ria_realty

Структура Сбербанка приобрела штаб квартиру ФСК на улице Шеногина в Большом Сити рассказали ria realty в пресс служба девелопера Деловой центр примерно на 75 тысяч кв м включает офисы на 48 тысяч квадратов БЦ высота которого составляет 24 этажа рассчитан на 4 8 тысячи рабочих мест Девелопер и его структуры займут 50 офисов остальные площади будут сдаваться в аренду другим компаниям добавил представитель компании С самого начала мы планировали разместить в этом здании штаб квартиру ФСК и сотрудников группы компаний При этом офисная недвижимость не является для нас профильным активом поэтому было принято решение о продаже объекта с последующей арендой части площадей В настоящий момент наш договор аренды заключен сроком на семь лет прокомментировал гендиректор ФСК Дмитрий Трубников Сумма сделки не разглашается При этом объем инвестиций в офисный центр как уточнили в компании составил 7 4 млрд Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

обзорсми Крупнейший производитель цемента в России Цемрос ранее Евроцемент в прошлом году приостановил работу двух заводов в Белгородской и Ульяновской областях написало издание РБК со ссылкой на представителя холдинга Кроме того завод компании в Липецкой области переведен в ограниченный режим производства сообщило издание Приостановку работы в цементном холдинге объясняют отсутствием спроса на продукцию Окончательное решение по работе других производств будет зависеть в том числе от спроса на цемент и других факторов рассказал представитель холдинга Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Микроквартиры на вторичном рынке крупных городов России подорожали за год на 12 в среднем до 133 7 тысячи за кв м рассказали ria realty в Мире квартир Средняя стоимость квадратного метра квартир площадью до 32 кв м по данным компании выросла в 65 городах из 70 исследованных в остальных пяти снизилась При этом наибольший рост произошел в Курске 64 1 Череповце 30 Ижевске 28 Оренбурге 24 2 Барнауле 23 3 Набережных Челнах 23 Казани 23 Саранске 23 Калининграде 22 8 и Нижнем Новгороде 22 6 Упал квадрат лишь в Сургуте 7 8 Новокузнецке 5 9 Мурманске 5 2 Кемерове 3 и Архангельске 1 7 В Москве малогабаритные вторичные квартиры стали дороже за год на 7 1 до 397 6 тысячи за кв м в Санкт Петербурге на 15 8 до 229 2 тысячи Беспрецедентному подъему цен в Курске способствовали жилищные сертификаты для жителей приграничья которые можно использовать и для покупки вторичного жилья В остальном рост цен за 2025 год оказался втрое меньше чем за 2024 й Но все же маленькие квартиры подорожали больше чем обычные квартиры Это неудивительно в условиях отсутствия доступного кредитного плеча в первую очередь продаются самые бюджетные варианты Так что спрос на них относительно высокий а вымывание самых дешевых объектов повышает планку средней цены рассказал гендиректор Мира квартир Павел Луценко При этом средняя стоимость предложения по данным компании увеличилась за год на 9 3 почти до 3 6 млн за малогабаритку в том числе в Москве произошло снижение на 4 до 9 5 млн а Петербург показал прирост на 10 2 до 6 5 млн Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Российские банки в декабре выдали по семейной ипотеке 104 тысячи кредитов на 605 миллиардов рублей что стало абсолютным рекордом за всю историю программы говорится в сообщении Дом РФ По данным компании в последний месяц 2025 года ипотечные выдачи резко ускорились как по льготным так и по рыночным программам Всего банки предоставили 161 тысячу кредитов 53 к ноябрю на 808 миллиардов рублей 61 максимум за полтора года по количеству и с октября 2023 года по объему Основным драйвером спроса стала ипотека с господдержкой 114 тысяч кредитов на 661 миллиард рублей из них по семейной ипотеке 104 тысячи кредитов 70 месяц к месяцу на 605 миллиардов рублей 69 что стало абсолютным рекордом за всю историю программы В результате ее доля в общем объеме выдачи выросла до 75 говорится в сообщении Как указывается в нем аномальный всплеск обусловлен введением с февраля 2026 года требования об обязательном участии супруга в качестве созаемщика по семейной ипотеке а также новостями о возможном изменении условий программы Подобный месячный объем выдач является нехарактерным