zastroirf

В Москве наблюдается устойчивый рост интереса к новостройкам уже второй месяц подряд. В июле 2025 года в столице было зарегистрировано свыше 9,5 тысяч сделок с новыми квартирами, что на 21,4% больше по сравнению с июнем, а также почти на 30% выше значений мая, когда сделки достигли минимального уровня. На протяжении последних двух месяцев продажи показывают положительную тенденцию: в жилой недвижимости отмечен рост на 20% за месяц 6,5 тысячи договоров долевого участия , в то время как в коммерческом сегменте прирост составил 25% 3 тысячи договоров долевого участия . С начала 2025 года, до июля, в рамках рынка долевого участия было заключено 65,2 тысячи договоров, что на 19% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

В июле этого года в России появился повышенный интерес к недвижимости на фоне снижения базовой процентной ставки. По данным «Авито Недвижимости», количество запросов на готовые квартиры увеличилось на 11%, а число завершённых сделок возросло на 20%. Запросы на вторичное жильё возросли в 40 из 42 исследованных городов. Наибольший рост наблюдается в Томске +31% и Тюмени +21% , а также в Новосибирске, Омске и Улан-Удэ, где рост составил +19%. В Москве интерес к готовым квартирам увеличился на 14%, в то время как в Санкт-Петербурге он возрос на 7%.

В каких частях России за последний год происходило заметное снижение цен на квартиры на вторичном рынке? Согласно информации от «Яндекс Недвижимость», на начало августа 2025 года медианная цена квадратного метра на вторичном рынке составила 189 тысяч рублей, что на 5% выше, чем годом ранее. Однако в некоторых регионах страны отмечено падение цен на определённые категории жилья. Однокомнатные квартиры В Хабаровском крае цены упали на 14%, в результате чего стоимость теперь составляет 111 тысяч рублей за квадратный метр. В Ямало-Ненецком автономном округе снижение достигло 11%, и теперь цена составляет 163 тысячи рублей. В Кемеровской области стоимость снизилась на 8%, составив 99 тысяч рублей. В Ханты-Мансийском автономном округе падение составило 5%, что эквивалентно 115 тысячам рублей. В Северной Осетии цены уменьшились на 4%, в итоге составив 102 тысячи рублей. Двухкомнатные квартиры В Ямало-Ненецком АО цены упали на 15%, и теперь их стоимость составляет 127 тысяч рублей за квадратный метр. В Хабаровском крае снижение произошло на 8%, что привело к цене в 90 тысяч рублей. В Псковской области наблюдается снижение на 8%, до 69 тысяч рублей. В Республике Карелия стоимость упала на 7%, составив 95 тысяч рублей. В Республике Коми цены снизились на 6%, и теперь они равны 81 тысяче рублей. Тем не менее, в Москве и Подмосковье наблюдается рост цен на двухкомнатные квартиры на 3,2%, что привело к тому, что цена достигла 236 тысяч рублей за квадратный метр.

Граждане России снова стали ведущими иностранными инвесторами в рынке недвижимости Турции. В июле 2025 года они приобрели 315 объектов, оставаясь на первом месте с апреля 2022 года. На втором месте расположились иранские покупатели, которые совершили 152 сделки. Третью позицию занимают немцы с 135 покупками. На четвертом месте находятся украинцы с 134 сделками, а замыкают пятерку граждане Ирака с 120 приобретениями. В общем, в июле иностранцы приобрели в Турции 1913 объектов, что на 18,6% меньше по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.

Практически половина россиян считает, что вступать в брак и заводить детей следует только после того, как будет приобретено собственное жильё. Около 24% респондентов уверены, что молодые пары откладывают регистрацию брака из-за сложностей с жильем, например, из-за высоких цен и завышенных процентных ставок по ипотечным кредитам. Недостаток собственного жилья является одной из трёх основных преград для создания семьи, согласно данным Всероссийского центра изучения общественного мнения ВЦИОМ . Почти 44% россиян полагают, что начинать семью и воспитывать детей без личного жилья нецелесообразно. Самое большое число сторонников этой позиции наблюдается среди: • 69% — представителей "цифрового" поколения родившихся после 2001 года ; • 66% — младших миллениалов рожденных с 1992 по 2000 год .

