообщили в аналитическом центре М2 Минфин ожидает ключевую ставку на уровне 12 13 в 2026 году На эту цифру ведомство опирается в проекте бюджета на следующий год Она соответствует базовому сценарию Центрального Банка ЦБ Смягчение условий по кредитам не вызовет резкий рост цен на жильё Ставка уменьшается медленно а на рынке есть достаточный объём предложения предпосылок для перегрева спроса нет Рыночная ипотека также будет расширяться постепенно заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина А мы продолжаем регистрацию на Вквадрате серию обучающих мероприятий для риелторов в 5 регионах России До нашей первой встречи в Новосибирске 2 октября осталось совсем немного Вход свободный по предварительной записи подробности на сайте

Банк России снизил ключевую ставку до 17 а что ещё интересного случилось на этой неделе Мы открыли регистрацию на Вквадрате В октябре и ноябре проведём серию мероприятий для риелторов в 5 городах страны Подробности и запись в отдельном посте Число сделок на первичке увеличилось на четверть за год Об этом сообщили в аналитическом центре М2 Среди причин роста адаптация участников рынка к новым условиям Большинство ипотечных заёмщиков имеют высшее образование Их доля составляет 86 подсчитали в М2 В Кабмине отклонили законопроект о сдаче жилья с разрешения соседей Ранее депутаты предлагали согласовывать сдачу недвижимости с другими жильцами многоквартирных домов Но правительство посчитало что такая мера ограничит права собственников Также напоминаем что запустили акцию на проведение сделок в 19 регионах Сервис безопасных расчётов и Электронная регистрация по специальной цене 490 рублей Промокод можно получить у вашего куратора здесь подробности

Новости первой осенней недели об ипотеке Дальневосточную и арктическую ипотеку распространят на вторичку Это сделают по поручению президента РФ Владимира Путина до конца года Также среди возможных изменений расширение аудитории программы до государственных муниципальных служащих и многодетных родителей На ипотеку с господдержкой выделили ещё 100 млрд рублей Это позволит сохранить низкие ставки и продолжить финансирование льготных кредитов выданных ранее Большая часть суммы предназначена для семейной программы В Минфине оценили идею разных ставок для семейной ипотеки Такую механику трудно администрировать и при этом её польза неочевидна заявили в ведомстве

Важные события прошлой недели Инфляция ускорилась на 0,79% за первую неделю июля Важно отметить, что с начала лета её рост не превышал 0,07% за неделю. Такой резкий скачок вызвало повышение тарифов на ЖКУ. Повлияет ли это на решение о ключевой ставке? Узнаем 25 июля, в день очередного заседания Центробанка. Использовать семейную ипотеку для инвестиций будет сложнее В Совфеде предложили ограничить программу регионом проживания. В качестве альтернативы Минфин прорабатывает новые требования к заёмщикам: регистрация в новом жилье и её ежегодное подтверждение в течение 5 лет после покупки. Нотариусов могут обязать снимать на видео сделки с недвижимостью Меру, направленную против мошенников, предложили депутаты Госдумы. Минстрой утвердил нормативы стоимости жилья до конца года Цена 1 кв. м недвижимости по России составляет 113 700 ₽ — это на 6% выше, чем в первом полугодии. Самая высокая рыночная стоимость «квадрата» — на Чукотке: 264 500 ₽. Самая низкая — в Кабардино-Балкарии: 55 100 ₽. Число компаний, чьи сотрудники могут взять IT-ипотеку, выросло в 2 раза Теперь в России насчитывается 6 000 таких организаций, заявили в Минцифры. Следующее обновление реестра IT-компаний запланировано на 25 сентября.

Главные события сферы недвижимости Ставки по рыночной ипотеке продолжают снижаться В первую неделю июля они составили в среднем 24,48% на новостройки и 24,6% на вторичное жильё. ℹ Заработала вторая часть ипотечного стандарта Новые меры запрещают банкам брать комиссию за уменьшение ставки и ограничивают выдачу кредитов заёмщикам с высокой долговой нагрузкой. 53% граждан брали семейную ипотеку для покупки дополнительного жилья Как следует из опроса ДОМ.PФ и ВЦИОМ за 2024 год, недвижимость по льготной ставке покупали для родственников или переезда от них. 11% сделок по госпрограмме совершили в инвестиционных целях: под сдачу или для перепродажи. Список городов с семейной ипотекой на вторичку изменился Из программы исключены Мурманск и ещё 22 города. Зато добавились 6 населённых пунктов, в том числе Суздаль. Список будут обновлять раз в полгода: 1 июля и 1 января. ℹ ЦБ будет контролировать рассрочки на жильё Среди планируемых мер — первый взнос в 50%, платежи, сопоставимые с ипотечными, и запрос подтверждения дохода заёмщика. Если банк не выполнит эти условия, ему придётся заложить больше резервов для финансирования проекта.

