Правительство направит 280 млрд рублей на поддержку льготной ипотеки Министр финансов Антон Силуанов сообщил, что в этом году государство выделит ₽280 млрд для субсидирования льготных ипотечных программ. Из этой суммы 145 млрд предназначены для реализации семейной ипотеки. Что касается ожидаемой многими ипотеки под 2% для участников СВО — такой программы пока не существует, и финансирование на неё не предусмотрено. СМИ продолжают обсуждать этот вопрос, но официальных решений по этой инициативе нет. Монолит
Вторичный рынок жилья в России: всё больше обменов вместо покупки в кредит Сейчас на рынке жилья в России всё чаще встречаются так называемые альтернативные сделки. Это когда люди сначала продают свою квартиру, а потом на вырученные деньги сразу покупают новую. В Москве уже 70% сделок проходят по такому сценарию, а по всей стране — почти 90%! Эксперты говорят, что такого не было уже много лет. Почему так происходит? Всё просто: ипотека стала слишком дорогой — ставки доходят до 27%, а цены на квартиры всё равно идут вверх. Поэтому большинство предпочитает сначала продать старое жильё и только потом искать новое, чтобы не влезать в кабальные кредиты. Из-за этого сделки стали сложнее — часто в них участвуют сразу несколько человек, которые одновременно продают и покупают квартиры. Для многих россиян это сейчас единственный реальный способ улучшить свои жилищные условия, не копя годами на первый взнос. Особенно это касается семей, которые хотят купить более просторное жильё. Монолит
ЦБ: ипотечное кредитование в России в апреле выросло на 0,4% после 0,2% в марте. В апреле в России продолжился рост ипотечного кредитования: по данным Центробанка, объем выданных ипотечных кредитов увеличился на 0,4%. Для сравнения, в марте этот показатель был ниже — всего 0,2%. Что касается суммы новых ипотек, то здесь тоже заметен рост: в апреле россияне оформили жилищных кредитов на ₽290 млрд, что на 13% больше, чем в марте ₽257 млрд . Интересно, что большая часть этих кредитов — около 85% — выдается по государственным программам поддержки. В апреле по таким программам россияне взяли ипотеку на ₽249 млрд, что на 11% больше по сравнению с мартом 224 млрд . В целом, спрос на ипотеку сохраняется высоким, и государственные программы остаются основным драйвером рынка. Монолит
Госдума одобрила закон о биометрии при сделках с недвижимостью Теперь сделки с недвижимостью можно будет оформлять дистанционно — это станет возможно с 1 июля 2026 года. Для этого понадобится усиленная электронная подпись, которую нужно будет подтвердить с помощью биометрических данных. Если вы предпочитаете заключать сделки лично, для вас ничего не поменяется — процедура останется прежней. Монолит
Дроны помогают находить нелегальных мигрантов на стройках в России На строительных площадках в России теперь активно применяют дроны, чтобы выявлять нелегалов. Инспекторы используют квадрокоптеры для патрулирования высотки и внимательно следят, все ли рабочие выходят на улицу во время инспекций. Такой подход помогает инспекторам быстро получать информацию о происходящем на объекте, даже если попасть внутрь здания обычным способом невозможно. Теперь контроль за стройками стал намного эффективнее и современнее. Монолит
Больше половины застройщиков не достигли плановых продаж в первом квартале Свежие данные показывают, что строительный рынок переживает не лучшие времена: только 44% застройщиков смогли продать столько объектов, сколько планировали в первом квартале. Для сравнения, год назад этот показатель был заметно выше — тогда с задачей справились 59% компаний. Большинство игроков рынка сейчас сталкиваются с трудностями в достижении своих целей по продажам. Монолит
Цены на вторичку: рост без тормозов За последние 5 лет стоимость квартир на вторичном рынке в России выросла почти вдвое. Аналитики изучили 170 городов и не нашли ни одного, где цены бы снизились — везде только рост. В Москве квадратный метр подорожал на 41%, что выглядит скромно по сравнению с Кисловодском, где цены выросли почти в 4 раза. В крупных городах, таких как Казань и Омск, прирост тоже впечатляющий — больше 130%. Проблема в том, что зарплаты за это время выросли всего на 35%. Так что если кажется, что купить квартиру стало сложнее — это не иллюзия, а суровая реальность. Монолит
Будущее все ближе: В Москве тестируют заселение в отели по биометрии В Москве начали тестировать новый способ заселения в гостиницы — теперь можно обойтись без паспорта, если ваши биометрические данные уже есть в системе. Если биометрии ещё нет, сначала придётся пройти регистрацию в банке, а потом выбрать один из отелей, где установлены специальные терминалы. Монолит
Рынок аренды жилья сбавил обороты В апреле 2025 года количество объявлений снизилось на 3%, до 97 тысяч. Это всё равно больше, чем год назад, но бурный рост, который длился с осени, начать стихать. Больше всего объявлений убрали в Москве и небольших городах — падение на 7%. В городах с населением от 500 тысяч до миллиона — снижение на 3%. В крупных миллионниках без Москвы и Питера изменений почти не заметно. Цены на аренду в целом держатся стабильно: В Москве средняя цена — 90 тыс. руб. на 11% ниже, чем в декабре ; В городах-миллионниках — около 35 тыс. руб.; В городах поменьше — 31 тыс. руб.; В Петербурге аренда подорожала на 7% и теперь в среднем 51 тыс. руб. Монолит
Число выданных ипотечных кредитов в России в апреле снизилось на 42,7% В апреле 2025 года россияне оформили 65,2 тысячи ипотек. Если сравнивать с мартом, то видно небольшое оживление: количество заявок выросло на 13,9%, а общий объем выданных кредитов увеличился на 11,5% и достиг ₽287,3 млрд. Больше всего новых ипотек оформили жители Москвы 5,63 тыс. , Московской области 4,07 тыс. , Санкт-Петербурга 2,91 тыс. , а также Тюменской и Свердловской областей. Несмотря на этот локальный рост, если смотреть на годовую динамику, число выданных ипотек упало на 42,7% Монолит