для декабря Такой ажиотажный спрос неизбежно сократит выдачи будущих периодов Мы ожидаем что с учетом дополнительного фактора сезонности а также в связи со снижением уровня возмещения банкам с 1 января до базовых значений ипотечное кредитование в первом полугодии 2026 года замедлится отмечается в сообщении Всего в 2025 году по подсчетам компании банки предоставили почти 1 миллион кредитов 26 год к году на 4 4 триллиона рублей 9 Выдача по льготным программам сохранилась почти на уровне 2024 года 611 тысяч кредитов 4 год к году на 3 5 триллиона рублей 2 А весь спад пришелся на рыночные программы 305 тысяч кредитов 39 год к году на 0 8 триллиона рублей 42 подчеркивается в сообщении Дом РФ Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Крупная российская сеть электроники DNS арендовала 18 тысяч кв м в логопарке в Казахстане что стало крупнейшей сделкой на рынке складской недвижимости этой страны рассказали ria realty в пресс службе компании Bright Rich выступившей консультантом сделки Арендованный складской комплекс класса А расположен на территории логистического парка Focus Aksengir в Алматинской области Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Новостройки в старых границах Москвы подорожали в 2025 году в среднем на 21 9 до 600 6 тысячи за кв м подсчитали в bnMAP pro Средний бюджет покупки на первичном рынке жилья в российской столице по данным сервиса составил по итогам декабря 37 млн По сравнению с ноябрем показатель вырос на 4 9 за год на 33 3 Рост средних индикативных показателей связан в первую очередь с изменением структуры предложения вымыванием более дешевых лотов и увеличением долей более дорогих сегментов говорится в сообщении Как указывается в нем средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте по итогам года выросла на 24 6 до 406 7 тысячи в бизнес классе на 15 9 до 584 тысяч в премиум классе на 1 1 до 1 1 млн Средний бюджет покупки в массовом сегменте к концу 2025 года составил 21 млн 41 6 за год в бизнес классе 36 млн 16 в премиуме 124 1 млн 2 Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Количество классических кофеен в Москве сократилось в 2025 году на 12 до 2 5 тысячи объектов в то же время число точек с кофе навынос продолжает увеличиваться рассказали опрошенные ria realty аналитики и консультанты По подсчетам геосервиса 2ГИС с января 2025 года по январь 2026 го количество точек с кофе навынос в Москве увеличилось на 5 с 3 9 до 4 1 тысячи объектов При этом за тот же период число кофеен где можно не только купить напиток но и посидеть перекусить взять десерт уменьшилось на 12 до 2 5 тысячи заведений Представитель геосервиса отметил что такая динамика в целом соответствует ситуации в других российских городах миллионниках за год число точек с кофе выросло на 3 5 а количество классических кофеен сократилось на 13 Примечательно что именно кофейни в Москве чаще всего открывались и закрывались среди всех заведений общепита Так в столице уточнила старший директор глава департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева начали работать примерно 210 новых заведений а прекратили функционировать 113 объектов По словам директора департамента направления стрит ритейла NF Group Ирины Козиной освободившиеся после закрытия кофеен площади чаще всего также занимают точки общепита в прошлом году в 68 таких случаев открывались как новые кофейни так и кафе рестораны пекарни еще на 8 площадей заехали фешен операторы по 5 пришлось на сервисы услуг включая медицинские а также аптеки и магазины оптики По подсчетам CMWP средний чек в стационарных столичных кафе вырос за год на 10 15 Как сообщили в сервисе геоаналитики 2ГИС Про в январе 2026 года усредненный чек в кофейнях Москвы равен 501 Самые высокие значения зафиксированы во Внукове 893 и Обручевском районе 831 а наиболее доступный кофе продается в Печатниках 129 Бибиреве 222 Восточном Дегунине 229 Алтуфьевском районе 235 и Вешняках 242 Помимо роста цен на сырье аналитик сервиса Контур Фокус Вероника Скороходова к факторам тормозящим развитие этого сегмента общепита отнесла увеличение операционных расходов в частности подорожание аренды помещений налоговые ужесточения и высокую конкуренцию среди игроков на рынке Смещение спроса в сторону