Города с наиболее значительными скидками на аренду жилья В июле 2025 года в крупных городах с населением свыше одного миллиона человек средний показатель скидок на аренду достиг 9,4%. Эти данные были представлены аналитиками «Яндекс Аренда». Более 25% всех объявлений предлагали цены ниже обычных. Группы городов с наибольшими скидками: • Казань — 11,2% 16,4% объявлений по сниженной цене • Воронеж — 10,8% 35,8% • Челябинск — 10,8% 31,2% • Краснодар — 10% 37,6% • Ростов-на-Дону — 9,2% 25,6% • Екатеринбург, Москва, Самара, Нижний Новгород, Волгоград, Пермь, Омск — 9,1% и ниже. Самые низкие скидки наблюдаются в Санкт-Петербурге, где они составляют 8,3%.

Хуснуллин: «понятие рыночной ипотеки практически исчезло» Сегодня в России около 80% ипотечных сделок осуществляется с применением специальных льготных программ, тогда как лишь 20% - по рыночным условиям. Ранее ситуация обстояла иначе: 70% всех сделок совершалось на основе рыночной ипотеки. «Такого положения вещей никогда не существовало в истории ипотеки. Впервые мы видим, что рыночная ипотека фактически потеряла свою роль как концепция. Разумеется, если бы мы не предоставили поддержку льготным программам за счет государственного бюджета, рынок мог бы рухнуть, что привело бы к серьезным убыткам. Тем не менее, нам удалось сохранить стабильность», — отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Согласно прогнозам, к 2030 году в России 25% всех квадратных метров жилья окажутся новыми, сообщает издание "Ведомости". Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что реализация всех программ ипотечного кредитования существенно обновит жилищный фонд страны. «Если мы успеем осуществить все запланированные меры до 2030 года, каждый пятый метр в стране станет новым». Строительство нового жилья является важным аспектом увеличения государственного капитала: чем выше стоимость жилья, тем стабильнее экономика и больше шансов на получение кредитов. Именно поэтому мы активно развиваем ипотечное кредитование. Более 85% объектов, запланированных к сдаче в 2025 году, будут завершены в соответствии с установленным графиком. Тем не менее, 19% застройщиков находятся на грани банкротства, что приводит к задержкам ввода жилых комплексов более чем на полгода. В текущих условиях доля таких застройщиков может вырасти до 30%, и некоторые из них рискуют столкнуться с банкротством. Однако на данный момент ситуация не представляет собой угрозу.

Компания «Донстрой» продолжает занимать лидирующие позиции в области продаж недвижимости бизнес-, премиум- и элит-класса в историческом районе Николиерс в Москве. В сегменте бизнес-класса было реализовано 90,6 тыс. м², среди которых проекты «Остров», «Событие» и «Символ» оказались особенно востребованными, войдя в число десяти самых популярных объектов данной категории. Проект «Остров» побил рыночный рекорд, реализовав 46,4 тыс. м², в то время как «Символ» и «Событие» достигли объёмов продаж в 23,2 и 21,1 тыс. м² соответственно. Что касается премиум-недвижимости, «Донстрой» продал 15,9 тыс. м², значительная часть из которых принадлежит проекту «Остров». В элитном классе компания вновь занимает первое место с объемом продаж в 7,8 тыс. м², что стало возможным благодаря проектам «Дом XXII» и «Татарская 35». Девелопер значительно укрепил свои позиции в этом секторе, продав дополнительно 0,7 тыс. м² в первой половине 2024 года.

В Москве активно продолжается реализация программы по реновации жилых зданий. За первые семь месяцев 2025 года было введено в эксплуатацию 10% от запланированного объема нового жилья, которое должно появиться в рамках восьмилетнего плана реновации, сообщает пресс-служба мэрии города. Согласно данным текущего года, 2025 год может стать периодом заметного ускорения темпов программы, связанной со строительством новых жилых объектов на месте старых, подлежащих сносу. С января по июль было возведено примерно 600 тысяч квадратных метров жилья, что составляет 10% от общей цели, установленной на восемь лет. За весь период было введено в эксплуатацию 6,2 миллиона квадратных метров, что позволит переселить более 1 300 ветхих домов. В настоящее время проекты и строительство охватывают около 10,5 миллиона квадратных метров нового жилья. Кроме того, мэрия сообщила, что с начала программы более 220 тысяч жителей уже были переселены или находятся на финальной стадии этого процесса. В конечном итоге около 1 миллиона москвичей смогут получить новые квартиры. Программа реновации охватывает 5176 зданий, в которых расположено около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров.