Рост индивидуального жилищного строительства в России: Московская область на первом месте

Колоссальный объем индивидуального жилищного строительства в России сконцентрирован в Центральном федеральном округе где только за 2025 год было возведено порядка 40 тысяч частных домов общей площадью свыше 8 млн кв м Безусловным лидером является Московская область на которую приходится более 38 от этого объема или 15 тысяч объектов поставленных на кадастровый учет Аналитики отмечают что ключевым драйвером спроса выступает желание улучшить жилищные условия при этом большинство покупателей предпочитают селиться в привычном для себя регионе избегая кардинальной смены локации В настоящее время на рынке наблюдается четкий тренд на рационализацию потребления Спрос сместился в сторону более компактных и функциональных решений популярностью пользуются участки площадью от 5 до 10 соток и одноэтажные дома площадью около 100 150 кв м Архитектурные предпочтения также изменились на смену барнхаусам и хай теку приходят проекты с классической двускатной кровлей в духе финского сарая но с обязательным панорамным остеклением Эксперты подчеркивают что средний класс пришел к разумному минимализму в приоритете продуманная планировка с большой гостиной удобными спальнями и хозяйственными помещениями без излишеств вроде бильярдных или спортзалов Основную аудиторию составляют люди в возрасте 30 55 лет которые могут финансировать строительство за счет накоплений Рост рынка ИЖС напрямую связан со снижением ключевой ставки однако его дальнейшее развитие невозможно без государственной поддержки Отрасль сталкивается с системными изменениями такими как сложности градостроительного регулирования отсутствие готовой инфраструктуры проблемы с подключением к инженерным сетям и высокие инфраструктурные риски что существенно увеличивает себестоимость проектов Как отмечают аналитики для сохранения конкурентоспособности стоимость одного квадратного метра в частном доме должна быть как минимум в 2 2 5 раза ниже чем в городской новостройке аналогичного класса Это особенно актуально для семей которые рассматривают ИЖС как более доступную альтернативу покупке городского жилья Подпишитесь на dwellercity

Еще один из вопросов совещания выполнение доведенного задания по вводу индивидуального и многоквартирного жилья за октябрь 2025 года По многоквартирным домам на Гомельщине план выполнен на 100 по ИЖС отдельным районам предстоит нагонять темпы в ноябре Следующая отчетная дата 10 ноября после чего каждому району будет дана оценка за работу по направлению Должны быть также сформированы планы на следующий год Рассмотрен также вопрос использования пустующего жилья государственного жилищного фонда Преимущественно подобные объекты расположены в сельской местности Районы знают сколько молодых специалистов придет в следующем году Реконструкцию и ремонт данных помещений необходимо проводить заранее чтобы работник мог приехать и сразу заселиться подытожил председатель облисполкома Иван Крупко

ИЖС в Приморье итоги 9 месяцев 2025 года Реестр Приморья порадовал статистикой по ИЖС за прошедшие 9 месяцев Конечно статистика имеет отсроченный характер большая часть этих домов начала строиться ещё в прошлые годы Но всё же имеем достаточно внушительное количество новостроев Цифры от Росреестра 4 230 индивидуальных домов поставлено на учет 502 000 кв метров общая площадь Этажность Одноэтажные 2 428 Двухэтажные 1 678 Трехэтажные 124 Материалы Деревянные 2 120 Блочные 1 354 Предполагаю что в цифре по дереву зашифрована популярная деревянно каркасная технология В целом статистика радует частные дома в Приморье продолжают активно строить

В Волгограде стали строить больше коммерческой недвижимости В Волгоградской области объем строительства коммерческих помещений возрастает Об этом сообщает пресс служба регионального комитета строительства Строительство нежилой недвижимости является важным фактором в обеспечении сбалансированного развития нашего города и играет значительную роль в стимулировании жилищного строительства Современные жилые кварталы сложно представить без необходимой инфраструктуры включая магазины офисные производственные и административные здания сказано в сообщении За девять месяцев текущего года в Волгоградской области в эксплуатацию введено 4101 здание составляющие по площади примерно 1386 квадратных метров Из этого объема 24 составляют нежилые помещения Южная служба новостей

В России частные дома чаще всего строят москвичи и жители малых городов с населением до 100 тысяч человек Дом РФ В этих населенных пунктах строительством собственного дома занимается каждая десятая семья При этом в остальных городах миллионниках таких строителей в два раза меньше nedvizhna

