nedvigoksana

Аренда квартир в городах-миллионниках подорожала в июле на 2% Медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в российских городах-миллионниках выросла за июль на 2,4% - до 35 тысяч рублей в месяц. Самый сильный рост был в Санкт-Петербурге +8,5%, до 51 тысячи рублей , Самаре +6,7%, до 30 тысяч рублей и Перми +4,7%, до 31 тысячи рублей . Еще в восьми мегаполисах аренда подорожала в диапазоне от 0,9% до 4,6%. В том числе в Москве на 4,1% - до 89 тысяч рублей. Снижение стоимости съемного жилья наблюдалось только в Казани -4,7%, до 44 тысяч рублей , в остальных мегаполисах цены либо не изменились либо увеличились незначительно. Кроме того, подорожание аренды в мегаполисах сопровождалось сокращением предложения на этом рынке почти на 3%. Источник: аналитика "Яндекс Аренда"

Спрос на вторичку вырос после снижения ключевой ставки Спрос на вторичное жилье после снижения ключевой ставки вырос на 15-20%. Аналитики и участники рынка, отмечают, что если ставка продолжит уменьшаться, то цены на вторичку могут подняться на 5-10%. В результате и новый, и сезонный интерес способен «перегреть» рынок, что и приведет к росту стоимости жилья, полагают эксперты. Продавцы уже начали снижать размер скидок для покупателей, которые в 2025 году достигли рекордных 6,4%. В целом решение ЦБ открывает окно возможностей как для девелоперов, так и для покупателей, считают эксперты. Дальнейшая ситуация будет зависеть от политики Центробанка, в том числе от результатов его запланированного на сентябрь заседания, а также гибкости банковских предложений и активности участников рынка.

Вторичное жилье в крупных городах России в июле незначительно подорожало Рынок вторичной недвижимости в крупных городах России переживает затишье, на этом фоне жилье там подорожало в течение июля в среднем на 0,6% — до 121,3 тысячи рублей за 1 кв.м. В июле средняя стоимость 1 кв.м на вторичном рынке выросла в 51 из 70 попавших в выборку городов. Самый значительный рост наблюдался в Астрахани +3% , а также в Красноярске, Брянске, Калининграде и Уфе, где показатель в среднем увеличился на 2%. Самое сильное снижение отмечено в Ленинградской области -2,2% , далее идут Грозный, Сочи, Тверь и Хабаровск с небольшой отрицательной динамикой в пределах 1% . Многие аналитики отмечают, что основная масса покупателей предпочитает повременить до падения ипотечных ставок. Ипотека остаётся все еще остается недоступной для широких кругов потребителей, чтобы восстановить спрос на рынке недвижимости, ставки по жилищному кредитованию должны упасть по хотя бы до 10%. Источник: данные "Мир квартир"

Банки продолжают снижать ставки по рыночной ипотеке Газпромбанк объявил о снижении ставок по рыночным ипотечным программам на 4,2–5,1 п. п. С 1 августа минимальная ставка по рыночной ипотеке на вторичку составляет 22%, на ИЖС — 22,5%, на коммерческую недвижимость — 22,5%. При этом для зарплатных клиентов Газпромбанка по этой программе действует дисконт 0,5%. Совкомбанк объявил, что с 3 августа Базовая процентная ставка на покупку квартиры и апартаментов в новостройке, а также на ИЖС составит от 22,49% годовых. Максимальная сумма составляет 50 млн рублей, срок — до 30 лет, при этом первоначальный взнос должен быть не менее 20%. Также о снижении ставок по рыночной ипотеке объявил банк «Дом. РФ». С 1 августа минимальная ставка на приобретение первички в кредитной организации составляет не 22, а 21,2%.

Новости в сфере недвижимости Владимир Путин призвал банки выдавать ипотеку без дополнительных расходов для граждан. ЦБ впервые вводит количественные ограничения по ипотеке в ИЖС. Михаил Мишустин поручил усовершенствовать нормы выдачи ипотеки. "ДОМ. РФ": Российские девелоперы увеличили в июле вывод жилья на рынок на 9%. Сергей Собянин: 220 тысяч москвичей получили жилье или готовятся к переезду по реновации. В России запретили продавать садовые участки без построек. Правительство РФ подготовило законопроект согласно которому семьям с детьми увеличат ипотечные каникулы до полутора лет. В Госдуму внесен законопроект о борьбе с "резиновыми" квартирами. "Pioneer": почти половина россиян откладывает на покупку жилья до 60% ежемесячного заработка, или более 100 тыс. рублей в денежном эквиваленте. "ДОМ. РФ": около 5 млн семей планируют построить частный дом в ближайшие 5 лет. Актуальные цены на недвижимость в августе 2025 года: Москва - 395 тыс. руб. за кв. м. +2.74% за месяц . Санкт-Петербург - 219.8 тыс. руб. за кв. м. +2.68% за месяц . Краснодарский край - 159.4 тыс. руб. за кв. м. +0.1% за месяц . Казань - 188.5 тыс. руб. за кв. м. +1.9% за месяц .

