nedvizhka_spbmsk

В России продолжили льготную ипотеку для чиновников. Как она работает В 2025 году в России продолжается эксперимент с ипотекой, предназначенной исключительно для государственных служащих. Его начали в середине 2024 года в соответствии с постановлением кабмина, которое в конце прошлого года немного скорректировали. Эксперимент завершат 1 февраля 2027 года, после чего определят, стоит ли продолжить программу на регулярной основе или же можно ограничиться единовременными субсидиями госслужащим на покупку жилья, которые существуют и сейчас. Контролирует финансирование программы Минфин.

В крупных городах стали чаще сдавать квартиры под хранение вещей В крупных городах выросла доля квартир, которые сдаются под хранение вещей, рассказала ТАСС глава департамента ремонтов квартир и домов федеральной компании «Этажи» Анастасия Голова. За 2024 год доля таких квартир увеличилась почти вдвое, при этом она остаётся небольшой. Ранее она не превышала 1%, сейчас находится на уровне 1,5 - 2%. По словам Головой, квартиры под хранение вещей и склады часто сдаются значительно дешевле, чем аналогичные квартиры с ремонтом. Цены может отличаться в 2 - 3 раза. Квартиры под склады чаще всего сдают собственники, которые купили квартиру в ипотеку и не рассчитали бюджет ремонта. Доход от аренды позволяет перекрыть часть ипотечных платежей или накопить на ремонт. Эксперт объяснила, что такие квартиры арендуют не только под реальные склады, но и для хранения вещей. Организовать полноценный склад в квартире, особенно не на первом этаже, сложно. Голова отмечает, что сдача в аренду черновых квартир не очень выгодна собственникам. Минимальные расходы на ремонт могут увеличить стоимость аренды в разы.

Минстрой проработает меры поддержки стройотрасли Минпромторгу и Минстрою поручено подготовить новые предложения по поддержке жилищного строительства и рынка стройматериалов, сообщается на портале правительства. Такое распоряжение дал ведомствам вице-премьер РФ Александр Новак. Профильные министерства подготовят сводную информацию по жилищному строительству и производству строительных материалов. После этого они проработают и направят в Минэкономразвития предложения по поддержке этих отраслей. Напомним, в конце декабря глава Минстроя Никита Стасишин заявил, что власти обсуждают дополнительные меры поддержки жилищного рынка. Он добавил, что сейчас поддержка застройщиков возможна только через снижение административных барьеров и сокращение цикла строительства.

В Москве спрос на доступные квартиры за год упал на 40% В Москве в 2024 году заметно упал спрос на квартиры комфорт-класса, сообщили аналитики компании Est-a-Tet. В старых границах столицы объём продаж такого жилья по сравнению с четвёртым кварталом 2023 года упал на 41,2%. В сегменте бизнес-класса спрос на квартиры за год сократился на 25%. Наиболее успешным прошедший год был для премиум-сегмента. Продажи премиальных лотов выросли на 37,1%. Продажи элитного жилья увеличились на 6%. Спрос на первичную недвижимость в старых границах Москвы постепенно восстанавливается, говорит директор по развитию компании Est-a-Tet Роман Родионцев. Продажи начали увеличиваться с середины четвёртого квартала года. За три месяца было продано 887,7 тыс. «квадратов» жилой недвижимости. Это на 19,2% больше, чем в предыдущем квартале. К концу 2024 года рост покупательской активности стал заметен во всех классах жилья. Спрос на квартиры комфорт-класса вырос на 23,3%, на жильё бизнес-классе — на 18,3%, на премиальную недвижимость — на 13,3%, на элитное жильё — на 12,3%. По словам эксперта, рынок жилой недвижимости постепенно адаптируется к новым условиям ипотечного рынка. Кроме того, на спрос повлияли предновогодние акции и скидки от застройщиков.

Производителей обяжут реализовывать часть стройматериалов на бирже Крупных производителей строительных материалов обяжут реализовывать на бирже 10% базовых товаров, которые они поставляют на внутренний рынок, пишет «Коммерсант». Издание ссылается на копию письма Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржи, направленного вице-премьеру Марату Хуснуллину. Авторы письма поддерживают идею Минстроя о реализации не менее 10% базовых стройматериалов на бирже. Для поставщиков, работающих с госзаказом, мера будет жёстко рекомендательной, для остальных участников рынка — рекомендательной. Ожидается, что это поможет сдержать рост цен на стройматериалы. В последние несколько лет стоимость стройматериалов увеличивалась. Цены растут с 2020 года. В ноябре 2024 года рост цен на материалы отметили 67% застройщиков, следует из отчёта «Дом.РФ», основанного на результатах совместного исследования ИРСО и ВЦИОМ. Об увеличении стоимости строительных работ заявили 60% девелоперов.

