Снижение инфляции и изменения в ипотечном кредитовании: ключевые события на рынке недвижимости

Главные события недели в сфере недвижимости Инфляция в России замедляется быстрее, чем ожидали в ЦБ Об этом заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина. Она отметила, что Центробанк будет снижать ключевую ставку по мере торможения роста цен. Власти отложили расширение семейной ипотеки Речь о распространении программы на семьи с детьми младше 14 лет. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин уточнил, что к этому вопросу можно будет вернуться только после уменьшения ключевой ставки. На первичном рынке практически остановился рост цен Согласно исследованию ДОМ.PФ, в мае средняя стоимость 1 кв. м в новостройках выросла за месяц только на 0,06% — против 0,5% в апреле и 1,1% в мае. В 33 регионах страны цены и вовсе снизились. Госдума упростила оформление жилья, купленного на маткапитал Если законопроект примут на всех уровнях, родители и дети смогут стать собственниками до погашения ипотеки. Иноязычные названия для ЖК могут запретить Такую норму закрепляет новый законопроект, который уже одобрили во втором и третьем чтениях ГД. Ограничение может начать действовать 1 марта 2026 года.

‼ ‼ Правительство не может вмешаться, чтобы помочь гражданам, пострадавшим от повышения процентных ставок по кредитам, взятым в рамках программы «Первый дом», но оно будет следить за ситуацией. Об этом заявила министр экономического развития и цифровизации Дойна Нистор после заседания правительства во вторник. «Мы будем внимательно следить за ситуацией, чтобы увидеть платежеспособность. Но я хочу подчеркнуть, что на экономическом уровне реальная заработная плата растет, у нас рост более 20% в 2024 году, и это нас радует, потому что это означает устойчивость в выплате ипотечных взносов».

‼ ‼ Участники ипотечной программы Prima Casă потребовали от правительства срочных мер в связи с резким повышением процентных ставок по кредитам. "С ростом ставки выплаты увеличатся на тысячи леев в месяц. Для большинства участников программы — молодых людей и семей с ограниченными доходами — это станет непосильной финансовой нагрузкой", — говорится в тексте петиции.

Первый месяц лета — почти всё! Какими новостями он завершается в сфере недвижимости? ℹ Центробанк: инфляционные ожидания населения в июне снизились Россияне считают, что в течение года цены вырастут на 13% — это на 0,4% меньше, чем думали в мае. Инфляционные ожидания — один из показателей, на основе которого ЦБ принимает решение о ключевой ставке. Выдача ипотеки в годовом выражении упала на 61% Такой результат за первые 2 недели июня — статистический эффект. В июне 2024 заканчивала работу массовая льготная ипотека — и тогда же случился пик спроса, пишет ТАСС со ссылкой на ДОМ.PФ. Власти отложили расширение семейной ипотеки Речь о распространении программы на семьи с детьми младше 14 лет. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин уточнил, что к этому вопросу можно вернуться только после уменьшения ключевой ставки. В Госдуме предложили привязать условия по семейной ипотеке к числу детей Кредит под 6% — родителям 1 ребёнка, под 3% — 2 детей. Для семей с 3 и более детьми ставка должна быть нулевая, говорится в письме премьер-министру РФ Михаилу Мишустину. Каждый многоквартирный дом получит электронный паспорт Это упростит обслуживание зданий и сделает программу капремонта более эффективной. Закон вступит в силу 1 марта 2026 года.

Правительство оценило ситуацию на рынке жилья и готовит ряд проектов, чтобы стимулировать ипотечное кредитование, сообщила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. #ипотека #жилье

Правительство оценило ситуацию на рынке жилья и готовит ряд проектов, чтобы стимулировать ипотечное кредитование, заявила в пресс-центре НСН зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. «Ключевая ставка, которая превышала все мыслимые пределы, да и сейчас не намного опустилась, она привела к тому, что большинство жителей крупных городов лишились какой-бы то ни было возможности улучшить свои жилищные условия. К сожалению, главный и преимущественный способ этого улучшения у нас — покупка жилья в ипотеку. Если у жителей малых городов все-таки есть более широкие возможности по получению льготной ипотеки. Я напомню, что там ее могли получить семьи с одним ребенком, есть льготная ипотека на строительство или приобретение индивидуальных жилых домов, то в крупных городах ситуация совсем тяжелая. Да, пытается блок правительства, отвечающий за эту сферу, исправить ситуацию. По итогам расширенного заседания Госсовета, есть ряд поручений президента, в том числе распространить льготную ипотеку для семей с детьми до 14 лет включительно, субсидирование ставки банков для застройщиков в малых городах, потому что именно эти застройщики, застройщики в регионах сейчас испытывают самые большие проблемы». так что еще ждем предложений то... #мнение #ипотека #жилье

Главные события строительной отрасли за 23 июня от портала ЕРЗ.РФ: ‍ Ипотека вернулась в 2019 год С января по май банки ежемесячно предоставляли ипотечные займы в среднем на сумму 221 млрд руб. Это следует из расчетов РБК на основе данных Объединенного кредитного бюро ОКБ . ‍ Минстрой: с 2019 года в России с помощью эскроу введено более 15,6 тыс. домов площадью свыше 127,8 млн кв. м Об этом статс-секретарь — замглавы Минстроя РФ Юрий Муценек сообщил на полях Петербургского международного экономического форума ПМЭФ–2025 . #ерзобзор ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Правительство не поможет семьям с ростом ставок по Prima Casă: «Это рыночный механизм» С 1 июля 2025 года ставка по ипотекам в рамках программы Prima Casă вырастет с 6,9% до 9,02%. Это связано с повышением базовой депозитной ставки в леях — с 3,7% до 5,82%. Министр экономики Дойна Нистор заявила, что механизм автоматический и не зависит от решений властей: «Ставка рассчитывается по формуле и не контролируется ни правительством, ни НБМ». Поддержка семьям не предусмотрена. Однако, по словам министра, рост реальных зарплат на 20% в 2024 году помогает сохранить платежеспособность бенефициаров. В программе Prima Casă участвуют более 3000 семей.

‼ "Приговор для молодых семей", лидер партии «Возрождение» Наталья Параска раскритиковала рост ставки по ипотечной программе "Prima Casă Plus" до 9,02% с 1 июля. Политик считает, что программа подогрела рынок жилья, а правительство должно было сосредоточиться на строительстве социального жилья, а не на кредитах. "Именно «Prima Casă Plus» стала одной из причин, почему сегодня за 100-120 тысяч евро в Кишиневе вам предложат старую «двушку» в облезлой панельке. И вот теперь – ещё один удар: ежемесячные платежи вырастут, у кого-то на тысячу, у кого-то на три. Для молодой семьи с ребёнком это может быть вопрос: купить лекарства или заплатить банку?", - отметила Наталья Параска.