Рост цен на вторичное жилье в российских городах-миллионниках за пять лет

Как в российских городах-миллионниках выросли цены на вторичку за пять лет - версия ЦИАН. Максимальные значения зафиксированы в Челябинске в 2,6 раз , Казани и Омске в 2,3 раза .

Только раз в пять лет По данным ЦИАН, Воронеж занял седьмое место среди городов-миллионников по росту цен на вторичном рынке в диапазоне пяти лет. Как подсчитали аналитики онлайн-сервиса, в мае 2025 года стоимость квадратного метра бывших в употреблении воронежских квартир составила 111 тысяч рублей, или 107% к маю 2020 года. Это чуть выше среднего показателя по миллионникам - 103%. Самый большой рост цен - 153% за пятилетку - показала вторичка Челябинска, но все равно б/у жилье там остается дешевле, чем в Воронеже - 109 тысяч за метр. Казань - вторая по росту и третья по абсолютным значениям - 133% и 199 тысяч за метр. Цены в Питере и Москве росли медленнее, чем в остальных мегаполисах - 70% и 232 тысячи/ 41% и 353 тысячи соответственно. Среди городов с населением от 500 тысяч до 1 млн максимальный рост у Махачкалы - 145% и 123 тысячи за метр, минимальный - на другом краю страны, во Владивостоке - 44% и 182 тысячи. Цены, если еще не московские, но уже, считай, питерские. По мнению аналитиков, причинами, влияющими на большой рост цен на вторичку, являются теплые зимы, высокая доля предприятий оборонно-промышленного комплекса, небольшое число новостроек. А вот у низкого роста цен в крупных городах только две причины: структура их экономики оказалась хуже адаптирована к изменениям произошедшим за последние годы, или базовый уровень цен и без того был очень высоким. А столица Черноземья оказалась ровно посерединке. И это, если подумать, не так уж плохо.

В Волгограде цена квадратного метра на «вторичке» за пять лет выросла вдвое. Такие данные привели эксперты ЦИАН. Рост цен за пятилетку составил, таким образом, 103%. Так, стоимость квадратного метра жилья весной 2020 года составляла в Волгограде 51,9 тысяч рублей. В этот же период в 2025 году стоимость выросла до 105,7 тысяч рублей. Лидером среди городов-миллионников с самым большим темпом роста цен жилплощади в России стал город Челябинск. Здесь стоимость квадратного метра выросла на 157% - с 42,5 до 109,1 тысяч рублей. Второе и третье место поделили Казань и Омск, где цена за пять лет выросла на 133% - с 85,5 до 199,1 рублей и 49,3 до 115 тысяч рублей, соответственно.

Цены выросли вдвое за 5 лет: Волгоград в лидерах по росту цен на вторичное жилье Эксперты Циан.Аналитики провели исследование, чтобы выяснить, как изменились цены на вторичном рынке жилья в российских городах за последние пять лет. Результаты оказались впечатляющими: в среднем по стране цены выросли в два раза. Волгоград не стал исключением, показав один из самых высоких показателей роста. В 2020 году квадратный метр вторичного жилья в Волгограде стоил в среднем 51,9 тысячи рублей. А уже весной 2025 года эта цифра взлетела до 105,7 тысяч рублей, то есть рост составил внушительные 103%.

Аналитики подсчитали рост цен на вторичку в Волгограде и Волжском Эксперты оценили изменение цен на вторичное жилье в регионах России за последние 5 лет. За это время стоимость квадратного метра на вторичном рынке в среднем выросла выше чем в 2 раза. Как узнал Волжский.ру из отчёта Циан.Аналитика, при этом самый низкий рост до 50% показали города, в которых уровень самих цен изначально был высоким – Нефтеюганск, Южно-Сахалинск, Нижневартовск, Москва, Владивосток, Ханты-Мансийск и другие. В Кисловодске тем временем расценки увеличились почти в 4 рада, а в Дербенте – в 3 раза. Подробнее на Волжский.ру:

Цены на вторичку в Кургане выросли в два раза за пять лет. В 2020 году квадрат обходился в 41,9 тысячи рублей, а сейчас — 86,6 тысячи рублей. Динамика за пять лет — 107%, говорится в отчете Циан.Аналитика. Короче, админ никогда не съедет от мамы. Подпишись на «Короче, Курган»

