Цены на элитную недвижимость в Москве и Сочи достигли рекорда и сравнялись

Москва догнала Сочи по ценам на элитное жилье По итогам шести месяцев 2025 года средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Москвы составила 2,16 млн руб. Точно такая же цена «квадрата» зафиксирована в Сочи. Оба города сравнялись по стоимости. Это произошло впервые с 2019 года: шесть последних лет строящееся элитное жилье в Сочи было дороже московского. Об этом сообщили «РБК Недвижимости» в агентстве элитной недвижимости NF Group. «Сегодня Сочи постепенно уступает лидерство Москве по уровню цен, однако сохраняет свою устойчивость благодаря диверсифицированному спросу из разных регионов. И те девелоперы, которые учитывают все возрастающие требования покупателей к качеству объектов и заявленного продукта, по-прежнему чувствуют себя уверенно», — отметила директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова. #город Фото: Андрей Любимов / РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

Москва догнала Сочи по ценам на элитное жилье По итогам шести месяцев 2025 года средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Москвы составила 2,16 млн руб. Точно такая же цена «квадрата» зафиксирована в Сочи. Таким образом, оба города сравнялись по стоимости. Это произошло впервые с 2019 года: шесть последних лет строящееся элитное жилье в Сочи было дороже московского.

По итогам первого полугодия 2025 года на рынке элитной недвижимости Северной и Южной столиц произошли серьезные изменения. Сочи обновил исторический максимум цен, а Санкт-Петербург демонстрирует агрессивный рост, стремительно сокращая ценовой разрыв с главным курортом России. По данным NF Group в Сочи средневзвешенная цена квадратного метра в элитных новостройках достигла рекордных ₽2,16 млн +4% за год , побив предыдущий максимум 2022 года. Санкт-Петербург же показал впечатляющий прирост +18% за полугодие, который позволил сократить ценовой разрыв с Сочи с 2,7 до 2,3 раза. Если полгода назад Сочи превосходил Питер почти в три раза, то теперь разница существенно сократилась. На вторичном рынке Петербурга произошла смена лидера: Крестовский остров обошел Золотой треугольник и стал самой дорогой локацией со средней ценой ₽1,03 млн за кв. м +11% за год . При этом на «вторичке» северной столицы средняя площадь лота составляет 183 кв. м против 126 кв. м на первичном рынке. Крестовский также лидирует по объему предложения, формируя 29% от общего объема элитного жилья на вторичном рынке. Но не всё так радужно! Активность покупателей остается сдержанной в обеих локациях. Количество запросов на приобретение элитных квартир и апартаментов, поступивших за январь–июнь 2025 года, сократилось в Петербурге на 31% по сравнению аналогичным периодом 2024 года. С января по июнь включительно было заключено более 60 сделок в элитных новостройках Сочи, что почти на треть ниже значения аналогичного периода прошлого года -31% в годовой динамике .

В Краснодарском крае стоимость элитной недвижимости выросла на 18%. Рост произошёл с 177,3 тыс. рублей в первом полугодии 2024 года до 208,4 тыс. рублей за квадрат в первом полугодии 2025 года. Этот сегмент рынка показал максимальный прирост.

Москва догнала Сочи по ценам на элитное жилье Уже много лет цены на элитные квартиры в Сочи опережали столичные, теперь они сравнялись По итогам шести месяцев 2025 года средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Москвы составила 2,16 млн руб. Точно такая же цена «квадрата» зафиксирована в Сочи. Это произошло впервые с 2019 года: шесть последних лет строящееся элитное жилье в Сочи было дороже московского. Об этом сообщили «РБК-Недвижимости» в агентстве элитной недвижимости NF Group. В краткосрочной перспективе в NF Group прогнозируют сохранение данной тенденции. Как результат — уже до конца 2025 года Москва, вероятно, выйдет на лидирующую позицию по уровню цен на дорогое строящееся жилье. #элитка

Москва сравнялась с Сочи по стоимости «квадрата» элитной недвижимости Цена «квадрата» на первичном рынке данного сегмента на черноморском курорте к концу июня увеличилась за год на 4% и достигла 2,16 млн рублей, обновив исторический максимум первого полугодия 2022 года и первого квартала 2025 года 2,11 млн рублей . Выравнивание стоимости элитного жилья в Москве и Сочи аналитики связывают с динамичным приростом на столичном рынке +11% за полугодие . При этом в Сочи средневзвешенная цена выросла лишь на 3% за тот же период. В краткосрочной перспективе прогнозируется сохранение данной тенденции. #Стройка

До конца года Москва обгонит Сочи по ценам на элитное жилье В первой половине текущего года Москва сравнялась с Сочи по средней цене «квадрата» в элитных новостройках – 2,2 млн рублей, подсчитали в консалтинговой компании NF Group. Это произошло первый раз с 2019 года, став результатом заметного подорожания «квадрата» в столице на 11% за полгода при более умеренном росте в Сочи на 3% . В краткосрочной перспективе тенденция может сохраниться, и до конца года Москва станет лидером по уровню цен. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Стоимость премиальной недвижимости на Кубани выросла на 18% за год Стоимость 1 кв. м премиальной недвижимости в Краснодарском крае достигла 208,4 тысяч рублей в I полугодии 2025 года, что на 18% дороже в сравнении с показателем первого полугодия 2024 года. Этот сегмент рынка показал максимальный прирост. «Элитный сегмент [рынка недвижимости Краснодарского края] показал максимальный рост — на 18%, с 177,3 [в первом полугодии 2024 года] до 208,4 тыс. руб. за квадратный метр [в первом полугодии 2025 года]. Здесь стабильно сохраняется спрос со стороны финансово устойчивой аудитории — как региональной, так и федеральной», — сообщила генеральный директор девелопера премиальной недвижимости Parade Development Дарью Комиссарову. #Стройка

Элитное жилье Кубани дорожает рекордными темпами: +18% за год За первые шесть месяцев 2025 года стоимость элитной недвижимости в регионе увеличилась на 18%, достигнув 208,4 тыс. рублей за квадратный метр. Для сравнения, годом ранее этот показатель составлял 177,3 тыс. рублей. По словам гендиректора Parade Development Дарьи Комиссаровой, элитный сегмент демонстрирует максимальный прирост цен благодаря устойчивому спросу. Многие рассматривают Кубань как альтернативу дорогостоящей столичной или зарубежной недвижимости. В то же время сегмент типовой недвижимости переживает спад: цены упали на 16%, до 142,3 тыс. рублей за метр. Основными причинами стали высокие ипотечные ставки и растущая конкуренция со стороны новостроек комфорт-класса, пишет ТАСС.