zastroirf

Силуанов В бюджет будет добавлено финансирование для решения проблемы с аварийным жильем В изменения подготовленные ко второму чтению бюджета включено дополнительное финансирование в размере 10 миллиардов рублей для решения проблемы аварийного жилья Об этом сообщил министр финансов Антон Силуанов на заседании программной комиссии партии Единая Россия Также министр отметил что в поправках к бюджету предусмотрено выделение 1 миллиарда рублей для поддержки производителей сельскохозяйственной техники 450 миллионов рублей на развитие современной городской инфраструктуры и 200 миллионов рублей на капитальный ремонт образовательных учреждений Кроме того запланированы дополнительные средства для организации отдыха и оздоровительных мероприятий для детей проживающих в Арктической зоне Мы уже почти полностью распределили все трансферты при представлении бюджета в Государственную Думу Теперь уточняем некоторые трансферты ко второму чтению Добавляем 11 новых межбюджетных трансфертов которые не были учтены в первом чтении отметил он

В Государственную Думу был представлен законопроект касающийся мониторинга капитального ремонта проводимого владельцами недвижимости Группа из трех и более жильцов сможет проверять соответствие выполняемых работ проектной документации контролировать как качество выполненного ремонта так и материалов используемых в процессе следить за соблюдением сроков выполнения работ информировать других собственников о выявленных несоответствиях Оплата услуг подрядчика будет производиться только после того как председатель комиссии подпишет акт приемки Авторы предложения подчеркивают что этот законопроект обеспечит прозрачность и законность контроля повысит уровень качества и безопасности ремонтных работ а также уменьшит количество конфликтных ситуаций

Верховный суд отклонил требования о назначении неустойки не соответствующей имеющимся дефектам квартиры Женщина из Москвы приобрела жилье в новом жилом комплексе за 30 миллионов рублей Однако квартира оказалась с недочетами и реальная площадь выяснилась на 3 квадратных метра меньше чем заявленная Покупательница потребовала уменьшить стоимость договора на 1 миллион рублей а также запрашивала 7 миллионов рублей в качестве неустойки компенсацию за моральный вред и штраф Суд первой инстанции частично удовлетворил иск постановив устранить недостатки и выплатить 250 тысяч рублей в качестве неустойки а также 25 тысяч рублей за моральный ущерб Апелляционный суд увеличил эти суммы почти в пять раз установив неустойку на уровне 1 в день от стоимости квартиры 300 тысяч рублей в сутки Застройщик подал жалобу в Верховный суд оспаривая правомерность решения и утверждая что неустойка была назначена за период до передачи квартиры и на будущее без достаточной обоснованности Верховный суд пришел к выводу что неустойка явно несоразмерная и отменил решения апелляционного суда по вопросам неустойки штрафа и судебных издержек Дело было возвращено на новое рассмотрение

В России предложили разрешить использование средств материнского капитала для капитального ремонта жилья Депутаты от партии Новые люди в Государственной Думе разработали законопроект который позволит использовать деньги материнского капитала на ремонт жилых помещений Законодатели отмечают что в некоторых регионах страны уже имеется такая возможность для регионального материнского капитала и считают что этот успешный опыт необходимо распространить на всю страну с помощью федерального финансирования Согласно проекту закона под ремонтом понимаются работы как в квартирах так и в частных домах или хозяйственных помещениях выполняемые по контрактам с подрядчиками или индивидуальными предпринимателями в соответствии с ГОСТ Р 52059 2018 Если закон будет одобрен это даст многим российским семьям шанс улучшить свои жилищные условия посредством ремонта и обновления особенно в ситуациях когда приобретение нового жилья оказывается затруднительным

По информации ДОМ РФ только 13 граждан России применяют ипотечное кредитование для строительства своих домов в то время как 75 используют средства которые они накопили В период с 2024 по 2025 год в России 4 8 миллиона семей заняты возведением жилых объектов Несмотря на высокие рыночные ставки по ипотеке только 13 россиян готовы взять такой кредит для финансирования своих строительных проектов В большинстве случаев а именно 75 люди предпочитают обращаться к собственным сбережениям Остальные ищут альтернативные способы финансирования такие как потребительские кредиты использование материнского капитала или заемные средства от знакомых как подтверждают данные опубликованные в телеграм канале аналитического проекта ДОМ РФ Большинство семей выбирает строить двухэтажные дома чаще всего применяя такие материалы как древесина пенобетон и газобетон при этом средняя площадь таких домов составляет 122 квадратных метра 62 опрошенных применяют комбинированный метод выполнив часть работы сами а остальные над entrust подрядчикам Всего 7 семей полностью доверяют процесс строительства подрядным организациям Они отмечают что возможность использования эскроу счетов в индивидуальном строительстве позволяет им контролировать процесс соблюдая сроки бюджет и объём выполняемых работ