Челябинск возглавил топ миллионников с подорожавшей за 5 лет вторичкой Там средняя цена прыгнула сразу на 157% — с 42,5 тыс. ₽ до 109,1 тыс. ₽. Также в топе Казань и Омск по +133% , Ростов-на-Дону и Нижний Новгород по +118% , следует из данных «Циан» на скрине их таблица . Более выраженный рост цен был характерен для городов с относительно дешевой недвижимостью, а также локаций, где не очень развит рынок новостроек сказала Елена Бобровская, эксперт «Циан Аналитики». Абсолютным лидером среди сравнительно крупных городов стал Кисловодск — там цены выросли с 55,7 тыс. ₽ до 211,2 тыс. ₽, это 279%. Интересно, какой будет статистика по итогам 2025 года с учетом семейной ипотеки на вторичку в городах, где мало новостроек. Предположим, что там рост цен будет еще заметнее. Движение.ру

Челябинск возглавил топ миллионников с подорожавшей за 5 лет вторичкой Там средняя цена прыгнула сразу на 157% — с 42,5 тыс. ₽ до 109,1 тыс. ₽. Также в топе Казань и Омск по +133% , Ростов-на-Дону и Нижний Новгород по +118% , следует из данных «Циан» на скрине их таблица . Более выраженный рост цен был характерен для городов с относительно дешевой недвижимостью, а также локаций, где не очень развит рынок новостроек сказала Елена Бобровская, эксперт «Циан Аналитики». Абсолютным лидером среди сравнительно крупных городов стал Кисловодск — там цены выросли с 55,7 тыс. ₽ до 211,2 тыс. ₽, это 279%. А вы говорите, что в Анапе дорогая недвижимость. Крайняя сделка, которая прошла у нас в пятницу на вторичном рынке была по цене 155 тыс рублей за квадрат. И это квартира с хорошим ремонтом. В общем, нам ещё расти и расти

Города Ставрополья вышли в топ по росту цен на вторичку Анализ проводили эксперты ЦИАН. Самый большой скачок цен за последние пять лет зафиксирован в Кисловодске — квадратный метр подорожал на 279%. Если весной 2020 года в городе-курорте «квадрат» в среднем стоил 55 тысяч рублей, то сейчас цены оказались на уровне 211 тысяч рублей. В Ессентуках за пять лет стоимость жилья выросла в 2,5 раза — с 51 до 137 тысяч рублей. Такой же рост зафиксирован в Пятигорске, там — с 57 до 148 тысяч рублей. Тем временем в Ставрополе с 2020 года стоимость вторички поднялась на 118%. Пять лет назад квадратный метр в среднем стоил 49 тысяч рублей, сейчас — 107. В ближайших к Ставрополю городах, например, в Михайловске средняя стоимость квадрата за пять лет выросла с 39 до 84 тысяч рублей, а в Невинномысске — с 35 до 88 тысяч рублей.

Только вверх: составлен рейтинг городов по росту цен на вторичное жилье За пять лет цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в российских городах увеличилась в два раза. При этом нет ни одной локации, где цены не изменились или стали ниже. Минимальный рост цен до 50% зафиксирован в Нефтеюганске, Южно-Сахалинске, Нижневартовске, Москве, Владивостоке, Березниках, Ханты-Мансийске и Салавате – в этих городах кроме Березников и Салавата и раньше был достаточно высокий уровень цен, поэтому наращивать стоимость оказалось сложнее. Заметнее всего увеличились цены в Кисловодске почти в 4 раза , Дербенте в 3 раза , Ессентуках, Каспийске, Бийске, Пятигорске, Челябинске, Майкопе, Улан-Удэ более, чем в 2,5 раза . В более крупных городах в целом цены увеличились немного сильнее: в среднем по миллионникам «квадрат» за 5 лет подорожал на 103%, в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек – на 100%, с населением от 250 до 500 тыс. человек – на 99%, с населением от 100 до 250 тыс. человек – на 98%. "В целом, более выраженный рост цен был характерен для городов с относительно дешёвой недвижимостью, а также локаций, где не очень развит рынок новостроек. Благоприятные условия для роста цен сложились также в южных городах РФ, а в 2023-2024 гг. в городах с высокой долей промышленности в структуре экономики", – комментирует эксперт "Циан.Аналитики" Елена Бобровская.