Что произошло на рынке в конце июня? Сейчас расскажем В Центробанке допустили снижение ключевой ставки более чем на 1% уже в июле Это произойдёт, если инфляция выйдет на нужную траекторию, пояснил заместитель председателя ЦБ Алексей Заботкин. Выдача ипотеки в годовом выражении упала на 61% Такой результат за первые 2 недели месяца — статистический эффект. В июне 2024 заканчивала работу массовая льготная ипотека — и тогда же случился пик спроса, пишет ТАСС со ссылкой на ДОМ.PФ. Всё меньше россиян хотят улучшить жилищные условия Сделать это в ближайшие 3 года собираются 17% населения — против 21% в 2022–2024 годах, показал опрос ДОМ.PФ и ВЦИОМ. Госдума запретила продавать садовые и огородные участки отдельно от построек Ограничение касается сделок, после которых сложно использовать участок по назначению. Также законопроект, который приняли в первом чтении, запрещает создавать СНТ и ОНТ на землях сельхозугодий.

Главные события недели в сфере недвижимости Инфляция в России замедляется быстрее, чем ожидали в ЦБ Об этом заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина. Она отметила, что Центробанк будет снижать ключевую ставку по мере торможения роста цен. Власти отложили расширение семейной ипотеки Речь о распространении программы на семьи с детьми младше 14 лет. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин уточнил, что к этому вопросу можно будет вернуться только после уменьшения ключевой ставки. На первичном рынке практически остановился рост цен Согласно исследованию ДОМ.PФ, в мае средняя стоимость 1 кв. м в новостройках выросла за месяц только на 0,06% — против 0,5% в апреле и 1,1% в мае. В 33 регионах страны цены и вовсе снизились. Госдума упростила оформление жилья, купленного на маткапитал Если законопроект примут на всех уровнях, родители и дети смогут стать собственниками до погашения ипотеки. Иноязычные названия для ЖК могут запретить Такую норму закрепляет новый законопроект, который уже одобрили во втором и третьем чтениях ГД. Ограничение может начать действовать 1 марта 2026 года.

Ключевая ставка снизилась до 20%. Однако Центральный Банк осторожен в прогнозах и не исключает её повышения в будущем. Что ещё произошло за неделю? Выдача сельской ипотеки рухнула после изменения условий программы Об этом заявила спикер Совфеда Валентина Матвиенко. Раньше купить недвижимость в селе по сниженной ставке мог любой человек, теперь — только работники аграрной сферы и некоторые другие категории граждан. Ипотеку со ставкой более 20% чаще всего берут женщины Доля таких заёмщиков за последние 2 года составила 55%, подсчитали аналитики М2. ДОМ.PФ: запуск жилья в России продолжает падать В прошлом месяце на рынок вывели 2,7 млн кв. м — на 37% меньше, чем в апреле. Вместе со снижением ключевой ставки это вызовет рост цен на недвижимость. «Необходимо поддержать предложение: для новых запусков может потребоваться субсидирование ставки по проектному финансированию», — заявил руководитель аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг. Каждому объекту на первичке присвоят индивидуальный номер Почти все квартиры, апартаменты и машино-места уже получили свои ID — их классификация сделает рынок более прозрачным и поможет отслеживать изменение цен. Только 17% россиян планируют улучшить жилищные условия в течение 3 лет А сделать это в ближайшие 12 месяцев собираются 7% респондентов, следует из опроса ДОМ.PФ и ВЦИОМ. Впрочем, похожие цифры наблюдались и во время действия массовой льготной ипотеки.

Важные события в сфере недвижимости Ключевая ставка скоро может измениться Инфляция идёт вниз — у Центрального Банка будет больше возможностей для смягчения денежно-кредитной политики, заявил министр финансов РФ Антон Силуанов. Выдача ипотеки в апреле увеличилась почти на 13% Около 85% жилищных кредитов приходится на программы господдержки, подсчитали в Банке России. За счёт этого средневзвешенная ипотечная ставка по итогам месяца составила 7,5% годовых. На возведение дома по льготным программам могут дать больше времени Сейчас на строительство есть год: если заёмщик не успевает закончить работы, банк поднимает ставку по кредиту до рыночной. Минфин хочет увеличить этот срок в 2 раза. Госдума разрешила использовать биометрию в сделках с недвижимостью Продавец и покупатель должны будут подтвердить свою личность в Единой биометрической системе. Закон об этом должен вступить в силу через год. ℹ ЦБ предупредил о риске «пузыря» на первичке Несмотря на замедление роста спроса, цены на новостройки продолжают опережать доходы населения и стоимость аренды квартир. На вторичном рынке такой тенденции пока нет, отмечается в свежем «Обзоре финансовой стабильности» от регулятора. Инвестору на заметку: в курорт в Дагестане вложат около 15 млрд рублей На побережье Каспия построят набережную, создадут спортивные и развлекательные зоны.