Семейная ипотека становится недоступной для семей со средним доходом в 41 регионе России

Для тюменцев семейная ипотека стала труднодоступной В 41 регионе России включая Тюменскую область семьи со средним доходом испытывают серьезные трудности с обслуживанием ипотечного кредита на типовую квартиру площадью 50 квадратных метров Об этом сообщает издание Известия со ссылкой на экспертов центра Аналитика Бизнес Право Подробнее на ura ru

В 41 регионе России семьи со средним доходом не могут позволить себе семейную ипотеку на покупку квартиры площадью 50 кв м подсчитали эксперты центра Аналитика Бизнес Право Причины такого положения дел они видят в ограничении суммы кредитов дисбалансе цен на жилье и средних доходов семей

В 41 регионе России семьи со средним доходом не могут позволить себе семейную ипотеку на покупку квартиры площадью 50 кв м пишет Forbes Причины такого положения дел эксперты видят в ограничении суммы кредитов дисбалансе цен на жилье и средних доходов семей Среди регионов где цены на жилье высоки по отношению к зарплатам Краснодарский край Калининградская область Крым

Стоимость квадратного метра росла быстрее чем зарплаты Крым и Севастополь в красной зоне по доступности ипотеки Эксперты центра Аналитика Бизнес Право провели исследование в ходе которого проанализировали данные о среднем доходе семей в российских регионах действующих кредитных ограничениях ценах на недвижимость и ставках по ипотеке Выводы аналитиков основаны на анализе данных Минстроя о средней стоимости квадратного метра жилья за второй квартал 2025 года и статистике Росстата об уровне зарплат в регионах за 2024 год Расчеты показывают что в 41 из 89 регионов Российской Федерации семьи со средними доходами испытывают существенные трудности с обслуживанием ипотеки на квартиру площадью 50 квадратных метров Специалисты отмечают что в регионах с высоким разрывом между ценами на жилье и заработными платами доступность ипотеки находится на минимальном уровне Особенно ярко эта проблема проявляется в Краснодарском крае Калининградской области и Крыму где стоимость квадратного метра жилья за последние годы росла гораздо быстрее чем зарплаты населения Среди субъектов с наименьшей доступностью такого кредитования оказались также Севастополь Приморский край Белгородская Амурская Ростовская Ленинградская Московская Самарская Свердловская и Тюменская области Чечня Дагестан Ингушетия Кабардино Балкария и Калмыкия Наиболее доступна семейная ипотека в северных и дальневосточных регионах с высокими зарплатами на Чукотке в НАО ЯНАО ХМАО Магаданской области В субъектах с хорошим соотношением зарплат и цен на жилье Забайкалье Иркутской области Якутии И регионах с особыми экономическими условиями на Камчатке и Сахалине К 2025 году на 60 населенных пунктов по данным аналитиков Сбер приходится 70 общего объема льготных ипотек Среди них выделяются семь курортных городов на побережьях Черного и Балтийского морей таких как Судак Алушта Темрюк Зеленоградск и другие а также девять подмосковных пригородов включая Истру Солнечногорск Рузу и прочие Сделки по приобретению новостроек с использованием льготных программ за первые шесть месяцев 2025 года были заключены только в 220 малых городах где 70 этого объема пришлось всего на 24 населенных пункта В таких городах доля ипотек с государственной поддержкой ниже из за ограниченного количества вводимых в эксплуатацию новых домов В 2024 году на новостройки в этих зонах приходилось лишь 18 1 от объема выданных ипотек Наибольшим спросом пользовалась загородная недвижимость на которую пришлось 42 1 кредитов а на вторичное жилье 39 6 Однако в неполном 2025 году ситуация изменилась Доля ипотечных кредитов на первичное жилье удвоилась до 44 в то время как выдачи на загородную недвижимость сократились вдвое С февраля 2025 года в целом по России ипотека с государственной поддержкой занимает более 80 от общего объема выдач В мае в некоторых регионах значения приблизились к 90 а в Москве и Санкт Петербурге находились на уровне 85 1 и 85 8 соответственно По данным Домклик в прошедшем 2024 году на кредиты по программам с господдержкой пришлось только 48 6 от общего объема выданных средств В 2025 году доля льготных кредитов выросла до 71 6 Рост можно объяснить тем что самым популярным ипотечным продуктом с господдержкой в малых городах в 2024 2025 гг стала семейная ипотека на неё пришлось более 80 всех льготных кредитов Именно в малых городах начиная с лета 2024 года она стала доступна для семей с детьми до 17 лет Второй по объему выдач стала Дальневосточная и Арктическая ипотека 17 7 на третьем месте ИТ ипотека 2