кофеен с самообслуживанием один из ключевых структурных сдвигов в секторе Для значительной части потребителей кофе стал утилитарной покупкой где важны скорость и цена Форматы самообслуживания и кофе в ритейле выигрывают за счет более простой операционной модели и меньших издержек Классические кофейни остаются востребованными но все чаще конкурируют не ценой а продуктом атмосферой и дополнительным предложением отметила партнер направления торговой недвижимости BlackStone Keeping Company Ольга Яруллина По словам консультантов центральные торговые коридоры для владельцев кофеен все больше выполняют витринную и имиджевую функцию тогда как масштабируется бизнес там где выше повторяемость повседневного спроса то есть в спальных районах Согласно данным сервиса Контур Фокус по количеству работающих кофеен среди столичных районов с большим отрывом лидирует Южное Бутово там открыто 538 кофеен за ним следуют Мещанский район 189 заведений и Дорогомилово 127 заведений Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Отмена моратория на штрафы для застройщиков грозит активизацией в России потребительского терроризма рассказал на онлайн дискуссии ЕРЗ директор по правовым вопросам девелоперской компании Разум Андрей Кардапольцев В России с начала года отменен мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи домов хотя девелоперы получили отсрочку по уплате накопленной неустойки и иных финансовых санкций до 31 декабря 2026 года За этим последовал ряд изменений касающихся передачи жилья дольщикам и возмещения расходов в случае выявления дефектов Теперь по мнению Кардапольцева могут участиться случаи потребительского терроризма Внесенные изменения об отмене требований к квалификации специалистов приемщиков квартир и отмена права застройщика на составление одностороннего акта при уклонении дольщика от осмотра объекта развяжут руки недобросовестным собственникам Серьезной угрозой также вижу возвращенное дольщикам право сразу обращаться в суд с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков то есть больше не требуется предварительно проходить процедуру внесудебного урегулирования спора заявил он Замгендиректора по правовым вопросам компании Голос Вера Шерстнева назвала также большим минусом для застройщиков право сразу требовать соразмерного уменьшения цены договора или возмещения расходов на устранение недостатков принимаемого жилья Сейчас дольщик вправе требовать возмещения расходов которые подчеркну он только может понести в будущем Как показывает практика недостатки впоследствии не устраняются если и существуют из за своей незначительности добавила Шерстнева Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Т Банк планирует приостановить выдачу семейной ипотеки на 1 1 5 недели в связи с подготовкой к переходу на новые правила оформления таких кредитов с 1 февраля сообщили РИА Новости в банке С 1 февраля 2026 года в России заработают новые правила согласно которым нельзя будет оформлять два льготных кредита по семейной ипотеке на каждого из супругов Заемщики взявшие комбинированный кредит по льготным семейной дальневосточной и арктической ипотекам смогут рефинансировать ставку по его рыночной части Кроме того ставку по семейной ипотеке планируется сделать дифференцированной она будет зависеть от количества детей в семье Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Марий Эл лидирует среди российских регионов по росту объемов выдачи ипотеки в Сбере в 2025 году показатель там вырос по сравнению с 2024 м почти на 78 до 15 4 миллиарда рублей говорится в сообщении сервиса Сбербанка Домклик Второе место у Тамбовской области где произошел прирост на 52 до 10 3 млрд руб Третью позицию занимает Мордовия с приростом на 49 до 9 1 млрд руб Четвертое место у Воронежской области пятое у Томской Также в топ 10 вошли Оренбургская область Чувашия Омская и Ленинградская области Пермский край В Москве выдача выросла на 37 4 до 374 3 млрд руб В Домклик отметили что в 2025 году рынок ипотечного кредитования стал восстанавливаться Объем ипотечных выдач в стране за год вырос на 22 до более 3 трлн руб На программы с господдержкой пришлось более 83 от общего объема выдач против 72 в 2024 году Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы