aboutnedvi

В каких российских областях в прошлом году произошло заметное снижение цен на вторичное жилье? По данным «Яндекс Недвижимость», на август 2025 года медианная стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья составила 189 тысяч рублей, что на 5% выше, чем предыдущие показатели. Тем не менее, в ряде российских регионов было зафиксировано падение цен на различные виды жилья. Однокомнатные квартиры В Хабаровском крае стоимость квадратного метра уменьшилась на 14% и составляет теперь 111 тысяч рублей. В Ямало-Ненецком автономном округе цена снизилась на 11%, до 163 тысяч рублей за квадратный метр. В Кемеровской области наблюдается уменьшение на 8%, и сейчас стоимость достигает 99 тысяч рублей. В Ханты-Мансийском автономном округе жилье стало дешевле на 5%, квадратный метр оценивается в 115 тысяч рублей. В Северной Осетии отмечено снижение на 4%, и стоимость составила 102 тысячи рублей. Двухкомнатные квартиры В Ямало-Ненецком автономном округе цены упали на 15%, квадратный метр теперь стоит 127 тысяч рублей. В Хабаровском крае также произошло снижение на 8%, и цена составляет 90 тысяч рублей. В Псковской области снижение составило 8%, что привело к цене в 69 тысяч рублей. В Республике Карелия стоимость уменьшилась на 7% и достигла 95 тысяч рублей. В Республике Коми фиксируется снижение на 6%, и цена теперь составляет 81 тысячу рублей. При этом в Москве и Московской области наблюдается увеличение цен на двухкомнатные квартиры на 3,2%, в результате чего квадратный метр стоит 236 тысяч рублей.

Граждане России снова заняли первую позицию среди иностранных инвесторов на турецком рынке недвижимости. В июле 2025 года они завершили сделку по покупке 315 объектов, что позволило им удерживать лидерство с апреля 2022 года. На втором месте находятся граждане Ирана, которые осуществили 152 сделки, тогда как немцы расположились на третьем месте с 135 приобретениями. Четвертую позицию разделили украинцы, оформившие 134 объекта, а на пятом месте находятся иракские инвесторы с 120 покупками. В целом, в июле иностранцы приобрели в Турции 1913 объектов, что на 18,6% меньше по сравнению с тем же периодом в прошлом году.

Почти половина россиян убеждена, что создавать семью и заводить детей следует только после приобретения собственного жилья. Примерно 24% опрошенных считают, что молодые пары откладывают регистрацию брака из-за проблем, вызванных высокими ценами на недвижимость и ростом ставок по ипотеке. Недостаток жилья стал одной из трёх главных причин, мешающих созданию семей, согласно данным Всероссийского центра изучения общественного мнения ВЦИОМ . Около 44% населения России считают, что начинать семейную жизнь и растить детей без собственного жилья — нецелесообразно. Больше всего сторонников этого мнения среди: • 69% — представителей "цифрового" поколения рождённых после 2001 года ; • 66% — младших миллениалов рожденных в период с 1992 по 2000 год .

Города с наибольшим снижением арендных ставок В июле 2025 года в городах с населением свыше миллиона человек средний уровень скидок на аренду составлял 9,4%. Эти данные предоставила компания «Яндекс Аренда». Более 25% всех размещенных объявлений имели цены ниже указанных. Города с наибольшими снижениями: • Казань — 11,2% 16,4% объектов с пониженной ценой • Воронеж — 10,8% 35,8% • Челябинск — 10,8% 31,2% • Краснодар — 10% 37,6% • Ростов-на-Дону — 9,2% 25,6% • Екатеринбург, Москва, Самара, Нижний Новгород, Волгоград, Пермь, Омск — 9,1% и меньше. Наименьшие скидки были зафиксированы в Санкт-Петербурге, где они составили 8,3%.

В июле на рынке вторичного жилья Подмосковья зафиксированы незначительные изменения цен, хотя тема снижения ипотечных ставок всё ещё актуальна. При этом многие потенциальные покупатели продолжают испытывать трудности с получением кредитов. Специалисты компании «Индикаторы рынка недвижимости» отмечают, что активность на рынке значительно превышает ожидания в условиях экономической стагнации. Старая Москва: +0,2%, цена за квадратный метр теперь составляет 278,2 тыс. руб.; Новая Москва: +0,1%, что подвигло цену до 205,3 тыс. руб. за квадратный метр; Московская область: –0,4%, что снизило цену до 153,4 тыс. руб. за квадратный метр.

