Рост индивидуального жилищного строительства в России: Московская область на первом месте

Колоссальный объем индивидуального жилищного строительства в России сконцентрирован в Центральном федеральном округе где только за 2025 год было возведено порядка 40 тысяч частных домов общей площадью свыше 8 млн кв м Безусловным лидером является Московская область на которую приходится более 38 от этого объема или 15 тысяч объектов поставленных на кадастровый учет Аналитики отмечают что ключевым драйвером спроса выступает желание улучшить жилищные условия при этом большинство покупателей предпочитают селиться в привычном для себя регионе избегая кардинальной смены локации В настоящее время на рынке наблюдается четкий тренд на рационализацию потребления Спрос сместился в сторону более компактных и функциональных решений популярностью пользуются участки площадью от 5 до 10 соток и одноэтажные дома площадью около 100 150 кв м Архитектурные предпочтения также изменились на смену барнхаусам и хай теку приходят проекты с классической двускатной кровлей в духе финского сарая но с обязательным панорамным остеклением Эксперты подчеркивают что средний класс пришел к разумному минимализму в приоритете продуманная планировка с большой гостиной удобными спальнями и хозяйственными помещениями без излишеств вроде бильярдных или спортзалов Основную аудиторию составляют люди в возрасте 30 55 лет которые могут финансировать строительство за счет накоплений Рост рынка ИЖС напрямую связан со снижением ключевой ставки однако его дальнейшее развитие невозможно без государственной поддержки Отрасль сталкивается с системными изменениями такими как сложности градостроительного регулирования отсутствие готовой инфраструктуры проблемы с подключением к инженерным сетям и высокие инфраструктурные риски что существенно увеличивает себестоимость проектов Как отмечают аналитики для сохранения конкурентоспособности стоимость одного квадратного метра в частном доме должна быть как минимум в 2 2 5 раза ниже чем в городской новостройке аналогичного класса Это особенно актуально для семей которые рассматривают ИЖС как более доступную альтернативу покупке городского жилья Подпишитесь на dwellercity

Темпы индивидуального жилищного строительства в России опережают строительство многоквартирных домов Но к сожалению у этой практики нет достойной поддержки на уровне государства В январе мае 2025 года в России было введено около 33 млн квадратных метров индивидуального жилья Это на 2 16 миллиона м² больше чем за аналогичный период 2024 года и составляет 74 от общего объёма введённого в эксплуатацию жилья Если брать статистику по многоквартирным домам то там динамика отрицательная За первые пять месяцев введено 15 62 млн м² это на 2 4 меньше чем за аналогичный период прошлого года Ввод многоквартирных домов по итогам этого года будет примерно на 10 12 ниже в сравнении с прошлым годом Россияне хотят строить себе индивидуальное жильё но остаётся много неурегулированных вопросов Прежде всего связанных с социальной и инженерной инфраструктурой Малоэтажные жилые комплексы строятся в очень ограниченном количестве Вывод из этого простой застройщикам это невыгодно и они затягивают процесс перехода от человейников к индивидуальному жилью А это кстати и большой ограничитель с точки зрения демографии Одна из точек роста здесь в волевом переходе властей к стимулированию индивидуального жилищного строительства Губернаторы и мэры которые вовремя подхватят эту повестку и предложат меры поддержки ИЖС в итоге окажутся в выигрыше так как есть запрос населения и его нужно удовлетворять

Строительство нежилой недвижимости играет ключевую роль в сбалансированном развитии наших городов Современный жилой квартал невозможно представить без всей необходимой инфраструктуры магазинов офисов производственных и административных зданий За девять месяцев 2025 года в России введено 25 8 млн кв метров площади нежилых зданий Это на 14 4 больше чем за тот же период прошлого года Такой рост говорит о планомерной работе по созданию условий для бизнеса и реализации инвестиционных проектов в регионах Наибольший рост продемонстрировали административные здания а также коммерческие объекты Регионами лидерами по вводу остаются Центральный Приволжский и Северо Западный федеральные округа При этом все округа показывают положительную динамику Значительно прибавили Уральский Дальневосточный и Сибирский Темп работ набран хороший теперь важно не сбавлять его Хочу сказать что эти цифры наглядное подтверждение того что экономика страны развивается а инфраструктура городов становится более комфортной для жизни людей