Ипотека недоступна для семьи со средним доходом в Свердловской области Свердловская область оказалась в числе российских регионов где семьи со средним доходом не могут позволить себе оформить семейную ипотеку на покупку стандартной квартиры Всего в список вошел 41 субъект России Подробнее на ura ru

Семейная ипотека недоступна для большинства семей в России Эксперты оценили возможности россиян по оформлению льготной ипотеки Читать подробнее на сайте

В 41 регионе России семьи со средним доходом не могут позволить себе семейную ипотеку на покупку квартиры площадью 50 кв м Аналитики пришли к такому выводу изучив данные Минстроя о стоимости квадратного метра жилья за второй квартал 2025 года и статистику Росстата по средним зарплатам в регионах за 2024 год

Жители почти половины регионов страны не могут позволить себе семейную ипотеку По расчётам экспертов в 41 регионе России из 89 семья со средним доходом не способна комфортно обслуживать ипотеку на покупку квартиры площадью 50 кв м Причина в дисбалансе цен на жилье и средних доходов семей а также ограничение суммы кредитов до 6 млн рублей banksta

Семейная ипотека оказалась практически недоступной жителям 41 российского региона В 41 из 89 российских регионах госпрограмма Семейная ипотека практически недоступна для жителей выяснили эксперты центра Аналитика Бизнес Право изучив данные Минстроя о стоимости квадратного метра жилья за второй квартал 2025 года и статистику Росстата по средним зарплатам в регионах за 2024 год В регионах где цены на жилье непропорционально высоки относительно зарплат эксперты зафиксировали наименьшую доступность ипотеки это например Краснодарский край Калининградская области и Крым В этом перечне также Севастополь Приморский край Белгородская Амурская Ростовская Ленинградская Московская Самарская и Тюменская области Чечня Дагестан Ингушетия и Калмыкия Есть также регионы как например Свердловская область с высокими ценами на жилье с низким уровнем зарплат и с дисбалансом цен и доходов Как отмечают аналитики помимо высокой стоимости жилья сложности создают действующие ограничения по сумме льготного ипотечного кредита 6 млн руб для большинства регионов Так в Краснодарском крае средняя стоимость квартиры площадью 50 кв м составляет 9 6 млн руб что значительно превышает лимит кредита и вынуждает заемщиков вносить большой первоначальный взнос Высокая доступность признавалась экспертами в регионах где высокий уровень зарплат позволяет комфортно обслуживать ипотечные кредиты Это в северных и дальневосточных регионах с высокими зарплатами включая Чукотку Ненецкий автономной округ Ханты Мансийский округ Магаданскую область а также регионах с хорошим соотношением зарплат и цен на жилье как например Забайкальский край Иркутская область и Якутия а также в регионах с особыми экономическими условиями Сахалин и Камчатка Там где кредит доступен для семей со средним доходом хотя ипотечные платежи составляют существенную часть бюджета аналитики оценивали доступность ипотеки как среднюю 35 регионов а где приходится тратить на выплаты чуть больше 30 от дохода как пограничную 24 региона в том числе Москва Татарстан и Хабаровский край 41 регион где семьи не могут позволить себе ипотеку с господдержкой это 24 региона с пограничной доступностью и 17 с низкой

В 41 регионе Российской Федерации семьи со средним доходом не могут позволить себе семейную ипотеку на покупку квартиры площадью 50 кв м Об этом пишет Forbes Причины такого положения дел эксперты видят в ограничении суммы кредитов дисбалансе цен на жилье и средних доходов семей