В Москве была разоблачена группа мошенников которые обманули банковскую систему используя программу по предоставлению льготных жилищных кредитов Сотрудники МВД задержали пятерых подозреваемых которые обвиняются в мошенничестве в банковской сфере Они подделывали документы и снимали фотографии на которых изображались дома на самом деле же на участках находились лишь временные конструкции выполненные из фанеры и древесины создающие иллюзию настоящей кирпичной кладки Мошенники представляли свою схему как выгодное предприятие и убеждали граждан принимать в ней участие используя фальшивые данные о доходах для оформления кредитов после чего присваивали полученные средства Расходы на фактическое строительство были минимальными что привело к убыткам банка превышающим 60 миллионов рублей В настоящий момент возбуждено уголовное дело и обвинения уже предъявлены участникам схемы Четыре подозреваемых находятся под подпиской о невыезде тогда как организатор был арестован и помещён под стражу

С начала 2026 года Центральный банк Российской Федерации намерен усилить требования к ипотечным кредитам связанным с индивидуальным жилищным строительством ИЖС С первого квартала 2026 года регулятор планирует ввести более строгие макропруденциальные ограничения МПЛ для ипотечных кредитов в области индивидуального строительства а также для потребительских кредитов обеспеченных недвижимостью Макропруденциальные ограничения устанавливают предельные значения по доле высокорисковых займов которые банки могут выдавать Центральный банк вводит такие меры в ответ на увеличение количества заемщиков с высокой долговой нагрузкой и рост числа просроченных платежей Что касается действующих условий ипотеки на квартиры регулятор решил сохранить текущие макропруденциальные лимиты для кредитов на новое и уже построенное жилье в многоквартирных домах на начало 2026 года Банк полагает что лимиты вступившие в силу 1 июля 2025 года способствуют снижению выдачи самых рискованных ипотек на квартиры Для минимизации рисков в данной сфере финансовые организации должны будут к 1 сентября 2025 года сформировать резерв капитала по макропруденциальным нормам в размере 1 6 от общего объема ипотечного портфеля согласно данным Центробанка

Набиуллина озвучила свои прогнозы о доступности ипотечного кредитования в стране Представитель Центрального банка выразила уверенность в том что к 2027 году ключевая ставка на нейтральном уровне позволит сделать ипотечные кредиты более доступными для граждан Она отметила что для достижения приемлемых процентных ставок по рыночной ипотеке необходимо стабильное снижение уровня инфляции Глава Центробанка также напомнила что в 2018 2019 годах ставки по ипотечным кредитам колебались на уровне 8 9 годовых и в это время не было необходимости в специальных программах поддержки что значительно облегчало финансовую нагрузку на людей Мы ожидаем что к нейтральной ставке ред ключевой мы придем в 2027 году когда рыночная ипотека будет более доступна Но необязательно ждать 2027 года Мы видим уже сейчас мы постепенно снижаем ключевую ставку и постепенно медленно рыночная ипотека оживает отметила Эльвира Набиуллина

Глава Центрального банка России объявила о планах по внедрению системы рассрочки для покупки жилья Эльвира Набиуллина подчеркнула что Центральный банк работает совместно с правительственными ведомствами над разработкой механизмов для создания рынка рассрочки на жилую недвижимость Она пояснила что средства продавца будут находиться под временной защитой пока покупатель не станет полноценным владельцем недвижимости В этот период деньги будут размещены на эскроу счетах что по своей сути является аналогом условий ипотечного кредитования Кроме того планируется организовать обмен информацией о рассрочных платежах с бюро кредитных историй Это позволит финансовым организациям более эффективно контролировать общий уровень долговых обязательств граждан и снижать риски связанные с возможными банкротствами Предполагается что в результате этого количество заемщиков расходы которых превышают 50 доходов уменьшится

Общий объем задолженности по просроченным ипотечным кредитам в Российской Федерации По данным коллекторского агентства Долговой консультант к сентябрю 2025 года сумма долга по ипотечным кредитам в стране составила 156 1 миллиарда рублей что свидетельствует о росте на 75 с начала года Ключевые моменты Увеличение задолженности В 2025 году ежемесячный прирост просроченных ипотечных долгов составил 8 3 миллиарда рублей в то время как в 2024 году этот показатель равнялся 2 6 миллиарда рублей Сравнение с прошлым годом В 2024 году общий долг достиг 31 7 миллиарда рублей что составляет 54 9 от общего объема Региональные характеристики Наибольшее увеличение просроченной ипотечной задолженности с начала 2025 года зафиксировано в следующих регионах Республика Тыва рост в 3 6 раза Республика Марий Эл рост в 3 4 раза Новгородская область рост в 2 7 раза Республика Татарстан рост в 2 3 раза Также в абсолютных величинах наблюдается рост задолженности в ряде других регионов Московская область 6 7 миллиарда рублей Москва 5 8 миллиарда рублей Краснодарский край 4 88 миллиарда рублей Санкт Петербург 3 48 миллиарда рублей Эти данные подчеркивают серьезность ситуации с ипотечными долгами в России что требует неотложных мер со стороны государства и финансовых учреждений