chtogderealty

126 застройщиков реализуют проекты комплексного развития территорий КРТ в России 1 рейтинга DOGMA В комментариях недавно спрашивали есть ли в регионах проекты КРТ Вот портал ЕРЗ РФ опубликовал федеральный рейтинг застройщиков по объему текущего жилого строительства в рамках таких проектов Всего в рейтинг вошли 126 компаний Возглавила список DOGMA По данным ДОМ РФ на 1 октября 2025 девелопер реализует крупнейший в стране портфель проектов КРТ общей площадью почти 596 тыс кв м 12 308 квартир Ключевые как раз находятся в регионах ЖК REEDS Краснодар ЖК Порто Ново Новороссийск ЖК Самолёт Краснодар chtogderealty

Мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи жилья планируют отменить с 2026 года Мы видим что количество таких проектов увеличилось до 19 Поэтому мы приняли решение в правительстве о том что больше продлевать эту норму не будем Со следующего года если будут сорваны сроки застройщикам придется платить штраф По словам вице премьера РФ Марата Хуснуллина такое решение сейчас обсуждают и скорее всего с нового года решение об отсрочке без штрафов отменят Но насчет уже набежавших штрафов пока непонятно Их так много что власти параллельно обсуждают сроки их реструктуризации chtogderealty

43 опрошенных считают что цены на недвижимость вырастут в ближайший год Треть респондентов ждут умеренного роста цен в пределах 5 15 т е примерно на уровне инфляции Четверть рассчитывают на стабильность 5 если смотреть только на дешевые сегменты старой вторички вполне оправданное мнение 4 традиционно верят в обвал цен более чем на 15 скорее всего не первый год верят А вы чего ждете от цен в 2026 году chtogderealty

Максимальное количество сделок на вторичке зарегистрировал столичный Росреестр Наконец подъехала официальная статистика за октябрь почти 14 тысяч сделок в Москве 16 6 к сентябрю и 2 6 к октябрю 2024 Это максимум в 2025 году и практически еще и в 2024 м если не считать декабрьский рекорд из за накопившегося отложенного спроса Классическая сезонность и стандартный рост числа сделок к середине осени И это при текущих ставках по ипотеке chtogderealty

Ввод жилья впервые за полгода показал положительную динамику По данным Росстата в октябре было введено в эксплуатацию 7 млн кв м жилья новостроек частных домов на 9 больше чем годом ранее В прошлый раз превышение прошлогодних показателей отмечалось только в марте А дальше шла отрицательная динамика Из за длительного цикла снижения по итогам первых 10 месяцев 2025 ввод жилья в России оказался суммарно на 4 6 ниже чем за аналогичный период 2024 года chtogderealty

В декабре ЦБ может снизить ключевую ставку на 0 5 п п до 16 или оставить без изменений Об этом сообщил советник председателя ЦБ Кирилл Тремасов По его словам текущий прогноз актуален Несмотря на повышение НДС его вклад в инфляцию в январе будет некритичным в пределах 0 8 п п поэтому пока сценарий повышения ключа не обсуждается На фоне снижения КС активизировалась рыночная ипотека даже под все еще высокие ставки Объем выдаваемых кредитов уже превысил 100 млрд рублей в месяц chtogderealty

На 41 7 больше квартир продали застройщики по всей России в октябре год к году по данным Dataflat Цена квадратного метра из заключенных ДДУ выросла в среднем на 0 7 Однако средняя стоимость проданной квартиры снизилась на 4 2 за счет сокращения площадей на такое же значение И застройщики сейчас в новых проектах выводят квартиры все меньшей площади и люди вынуждены покупать квартиру меньше чем хотели бы из за высоких цен chtogderealty

Динамика цен в фактических ипотечных сделках Сбера Цены понемногу но стабильно растут По итогам октября средняя стоимость квадратного метра в российских новостройках составила 178 тыс рублей 0 6 за месяц На вторичке 118 3 тыс руб 0 7 chtogderealty

Предложение новостроек комфорт класса в старой Москве сократилось на 4 за месяц А цены выросли на 4 Итоги октября в массовом сегменте от Метриум Доля ЖК комфорт класса уменьшилась до 30 Это минимальный показатель за всю историю наблюдений Год назад было 42 Средневзвешенная цена квадратного метра квартир составила 394 3 тыс руб 4 за месяц 18 за год Апартаментов 315 5 тыс руб 2 за месяц 12 за год Выше подробная табличка Самые доступные жилые новостройки Молжаниново от 7 4 млн Зеленый парк от 7 7 млн 2 й Иртышский от 7 8 млн Самые доступные апартаменты Wellbe от 5 млн Citimix Новокосино от 6 млн Пятницкое 58 от 6 7 млн Спрос вырос на 8 Часть вкладчиков переложила средства в недвижимость дополнительным стимулом послужили новости о планируемых изменениях семейной ипотеки Влияние этих факторов сохранится в ноябре декабре chtogderealty

Высокий сезон аренды завершился Количество предложений снова растет На графике динамика числа объявлений на Циане о сдаче однушек в Москве Просадки это вымывание квартир за выходные По данным Инком в октябре число запросов от нанимателей снизилось на 5 к сентябрю и на 22 к августу пику спроса Цены за август октябрь увеличились в среднем на 5 10 а в годовом выражении до 15 Но уже в ноябре на рынке стали появляться более демократичные объекты chtogderealty