Снижение цен на вторичное жилье в России замедляется: только 7 городов в октябре

В октябре снижение цен на вторичном рынке жилья резко замедлилось отрицательная динамика наблюдалась в семи городах из 50 исследуемых против 19 в сентябре отмечает РБК Недвижимость на основе данных предоставленных консалтинговой компанией SRG В первой половине лета отрицательная динамика на вторичном рынке крупных городов усиливалась Например в июле цены снижались в 28 городах из 50 исследуемых За последние 5 лет это было первое лето когда доля крупных городов с отрицательной динамикой превысила 50 Схожая ситуация наблюдалась в разгар пандемии в 2020 м К сентябрю тренд изменился цены на жилье снижались уже в 19 городах а к октябрю их число сократилось до семи Резкое сокращение числа городов с отрицательной динамикой на вторичном рынке в октябре эксперты объяснили общим снижением объемов предложения и усилением точечного спроса в наиболее устойчивых локациях Продавцы стали осторожнее выводить объекты что само по себе стабилизировало средние значения пояснили в SRG Одновременно часть покупателей откладывавших решения в сентябре все таки вышла на сделки чтобы успеть зафиксировать текущие условия В результате рынок перешел в фазу тонкого равновесия без ярко выраженного роста но и без заметных провалов До конца года цены вероятнее всего останутся вблизи текущих уровней в ряде городов возможен мягкий рост за счет дефицита качественного предложения но общее движение рынка будет скорее инерционным отмечают в компании Согласно исследованию сильнее всего цены на вторичное жилье во второй месяц осени снизились в Краснодаре на 1 02 до 125 9 тыс за 1 кв м Для сравнения в сентябре лидером по снижению цен на жилье был Сочи 1 44 Второе место в октябре занял Ярославль За месяц средняя цена квадратного метра в этом городе снизилась на 0 51 до 98 8 тыс В сентябре вторым был Барнаул 1 13 Тройку лидеров по снижению цен в октябре замыкает Новокузнецк где средние цены на квартиры от собственников уменьшились на 0 48 до 91 8 тыс В сентябре этот город также был третьим По данным SRG цены на вторичное жилье в октябре выросли в большинстве городов в 43 из 50 исследуемых Сильнее всего квартиры от собственников за месяц подорожали в Курске на 2 68 до 121 3 тыс за квадратный метр Сам город занимает первое место по росту цен на жилье с начала этого года На втором месте с небольшим отрывом расположилась Махачкала Средняя цена 1 кв м вторичного жилья за месяц повысилась на 2 48 до 125 3 тыс В сентябре второй была Пермь 1 74 Третье место занял Владивосток где вторичное жилье за месяц в среднем подорожало на 2 12 до 183 тыс В сентябре на третьей строчке также был этот город 1 42 В топ 5 городов с самым подорожавшим жильем в октябре также вошли Калининград 2 09 до 144 3 тыс за 1 кв м и Челябинск 1 97 до 108 2 тыс за 1 кв м Эксперты из Авито Недвижимости заявили о восстановлении спроса на вторичное жилье По данным экспертов в третьем квартале 2025 года в России было совершено 407 тыс сделок на рынке вторичной недвижимости что на 18 превышает показатели второго квартала При этом четверть сделок в третьем квартале 2025 года пришлась на пять регионов России Москву и Подмосковье Санкт Петербург а также Свердловскую область и Краснодарский край

Рынок вторичного жилья вышел на стабилизацию В октябре 2025 года снижение цен на вторичном рынке жилья резко замедлилось отрицательная динамика сохранилась лишь в 7 из 50 крупных городов против 19 в сентябре и 28 в июле Эксперты связывают эту тенденцию с сокращением предложения и точечным всплеском спроса в устойчивых локациях что привело рынок к состоянию тонкого равновесия Сильнее всего цены снизились в Краснодаре 1 02 Ярославле 0 51 и Новокузнецке 0 48 До конца года ожидается сохранение цен вблизи текущих уровней с возможным мягким ростом в отдельных городах на фоне дефицита качественных предложений

В октябре падение цен на вторичном рынке жилья заметно замедлилось цены снизились лишь в 7 городах из 50 тогда как в сентябре снижение наблюдалось в 19 городах а летом до 28 городов РБК smartlab news i 169328

Падение цен на жилье замедлилось в октябре В октябре сокращение стоимости жилья на вторичном рынке коснулось лишь семи из пятидесяти городов против девятнадцати в сентябре и двадцати восьми летом investing investing

Рынок перешел в фазу тонкого равновесия снижение цен на жилье в России резко замедлилось В октябре снижение цен на вторичном рынке жилья резко замедлилось отрицательная динамика наблюдалась в семи городах из 50 исследуемых против 19 в сентябре подсчитала РБК Недвижимость на основе данных предоставленных консалтинговой компанией SRG В первой половине лета отрицательная динамика на вторичном рынке крупных городов усиливалась Например в июле цены снижались в 28 городах из 50 исследуемых За последние пять лет это было первое лето когда доля крупных городов с отрицательной динамикой превысила 50 Схожая ситуация наблюдалась в разгар пандемии в 2020 м К сентябрю тренд изменился цены на жилье снижались уже в 19 городах а к октябрю их число сократилось до семи Максим Русаков руководитель Бизнес IT решения в жилой недвижимости группы SRG Рынок перешел в фазу тонкого равновесия без ярко выраженного роста но и без заметных провалов До конца года цены вероятнее всего останутся вблизи текущих уровней в ряде городов возможен мягкий рост за счет дефицита качественного предложения но общее движение рынка будет скорее инерционным вторичка Подпишитесь на канал