Темпы индивидуального жилищного строительства в России опережают строительство многоквартирных домов Но к сожалению у этой практики нет достойной поддержки на уровне государства В январе мае 2025 года в России было введено около 33 млн квадратных метров индивидуального жилья Это на 2 16 миллиона м² больше чем за аналогичный период 2024 года и составляет 74 от общего объёма введённого в эксплуатацию жилья Если брать статистику по многоквартирным домам то там динамика отрицательная За первые пять месяцев введено 15 62 млн м² это на 2 4 меньше чем за аналогичный период прошлого года Ввод многоквартирных домов по итогам этого года будет примерно на 10 12 ниже в сравнении с прошлым годом Россияне хотят строить себе индивидуальное жильё но остаётся много неурегулированных вопросов Прежде всего связанных с социальной и инженерной инфраструктурой Малоэтажные жилые комплексы строятся в очень ограниченном количестве Вывод из этого простой застройщикам это невыгодно и они затягивают процесс перехода от человейников к индивидуальному жилью А это кстати и большой ограничитель с точки зрения демографии Одна из точек роста здесь в волевом переходе властей к стимулированию индивидуального жилищного строительства Губернаторы и мэры которые вовремя подхватят эту повестку и предложат меры поддержки ИЖС в итоге окажутся в выигрыше так как есть запрос населения и его нужно удовлетворять

Строительство нежилой недвижимости играет ключевую роль в сбалансированном развитии наших городов Современный жилой квартал невозможно представить без всей необходимой инфраструктуры магазинов офисов производственных и административных зданий За девять месяцев 2025 года в России введено 25 8 млн кв метров площади нежилых зданий Это на 14 4 больше чем за тот же период прошлого года Такой рост говорит о планомерной работе по созданию условий для бизнеса и реализации инвестиционных проектов в регионах Наибольший рост продемонстрировали административные здания а также коммерческие объекты Регионами лидерами по вводу остаются Центральный Приволжский и Северо Западный федеральные округа При этом все округа показывают положительную динамику Значительно прибавили Уральский Дальневосточный и Сибирский Темп работ набран хороший теперь важно не сбавлять его Хочу сказать что эти цифры наглядное подтверждение того что экономика страны развивается а инфраструктура городов становится более комфортной для жизни людей

Где россияне чаще строят частные дома В последние два года 2024 2025 строительством или реконструкцией частного жилья занималась каждая шестая 17 российская семья всего 10 4 млн семей из которых 4 8 млн 8 строили новый дом сообщает исследование института Дом РФ по данным ВЦИОМ Чаще всего частные дома возводят жители Москвы и малых городов менее 100 тыс жителей здесь новый дом строит каждая десятая семья 10 В других регионах доля ниже Санкт Петербург 7 Остальные мегаполисы 5 Крупные города с населением 500 950 тыс человек 4 Как вы считаете где удобнее строить частный дом в мегаполисе или крупном городе в среднем городе в малом городе или за городом дом Читать РБК Недвижимость в Telegram

Куда бегут приморцы из мегаполисов За первые девять месяцев 2025 года более двух тысяч семей Приморья построили собственные дома за пределами городов По данным регионального Росреестра всего на кадастровый учёт поставлено свыше 4 тысяч индивидуальных жилых домов общей площадью более 500 тысяч квадратных метров Почему приморцы переезжают за город и где строят чаще всего в материале vmfareast

Идея построить собственный дом остается очень популярной в России Исследование проведенное Аналитическим центром ВЦИОМ вместе с ДОМ РФ показывает что это в основном проект для семейных людей 84 и больших семей где проживает четыре и более человека 38 Подавляющее большинство семей строят дома для себя и своих родственников а 55 планируют переехать туда на постоянное жительство Однако есть и барьеры Главный из них финансирование 67 тех кто хочет жить в своем доме не могут этого сделать из за нехватки денег При этом ипотеку для строительства используют всего 13 семей Сам процесс строительства тоже сопряжен с трудностями 59 семей опасаются увеличения стоимости строительства а 38 увеличения срока работ Реальность вносит свои коррективы в планы и в итоге люди часто вынуждены строить более компактные дома из более дешевых материалов чем изначально хотели При выборе проекта семьи чаще всего отдают предпочтение индивидуальному проекту а для экономии нанимают частные бригады Наиболее популярен смешанный подход 62 семей часть работ делают самостоятельно а сложные задачи доверяют профессионалам Главные преимущества строительных компаний это скорость удобство и качество 77 респондентов удалось сотрудничать с одной компанией на протяжении всего проекта и обычно именно им поручают самые ответственные работы связанные с безопасностью или сложные в исполнении В итоге строительство дома это долгий и дорогой процесс Но для многих он становится возможностью создать жилье именно под свои нужды переехать в отдельный дом и комфортно разместить большую семью Подробнее с темой строительства дома можно ознакомиться в презентации по ссылке АЦ ВЦИОМ