Крупнейшие застройщики по объемам строительства жилья в России На первом месте по объемам строящегося жилья по-прежнему ГК «Самолет». На начало августа 2025 года в России она возводит 4,7 млн кв. м жилья 249 домов на 110,3 тыс. квартир и занимает 3,98% от всего жилищного строительства России. Вторую строчку занимаетГК «ПИК». К началу последнего месяца лета 2025 года она возводит почти 4,3 млн кв. м 207 домов на 101,3 тыс. квартир , что дает ей 3,62% рынка жилищного строительства России. Третья — компания «ТОЧНО», впервые занявшая эту строчку в начале этого года. Сейчас в ее активе чуть меньше 2,4 млн кв. м жилья 145 домов почти на 49,2 тыс. квартир и 1,99% рынка. К началу августа 2025 года в России строится 118,381 млн кв. м жилья, что почти на 0,7% больше, чем месяцем ранее. Из них на десять крупнейших по объемам жилищного строительства компаний приходится 22,176 млн кв. м, а их суммарная доля рынка составляет 18,74%. Источник: аналитика "РБК недвижимость"

Власти Кубани могут ограничить строительство жилья из-за дефицита энергии Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев заявил о необходимости пересмотреть подходы к жилищному строительству из-за недостатка энергомощностей, в частности, ограничить его в некоторых районах. Как рассказал замгубернатора Евгений Пергун, в крае фиксируют нехватку около 2 ГВт мощности. Несмотря на дефицит, продолжается выдача разрешений на строительство и подключение новых микрорайонов, что усугубляет нагрузку на энергосистему. Губернатор края подчеркнул, что ресурсоснабжающие организации должны в первую очередь обеспечить надежное электроснабжение действующих потребителей.

Цены на новостройки в июле выросли Новостройки в российских городах-миллионниках в течение июля в среднем подорожали на 1,1% — до 188 тысяч рублей за квадратный метр. Первичное жилье подорожало за месяц в восьми из 16 российских миллионников, в пяти мегаполисах цены снизились, в трех стагнируют. При этом в целом предложение сократилось на 3,4%. Самый сильный ценовой прирост в июле отмечен в Уфе +6% , Москве +4,2% и Челябинске +2,2% , а наибольшее снижение — в Самаре -2,5% , Воронеже -1,3% и Краснодаре -1,3% . Самые дорогие новостройки в миллионниках находятся в Москве 451 тысяча рублей за квадратный метр , Санкт-Петербурге 280 тысяч рублей, +1,8% за месяц , Казани 245 тысяч рублей, +0,5% , Нижнем Новгороде 190 тысяч рублей, −0,4% и Уфе 178 тысяч рублей . Источник: аналитика "Яндекс недвижимость"

Средняя площадь квартир в новостройках РФ уменьшилась В июле средняя площадь проданной квартиры в новостройке в целом по России составила 50,4 кв. м, что на 2% меньше год к году. Покупатели стремятся снизить финансовую нагрузку, выбирая малогабаритные квартиры, включая студии, доля которых достигает 30–40% продаж. Самое заметное сокращение по итогам первой половины года аналитики фиксируют в Чебоксарах, где средняя площадь сделки на первичном рынке жилья сократилась на 10% год к году, до 57,5 кв. м, в Кирове этот показатель снизился на 9%, до 50,5 кв. м, в Ярославле и Липецке — на 7%, соответственно до 51,3 кв. м и 53,6 кв. м. Востребованность просторных высокобюджетных квартир обусловлена как активностью в этом сегменте жилья инвесторов, которые стремятся таким образом сохранить свой капитал, так и высоким интересом со стороны состоятельных граждан Источник: аналитика "ЦИАН"

Штрафы на некачественно оказанные услуги в ЖКХ могут удвоить Группа депутатов от фракции «Справедливая Россия» внесла в Госдуму проект изменений в закон «О защите прав потребителей», которым предлагается удвоить штрафы за некачественно оказанные жилищно-коммунальные услуги ЖКХ . Сейчас установлен единый размер штрафов во всех потребительских спорах, независимо от важности затронутой сферы — 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, законопроектом предлагается увеличить штраф до 100%. Депутаты отметили, что вопросы из области ЖКУ имеют особую значимость для жителей. Также отмечается, что вслед за регулярным ростом тарифов на ЖКХ не следует соответствующего роста качества услуг, таким образом россияне оказываются недостаточно защищенными, несмотря на рост финансовой нагрузки.