Хуснуллин поделился данными о строительных компаниях, сталкивающихся с проблемами. Вице-премьер сообщил, что 20% застройщиков находятся в финансовом затруднении и могут оказаться на грани банкротства. Если в следующие шесть месяцев ставки по кредитам и спрос на жилье останутся на нынешнем уровне, вероятность увеличения этого показателя до 30% станет вполне реальной. Эти детали были раскрыты в интервью с изданием «Ведомости». Следует подчеркнуть, что нахождение застройщика в трудной ситуации не обязательно означает его банкротство; существует вероятность, что ему удастся завершить свои текущие проекты успешно.

Хуснуллин заявил, что "концепция рыночной ипотеки практически утратила свое значение". В нашей стране около 80% ипотечных сделок осуществляются на основе специальных льготных программ, в то время как всего 20% оформляются по рыночным условиям. Ранее ситуация была иной: 70% всех ипотечных договоров относятся к рыночным. "Никогда в нашей истории рынок ипотеки не находился в таком положении. Впервые мы видим, что рыночная ипотека почти полностью утратила смысл как концепция. Безусловно, если бы мы не поддерживали льготные программы за счет бюджета, наш рынок мог бы столкнуться с серьезными трудностями, что привело бы к значительным убыткам. Тем не менее, нам удалось сохранить стабильность," — отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.

По информации, опубликованной изданием "Ведомости", предполагается, что к 2030 году 25% нового жилищного строительства будет включено в общий жилой фонд России. Вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул, что широкое применение имеющихся ипотечных программ значительно улучшит жилищную инфраструктуру страны. «Если мы сможем реализовать все запланированные инициативы к 2030 году, каждый пятый квадратный метр в стране станет новым». Строительство новых жилых комплексов играет ключевую роль в укреплении государственного капитала: рост стоимости недвижимости способствует экономической стабильности и создает новые шансы для привлечения кредитных ресурсов. В этой связи мы активно поддерживаем ипотечное кредитование. Более 85% объектов, запланированных к сдаче в 2025 году, будут завершены в срок. Однако 19% застройщиков находятся на грани банкротства, что приводит к задержкам ввода жилых комплексов более чем на полгода. В существующих условиях доля таких компаний может вырасти до 30%, и некоторые из них могут столкнуться с серьезными финансовыми трудностями. Тем не менее, сейчас эта проблема не представляет значительной угрозы.

Компания «Донстрой» уверенно сохраняет свои позиции на рынке жилой недвижимости в сегментах бизнес-, премиум- и элит-класса в историческом центре Москвы, особенно на площади Николиерс. В сегменте бизнес-класса было реализовано 90,6 тыс. м². Среди них проекты «Остров», «Событие» и «Символ» попали в список десяти наиболее востребованных объектов. Проект «Остров» достиг рекорда по объемам продаж, составившим 46,4 тыс. м², в то время как «Символ» и «Событие» реализовали 23,2 и 21,1 тыс. м² соответственно. В премиум-сегменте «Донстрой» продает 15,9 тыс. м², из которых основная часть относится к проекту «Остров». В элитном сегменте компания вновь подтвердила свои лидерские позиции, с общим объемом проданных объектов в 7,8 тыс. м². Этот успех стал возможным благодаря проектам «Дом XXII» и «Татарская 35». Застройщик значительно укрепил свои позиции в данном направлении, увеличив объемы продаж на 0,7 тыс. м² в первой половине 2024 года.

В Москве ускоряется реализация программы реновации жилья В течение семи месяцев 2025 года было введено в эксплуатацию 10% от общего объема жилья, которое планируется построить в рамках программы реновации, рассчитанной на восемь лет. Об этом сообщает пресс-служба мэрии. По итогам первых семи месяцев текущего года можно отметить, что 2025 год должен стать годом значительного увеличения темпов реализации программы, связанной со строительством нового жилья на месте старых зданий. В период с января по июль было построено около 600 тысяч квадратных метров жилья, что составляет 10% от общего плана за восемь лет. Всего введено в эксплуатацию 6,2 миллиона квадратных метров, что позволит расселить более 1 300 устаревших домов. В настоящее время идет проектирование и строительство около 10,5 миллиона квадратных метров жилья. Также в мэрии сообщили, что с момента старта программы уже завершено или на стадии завершения переселение более 220 тысяч жителей. По окончании реализации программы реновации в новые квартиры переедут примерно 1 миллион москвичей. В программу реновации включены 5176 зданий, в которых расположено около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров.