Спрос на премиальные новостройки Москвы в 2024 году увеличился на 33%, цены на элитные апартаменты выросли на 36%

Риелторы из Est-a-Tet заявили о мощном обвале спроса на доступное жилье в Москве – на целых 41,2% за год в старых границах города. Комфорт-класс явно не в фаворе, а вот бизнес-класс хоть и просел на 25%, все же держится. Но настоящими победителями стали премиум-апартаменты, где спрос взлетел на 37,1%, и элитное жилье с ростом в 6%. Тем не менее, рынок новостроек в Москве начал оживать ближе к концу года. В последнем квартале было продано 887,7 тыс. кв. м жилья, что на 19,2% больше предыдущего. Массовое жилье тут, конечно, рулит – спрос вырос на 23,3%. А что касается ипотек, то интерес к ним в комфорт-классе упал на 19,6% за год, уступив место рассрочке и полным оплатам. В общем, если у вас нет лишних 16 миллионов на скромную квартиру, то можно спокойно смотреть, как рынок адаптируется к новым ипотечным реалиям и растущим ценам.

Последний квартал не исправил ситуацию: спрос на бюджетные новостройки в Москве снизился на 40% По итогам 2024 года объемы реализации бюджетных новостроек в старых границах Москвы снизились на 41,2%. Также заметно снизились продажи жилья бизнес-класса – на 25%. При этом в премиум-классе и элитном сегменте продажи жилья, напротив, увеличились на 37,1% и 6% соответственно. Однако в последнем квартале 2024 года спрос на новостройки начал постепенно восстанавливаться. За три месяца было реализовано 887,7 тыс. кв. метров жилья, что на 19,2% превысило показатель предыдущего квартала. Увеличение покупательской активности наблюдалось во всех классах жилья: в комфорт-классе показатель вырос на 23,3%, в бизнес-классе – на 18,3%, в премиальном сегменте – на 13,3%, в элитном – на 12,3%.

Доля студий в продажах новостроя старой Мск за 4Q 2024 зацепилась на 17% Если же смотреть чисто квартиры без апартов, то за 2-е полугодие 2024 доля студий снизилась до 14%, против 18% в 1Н 2024. Как писал ранее, с завершением льготки ушла часть парковщиков дешёвых госденег абы во что Бонусом вам картинки, где больше всего выгребали + осталось живопырок. Бесспорный лидер 3-его квартала по продаже студий Лучи , мощно обвалился в объёме. Было 230, стало 61 ДДУ. Объясняется в т.ч. рекордом июльских регистраций, натёкших сюда с летней отгрузки шальной льготки. При этом Лучи остаются №1 по запасам живопырок По продажам же, новый лидер - прикладбищенские апарты Citimix. За квартал зарегили 161 ДДУ... Цена решает

В 2024 году спрос на премиальные новостройки Москвы вырос на треть 2024 году на первичном рынке жилья премиум-класса «старой» Москвы приобрели по договорам долевого участия 6,2 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали аналитики компании «Метриум». Это на 33% больше, чем в 2023 году. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

За год элитные апартаменты в Москве подорожали на 36% В начале января 2024 года средняя стоимость апартаментов на рынке элитных новостроек Москвы составляет 429,2 млн рублей, подсчитали аналитики экосистемы Kalinka. Это на 36% больше, чем годом ранее. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Хватит искать: обнаружен лучший подарок 2025 года!

Продажи новостроек в Москве выросли на 19% за квартал В четвертом квартале 2024 года на рынке новостроек «старой» Москвы продали 887,7 тыс. «квадратов» жилья, подсчитали в компании Est-a-Tet. Это на 19,2% больше, чем кварталом ранее. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

В Москве спрос на доступные квартиры за год упал на 40% В Москве в 2024 году заметно упал спрос на квартиры комфорт-класса, сообщили аналитики компании Est-a-Tet. В старых границах столицы объём продаж такого жилья по сравнению с четвёртым кварталом 2023 года упал на 41,2%. В сегменте бизнес-класса спрос на квартиры за год сократился на 25%. Наиболее успешным прошедший год был для премиум-сегмента. Продажи премиальных лотов выросли на 37,1%. Продажи элитного жилья увеличились на 6%. Спрос на первичную недвижимость в старых границах Москвы постепенно восстанавливается, говорит директор по развитию компании Est-a-Tet Роман Родионцев. Продажи начали увеличиваться с середины четвёртого квартала года. За три месяца было продано 887,7 тыс. «квадратов» жилой недвижимости. Это на 19,2% больше, чем в предыдущем квартале. К концу 2024 года рост покупательской активности стал заметен во всех классах жилья. Спрос на квартиры комфорт-класса вырос на 23,3%, на жильё бизнес-классе — на 18,3%, на премиальную недвижимость — на 13,3%, на элитное жильё — на 12,3%. По словам эксперта, рынок жилой недвижимости постепенно адаптируется к новым условиям ипотечного рынка. Кроме того, на спрос повлияли предновогодние акции и скидки от застройщиков.

В 2024 году спрос на жилье бизнес-класса в Москве снизился на 3% В 2024 году на первичном рынке бизнес-класса «старой» Москвы приобрели по ДДУ 24,9 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали в компании «Метриум». Это на 3% меньше, чем в 2023 году. Число сделок превышает результаты 2020 и 2021 годов 24 тыс. и 23,5 тыс. соответственно и сопоставимо с показателем 2023 года, хотя во второй половине прошлого года рынок переживал отмену льготной ипотеки и рост ключевой ставки. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Итоги 2024 года: как пережил прошлый год рынок массового жилья "старой" Москвы По итогам 2024 года объем предложения на первичном рынке массового сегмента "старой" Москвы вырос на 2,2%. Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов составила 324 470 рублей -2,3% за месяц, -1,6% за квартал, -0,9% за год . За год было зарегистрировано 28 582 сделки ДДУ, что на 31% меньше, чем в 2023 году. Это минимальный уровень спроса за пять лет. Подробнее об итогах 2024 года на первичном рынке массового сегмента "старой" Москвы "Стройгазете" рассказали эксперты компании "Метриум".

Западный округ Москвы впервые обогнал Центральный по предложению премиальных новостроек Западный административный округ впервые в истории опередил Центральный по объему предложения первичного жилья премиального класса, сообщили аналитики «Метриум». В сравнении с более низкобюджетными сегментами спрос на новостройки премиум-класса практически не подвержен изменениям в условиях по ипотеке, говорит управляющий партнер компании Руслан Сырцов. Сейчас повышенная ключевая ставка может стимулировать потенциальных покупателей выбирать вклады и откладывать покупку недвижимости на более поздний срок. Тем не менее, большинство клиентов рынка премиум-класса предпочитают вкладываться в ликвидные недвижимые активы, сказал он. В 2024 году стартовало 11 новостроек премиум-класса, объем предложения вырос на 36% и составил 6,9 тыс. лотов. С ростом предложения вырос уровень спроса в сегменте и составил 6242 ДДУ +33% за год .