bloodconcrete

Из сотни самых дорогих арендных квартир в Москве исчезли варианты дешевле 1 млн руб. По данным «Intermark Аренда», за год средняя ставка аренды в первой сотне самых дорогих квартир в Москве выросла на 12% — до 1,58 млн руб. в месяц. Впервые из топ-100 пропали лоты дешевле 1 млн руб., тогда как год назад их доля составляла 19%. Самый дорогой лот — пентхаус в Замоскворечье — предполагается за 4 млн руб. в месяц. Рейтинг самых дорогих квартир обновился на 54% за год — это один из максимальных показателей за всю историю индекса. Больше всего квартир из топ-100 расположено в локациях Арбат–Кропоткинская 32% , Фрунзенская 14% и Краснопресненская 10% . Наибольший средний бюджет отмечается в Хамовниках — от 2,5 млн руб. в месяц за квартиру. Средняя площадь квартир за год не изменилась — 270 кв. м, но доля лотов до 200 кв. м увеличилась на 10% за счёт новых объектов в элитных новостройках.

Краснодарский край занял второе место в рейтинге регионов по объему ввода МКД застройщиками за первое полугодие — ЕРЗ.РФ Объем ввода многоквартирных домов девелоперами за шесть месяцев 2025 года здесь увеличился на 31% год к году до 1,2 млн «квадратов», передает ЕРЗ.РФ со ссылкой на Росстат. Наилучшая динамика показателя за рассматриваемый период, как и ранее, в Воронежской области: +91% в годовом отношении, худшую показывает Тюменская область, где объем ввода МКД сократился на -35% год к году до 434 тыс. м². ТОП-5 регионов по объему ввода МКД застройщиками за январь–июнь 2025 года такой: Москва – 2,2 млн м² Краснодарский край – 1,2 млн м² Санкт-Петербург – 1,1 млн м² Московская область – 927 тыс. м² Республика Татарстан – 543 тыс. м² ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Москва догнала Сочи по ценам на элитное жилье Уже много лет цены на элитные квартиры в Сочи опережали столичные, теперь они сравнялись По итогам шести месяцев 2025 года средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Москвы составила 2,16 млн руб. Точно такая же цена «квадрата» зафиксирована в Сочи. Это произошло впервые с 2019 года: шесть последних лет строящееся элитное жилье в Сочи было дороже московского. Об этом сообщили «РБК-Недвижимости» в агентстве элитной недвижимости NF Group. В краткосрочной перспективе в NF Group прогнозируют сохранение данной тенденции. Как результат — уже до конца 2025 года Москва, вероятно, выйдет на лидирующую позицию по уровню цен на дорогое строящееся жилье. #элитка

‍ Доля ввода МКД застройщиками к общему объему ввода жилья в РФ в июне достигла 43,5% – ЕРЗ.РФ За январь-июнь 2025 года российские девелоперы ввели 14,9 млн жилых «квадратов», что на 4,3% меньше в годовом сравнении, сообщает ЕРЗ.РФ со ссылкой на Росстат. Только в июне застройщиками введено 3,3 млн кв. м МКД: это на 25% опережает уровень прошлого года. Доля ввода МКД девелоперами к общему объему ввода жилья в РФ в июне составила 43,5% +16,4 п.п. год к году , в целом за январь-июнь показатель снизился на 0,6 п.п. в годовом сопоставлении до 28,5%. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Ипотека от МФО — уже скоро Госдума разрешила микрокредитным организациям предоставлять ипотеку физлицам. Законопроект без лишних церемоний принят сразу во втором и третьем чтениях. На погашение таких займов можно использовать средства маткапитала и других видов господдержки — тут все без сюрпризов, в обычном порядке. К МФОшкам с ипотечными возможностями будут предъявляться требования. Подробнее о них рассказали тут. На данном этапе ждем согласие Совфеда и подпись президента. Затем закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования. Ипотека от МФО - ок, рассрочка от застройщика - зло. Не забудьте.

Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях закон, дающий микрокредитным организациям право предоставлять ипотечные займы В чем суть Согласно документу №676714-8, региональные МФО смогут предоставлять ипотечные займы гражданам в рамках государственных программ. Деятельностью по предоставлению таких займов может заниматься микрокредитная компания, 100% акций долей которой принадлежит субъекту РФ или единственным учредителем участником которой является субъект РФ, исключительно в рамках реализации госпрограмм субъекта РФ. Субъект может быть учредителем только одной такой микрокредитной компании. Банк России установит дополнительные требования к микрокредитным компаниям и к осуществлению ими деятельности по предоставлению займов для участия в реализации госпрограмм субъекта РФ. Также Банк России сформирует перечень таких микрокредитных компаний и будет размещать сведения о них на официальном сайте ЦБ в интернете.

Ипотека от МФО — уже скоро Госдума разрешила микрокредитным организациям предоставлять ипотеку физлицам. Законопроект без лишних церемоний принят сразу во втором и третьем чтениях. На погашение таких займов можно использовать средства маткапитала и других видов господдержки — тут все без сюрпризов, в обычном порядке. К МФОшкам с ипотечными возможностями будут предъявляться требования. Подробнее о них рассказали тут. На данном этапе ждем согласие Совфеда и подпись президента. Затем закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования. Ипотека от МФО - ок, рассрочка от застройщика - зло. Не забудьте.

По итогам первого полугодия 2025-го цены по всем новостройкам Москвы выросли на 11,7% за полгода — до 594,3 тыс. руб. за «квадрат» При этом в самом дешевом сегменте первичного жилья в Москве — в массовых новостройках — средние цены за данный период выросли на 8,9% — до 318,3 тыс. руб. за «квадрат». В остальных классах первичного жилья Москвы прирост цен за полгода еще ниже. За последние полгода спрос на столичные новостройки снизился на 10%. Так, в I полугодии 2025 года — 38,56 тыс. ДДУ. По сравнению с первым полугодием 2024-го сделок стало еще меньше — снижение составляет 15%.

По оценке ДОМ РФ, за 5 месяцев 2025 года доля продаж первичного жилья: в ипотеку по сумме упала до 58% 77% в 2024 г. , за наличные и в рассрочку – выросла до 42% с 23% . На 01.06.2025 объем рассрочек составил 1,4 трлн руб. 17% от заключенных ДДУ ‒ это средства, которые покупатели квартир еще не перечислили застройщикам на счета эскроу по ранее заключенным ДДУ. #рассрочка #первичка #новостройки

Объем стартов новостроек по России сократился на 22% за год #охлаждениеэкономики За первое полугодие 2025 года объем стартов новостроек по всей стране сократился на 22% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщили аналитики Дом. РФ. Всего в России в первой половине 2025-го запустили 17,8 млн кв. метров. При этом в июне вывели на рынок 2,9 млн «квадратов» – на 8% больше, чем в мае 2,7 млн кв. метров , но на 29% меньше, чем в аналогичном периоде 2024-го 4,1 млн На 1 июля портфель строящегося жилья в стране увеличился до 117,6 млн кв. метров +0,1% за июнь и +3% к 1 июля 2024 года .