В 2025 году вторичка в Москве и области может подешеветь На вторичном рынке Московского региона наступила стагнация цен, говорится в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». На протяжении года цены на жильё почти не менялись. Эксперты отмечают, что цены на жильё не менялись на протяжении года. Такое происходило и раньше, к примеру, в 2022 году, но нынешнюю ситуацию аналитики считают уникальной. Ранее годовая стабильность сопровождалась ростом или снижением цен в разные полугодия. В прошлом 2024 году цены на жильё оставались неизменными все 12 месяцев. По итогам 2024 года средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в столичном регионе изменилась на величину от -0,3% до +0,8%. Это околонулевая динамика в пределах статистической погрешности. По словам главы аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, сейчас рынок недвижимости столичного региона находится на распутье. Более года на цены давит отсутствие доступной ипотеки на вторичное жильё. При этом высокая инфляция поддерживает цены. Ликвидное предложение не накапливается из-за перетока покупателей с первичного рынка на вторичный. Из-за комбинации разнонаправленных факторов цены на квартиры стоят на месте. Но перспективы рынка можно оценить по динамике в бюджетных и ликвидных сегментах. Стоимость квартир с короткими сроками экспозиции постепенно снижается. По мнению эксперта, в 2025 году снижение цен станет более заметным.

Продление программы маткапитала поддержал комитет Госдумы по защите семьи Законопроект о продлении программы материнского капитала до конца 2030 года Госдума рассмотрит в первом чтении 14 января. Документ уже поддержал комитет Госдумы по защите семьи. Комитет рекомендовал принять проект закона. Решение опубликовано в электронной базе парламента. Напомним, программу маткапитала собираются продлить ещё на 5 лет, до конца 2030 года. Проект федерального закона ранее был внесён в Госдуму правительством. Ранее глава Минтруда Антон Котяков рассказал, что на выплату субсидий с 2027 по 2030 год из бюджета потребуется выделить 2,7 трлн рублей. Выплаты смогут получить ещё 3,2 млн семей. Ранее на средства маткапитала запретили покупать непригодное жильё. С 1 января для распоряжения субсидией нужно заключение о соответствии объекта требованиям к жилым помещениям. Этот документ действует в течение 1 года. Предполагается, что ограничения исключат махинации с маткапиталом. Речь о случаях, когда на средства субсидии люди покупают непригодные для проживания помещения, чтобы незаконно обналичить субсидию.

В Петербурге к 2027 году появится шесть «умных» спортивных площадок Смольный получит из федерального бюджета субсидию в размере 27,84 млн рублей на закупку и монтаж оборудования для «умных» спортивных площадок. Губернатор Александр Беглов подписал соответствующее постановление, об этом сообщает пресс-служба администрации города. За счет полученных средств в Петербурге создадут шесть «умных» спортивных площадок, одну из них оборудуют в Пушкинском районе уже в этом году. Комитет по физической культуре и спорту совместно с администрациями районов сейчас планирует расположение следующих «умных» спортивных площадок: три из них появятся в 2026 году, а две — в 2027 году.

ПИК по итогам года сохранил первое место по вводу жилья в России "Согласно предварительным итогам года, первое место занимает ПИК, опережая "Самолет" на 364 тысячи квадратных метров. Объем ввода ПИК за 2024 год составил почти 1,68 миллиона квадратных метров. Это 91 многоквартирный дом в 46 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве 64% и Московской области 16% . По итогам 2023 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 2,68 миллиона квадратных метров", – говорится в сообщении портала.

Индивидуальных предпринимателей хотят отстранить от управления многоэтажками Депутаты предлагают не выдавать индивидуальным предпринимателям лицензии на управление многоквартирными домами. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты Брянской областной думы. Документ есть в электронной базе на сайте нижней палаты парламента. Индивидуальные предприниматели управляют многоквартирными домами не на должном профессиональном уровне, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Авторы инициативы предлагают исключить ИП из числа лиц, которые могут получать лицензии на управление многоэтажками. В Жилищный кодекс предложено внести соответствующие поправки. Депутаты считают, что это повысит качество управления жильём. Юристы, опрошенные РБК Недвижимостью, не согласны с аргументами законодателей. Юрист адвокатского бюро Asterisk Алевтина Мартынова обратила внимание на то, что причиной непрофессионализма депутаты считают отличия между правовым статусом ИП и юридического лица.