bloodconcrete

Capital Group и Alias Group вложат 580 млрд ₽ в проект в Москве Изначально компания Capital Group Павла Тё планировала застроить два участка у «Лосиного Острова» самостоятельно, но, видимо, поняли, что такие деньги будет сложно привлечь одной компании. Поэтому вспомнили о партнерстве с Alias Group. Речь про две площадки: 176,5 га на улице Вешних Вод, где построят 3,1 млн м², из них 2,2 млн м² — жилье; 17,1 га на Ярославском шоссе — 532 тыс. м², в том числе кампус для МГСУ. Юрлицо под проекты уже создали — ООО СЗ «Ярославский», совместная компания Павла Тё и Бориса Юнанова из Alias Group. Движение.ру

Спрос на московские новостройки упал на целых 40% — если считать в квадратных метрах, то это месячное падение выглядит особенно внушительно. В мае объем проданных квадратов сократился с 6,1 тысячи до 3,6 тысяч — меньше чем вдвое, но почти настолько же. Даже застройщики уже не скрывают, что рынок переживает непростые времена. Эксперты советуют застройщикам пересмотреть ценовую политику, предлагать гибкие условия рассрочки и больше внимания уделять качеству и сервису. Монолит

70% жителей России отказались от покупки квартиры, потому что ставка по ипотеке им не по карману. 41% из них вообще не могут предположить, когда снова задумаются о приобретении собственного жилья. При этом, относительно доступный способ индивидуального жилищного строительства россияне в виду последних событий с обманами в ИЖС рассматривают теперь тоже гораздо реже. В январе-апреле 2025 года число ипотек на ИЖС упало в 4 раза по сравнению с прошлым годом. И в том, что доверие к такому виду приобретения недвижимости пропало, виноваты в наибольшей степени банки. Вопросы о том, что в ситуации обманутых заказчиков ИЖС намерен делать Центробанк, как регулятор банковской деятельности, я адресовывал ведомству уже неоднократно. К сожалению, ответы далеки от реального положения дел. ЦБ считает, что заемщики оформляя ипотеку брали ответственность на себя и к работе с так называемыми «аккредитованными компаниями» были привлечены чисто формально. Однако, сейчас я получил от Правительства ответ на вопрос о том, насколько обязательной была та самая «необязательная аккредитация» и был ли у желающих построить свои дома выбор прийти, например, со своим подрядчиком. «Граждане для строительства индивидуальных жилых домов за счет собственных средств ранее могли выбрать любого подрядчика, а в случае строительства объекта ИЖС с ипотекой – только из числа аккредитованных банками», - сказано в ответе. То есть, в отличие от ЦБ Правительство осознает, что выбора-то у людей и не было. И в руки к мошенникам их вели именно банки, которые теперь при всех возможных ветвях развития событий все равно останутся в плюсе. Продолжаю настаивать и добиваться справедливости.

В России 47% дорожно-строительных компаний оказались на грани банкротства В России 47% системообразующих дорожно-строительных компаний оказались в предбанкротном состоянии. Еще 35% находятся в зоне высокого риска, передает РБК со ссылкой на Национальную ассоциацию инфраструктурных компаний. Подробнее: #РБК #строительство #дорожное #банкротство #исследование #наик

В мае девелоперы делали скидки до 55%, но спрос все равно резко сократился #первыми По итогам мая 2025 года на рынке новостроек массового сегмента в Москве заключили лишь 2 000 сделок — меньше на 23,5% за месяц и на 37,2% за год, сообщили аналитики «Метриум». В мае на рынке массовых новостроек многие девелоперы проектов комфорт-класса предлагали крупный дисконт – до 55%, говорит основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. Но спрос все равно просел: клиенты массового сегмента совершают покупки преимущественно с помощью ипотеки. «Поэтому часть потенциальных заемщиков откладывали сделки до снижения ключевой ставки. Кроме того, родители с детьми ожидали сокращения отмены комиссий по семейной ипотеке. В ближайшие месяцы мы наверняка увидим отложенный спрос на рынке массовых новостроек Москвы», — уверен он. Также в числе причин низкой потребительской активности можно назвать сокращение объема предложения, нехватка ликвидных лотов при слабом пополнении рынка новыми объектами, а также ужесточение требований банков к заемщикам после отмены ВТБ и «Сбером» комиссий по семейной ипотеке – доля ипотечных сделок снизилась до 61%, потеряв 3 п.п. за месяц, отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Строительство – лидер по задержкам зарплат строителям Росстат опубликовал статистические данные, согласно которым наблюдается резкий рост задолженности работодателей по зарплатам – на сегодня задолженность достигла 1,48 млрд рублей, что стало рекордом с 2021 года. На 240% выросла задолженность компаний перед сотрудниками по зарплате в апреле 2025 года по отношению к апрелю 2024 года. Подробнее: #строительство #зарплата #задержка #кадры #задолженность

Строящиеся офисы в Москве обогнали по цене готовые помещения В мае 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новых проектах составила 391-425 тыс. рублей, что на 14–22% выше, чем в сданных зданиях. В некоторых районах, таких как северо-восток Москвы, разница достигает 100%. Рост цен связан с ограниченным предложением готовых офисов, удорожанием строительства и учетом девелоперами повышенных рисков. В то же время строящиеся проекты становятся интересными инвесторам благодаря потенциальному росту доходности. В течение 2025 года ожидается ввод 341 тыс. кв. м новых офисных площадей, что в четыре раза больше показателей предыдущего года. Несмотря на увеличение объема предложения, эксперты не прогнозируют существенного снижения цен. Подробнее — читайте по ссылке.

Более 2,8 млрд рублей планируется направить на реализацию федпроекта «Новый ритм строительства» Соответствующее распоряжение подписал председатель правительства Михаил Мишустин. В рамках проекта продолжится работа по сокращению инвестиционно-строительного цикла и оптимизации ряда процедур в строительстве. «Её итогом станет упрощение получения необходимых для строительства документов, ускорение передачи построенных объектов пользователям, актуализация нормативно-технических документов для использования новых технологий в проектировании и повышение эффективности капитальных вложений», – уточняется на сайте кабмина. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Губернатор Евгений Балицкий: подготовлены генпланы Бердянска, Мелитополя и Энергодара Также в 2025 году будут разработаны мастер-план и схема территориального планирования всего региона, а также генеральные планы еще семи муниципальных округов. Он также выразил надежду, что к концу 2025 года схема территориального планирования станет основой для дальнейшего развития Запорожской области. «Схема будет служить своего рода паспортом региона, с которым мы будем работать в ближайшие годы. От этого документа зависят не только экономический рост, развитие сельского хозяйства, восстановление или строительство инфраструктуры, но и все сферы жизни людей, связывающих свое будущее с Запорожской областью»,— отметил он.

Сбербанк ожидает, что ЦБ РФ в июле снизит ключевую ставку еще на 1 п.п. с нынешних 20%, а к концу года она опустится до 17% «Мы ожидаем продолжения цикла смягчения – скорее всего, ЦБ снизит ставку дополнительно на 100 б.п. в июле. По нашему мнению, к концу года ключевая ставка опустится до 17%. Это будет способствовать дальнейшему снижению доходностей облигаций с фиксированным купоном. Для курса рубля результаты заседания нейтральны»,— отметили в банке.