realtelegr

ВЭФ сообщает о возможных изменениях лимита для семейной ипотеки в зависимости от площади покупаемой недвижимости Министерство финансов совместно с Министерством труда рассматривает варианты изменения условий льготного ипотечного кредитования Алексей Яковлев глава департамента финансовой политики Минфина отметил Очевидно что если осуществляется покупка квартир с большей площадью необходимо обсудить возможность повышения этого лимита На данный момент вопрос находится на рассмотрении Министерство труда активно участвует в обсуждении Площадь жилья рассматривается как один из факторов который может привести к увеличению кредитного лимита В итоге окончательное решение будет принято правительством Российской Федерации

Росреестр принимает меры по защите личных данных граждан РФ от неавторизованного доступа и активно защищает имущественные права населения как указано в официальном сообщении организации Появились сообщения о том что преступники начали использовать информацию о недвижимости своих жертв полученную из Росреестра для реализации различных мошеннических схем с применением социальной инженерии

Российское правительство решило выделить дополнительно 100 4 миллиарда рублей из резервного фонда для поддержки программ способствующих предоставлению гражданам жилья на льготных условиях Из данной суммы 53 4 миллиарда рублей предназначено для программы семейной ипотеки что поможет сохранить процентную ставку на уровне 6 годовых Кроме этого для ипотечных программ в Дальневосточном федеральном округе и Арктическом регионе где ставка составляет всего 2 годовых планируется выделить 9 6 миллиарда рублей Также 37 4 миллиарда рублей будут направлены на субсидирование процентных ставок по уже выданным кредитам в рамках завершившейся программы Льготная ипотека действие которой закончилось 1 июля 2024 года

Какие прогнозы ожидают цены на вторичное жилье в Москве осенью 2025 года Скорее всего в осенний период на рынке вторичного жилья в Москве сохранится стабилизация В настоящее время цены остаются на одном уровне и без неожиданных факторов маловероятно что они изменятся Это происходит на фоне снижения ключевой процентной ставки и ухудшения условий для получения ипотечных кредитов Интерес к приобретению недвижимости в Москве все еще невелик Эксперты в сфере недвижимости выделяют следующие тенденции на оставшиеся месяцы года Покупатели вторичного жилья могут проявлять большую осторожность и выбирать подождать более благоприятного времени Количество предложений о продаже квартир может вырасти на 2 3 из за низкого спроса с стороны покупателей Цены скорее всего поднимутся не более чем на 0 1 0 3 ежемесячно

Трехкратное различие Почему аренда недвижимости в больших городах стала более выгодной альтернативой ипотечным кредитам С окончанием летнего сезона аренда жилья показывает свою финансовую привлекательность по сравнению с ипотекой в крупных городах России Средние цены на аренду однокомнатных квартир оказываются в 2 1 3 1 раза ниже чем ежемесячные выплаты по ипотечным кредитам за аналогичные квартиры Наибольшая разница между арендной платой и ипотечными выплатами наблюдается в Москве и Казани где выплаты по ипотеке превышают среднюю стоимость аренды в 3 1 раза В Москве ежемесячный платеж по ипотечному кредиту за однокомнатную квартиру стоимостью 14 1 миллиона рублей составляет 187 2 тысячи рублей в то время как аренда такой квартиры обойдется лишь в 60 тысяч рублей В Казани аренда однокомнатной квартиры стоит 30 тысяч рублей в то время как ипотечный платеж составит 94 3 тысячи рублей за жилье средней ценой 7 1 миллиона рублей В Санкт Петербурге также наблюдается значительная разница в расходах аренда квартиры обойдется в 40 тысяч рублей а ежемесячные выплаты по ипотеке 116 8 тысячи рублей что в 2 9 раза больше Если учесть что год назад ситуация с арендой и ипотекой была аналогичной текущей можно заключить что среднее расхождение в ценах в крупных городах оставалось на уровне 2 3 раза Это можно объяснить тем что ипотечные ставки которые составляют около 21 фактически остались неизменными в то время как цены на аренду изменялись незначительно в основном под влиянием сезонных факторов

По прогнозам в российских инвестициях в недвижимость произойдет снижение на 43 Ожидается что к 2025 году общий объем сделок в этой области составит 750 миллиардов рублей что на 43 меньше текущих показателей Эти сведения были представлены на конференции организованной Микаэлом Казаряном руководителем департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Казарян отметил что эта тенденция вызвана восстановлением инвестиционного сектора после двух лет с выдающимися результатами Аналитики сообщают что в 2023 году объем инвестиций в недвижимость составил 875 миллиардов рублей а в 2024 году предполагается 1 3 триллиона рублей Для сравнения можно взять средний годовой объем инвестиций в российскую недвижимость за период с 2016 по 2021 год который равнялся 280 миллиардам рублей На основе нашего анализа мы предполагаем что к концу года объем инвестиций составит 750 миллиардов рублей Однако в ближайшее время может произойти интересная сделка которая способна изменить эту цифру Тем не менее мы ведем обсуждения с настороженностью добавил Казарян

Исследование данных показывает что в крупных российских городах за прошедший год наблюдается значительный рост цен на аренду жилых помещений В августе 2025 года средняя цена аренды однокомнатных квартир на длительный срок в городах с населением свыше одного миллиона человек составила 31 6 тысячи рублей в месяц что превышает показатели прошлого года на 10 2 Эти сведения были предоставлены специалистами федеральной компании Этажи по запросу редакции Наибольшее увеличение арендных ставок было отмечено в следующих населённых пунктах Самара 26 24 9 тыс руб в месяц Нижний Новгород 19 5 33 9 тыс руб Москва 17 5 66 1 тыс руб Казань 14 7 23 2 тыс руб Санкт Петербург 14 2 41 3 тыс руб В то же время в Воронеже и Краснодаре отмечено снижение цен на аренду однокомнатных квартир на длительный срок 5 2 и 4 2 соответственно

В Министерстве труда Российской Федерации подчеркнули что россияне все больше начинают оформлять ипотечные кредиты на небольшие площади жилья такие как студии и однокомнатные квартиры которые не всегда подходят для семей с детьми В министерстве считают что такая недвижимость чаще всего приобретается с инвестиционными намерениями Однако эксперты указывают на то что многим гражданам недостает средств для внесения первоначального взноса на более просторные квартиры

В Государственной Думе был представлен новый законопроект касающийся фото и видеосъемки во время капитального ремонта Согласно этому предложению региональные операторы обязаны публиковать на своих интернет ресурсах отчеты о проведенных капитальных ремонтах в многоквартирных домах включая фотографии и видеозаписи Эти поправки будут внесены в статью 182 Жилищного кодекса Разработчики законопроекта уверены что такая инициатива поможет жильцам многоквартирных домов лучше понять процесс капитального ремонта Следует подчеркнуть что недостаточный контроль со стороны жильцов повышает вероятность возникновения ошибок и мошенничества что негативно сказывается на качестве жизни приводит к социальному напряжению и нецелевым тратам ограниченных ресурсов Если данный законопроект будет принят его положения начнут действовать с 1 января 2026 года

Центробанк России собирается в ближайшее время уменьшить ключевую процентную ставку с 18 до 16 что может произойти уже 12 сентября В оставшиеся месяцы текущего года возможен дальнейший шаг вниз до 15 Этот прогноз был озвучен финансовыми учреждениями и основан на замедлении инфляционных процессов наблюдаемом в последние месяцы Следует отметить что 25 июля Банк России принял решение значительно снизить ключевую процентную ставку с 20 до 18 годовых Таким образом граждане страны могут ожидать постепенное уменьшение затрат по кредитам и ипотечным займам