etagi_marketing

Обязательное освоение земельных участков в течение трех лет: С 1 марта 2025 года собственники земельных участков обязаны будут подготовить участок к использованию в течение трех лет с момента покупки, иначе им грозит штраф. Риелторы I Комьюнити

Рост цен на аренду жилья: По мнению ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, в первой половине 2025 года аренда жилья в России может подорожать на 5–20% из-за высоких ипотечных ставок и увеличения спроса на съемное жилье. И ипотеку не оформить, и квартиру не снять, дожили. Риелторы I Комьюнити

ЦБ сохранил ключевую ставку — 21% Живем дальше.

С 1 января 2025 года в России вступят в силу новые правила выдачи ипотечных кредитов. Эти изменения направлены на снижение рисков для заёмщиков и предотвращение недобросовестных практик в сфере ипотечного кредитования. С 2025 года в России будет запрещено размещать средства на аккредитивах вместо их перевода на эскроу-счета. Это снизит риски для заёмщиков, поскольку средства на эскроу-счетах защищены системой страхования вкладов, в отличие от денег на аккредитивах. Субсидирование ставки застройщиком при повышении стоимости квартиры будет запрещено. Это означает, что ипотека под 15% больше не будет доступна. Банки также больше не смогут брать дополнительную плату с заёмщиков за снижение ставки. Первоначальный взнос также будет изменён. Теперь в него нельзя будет включать кешбэк от застройщика или банка, что исключает возможность приобретения жилья без первоначального взноса. Центробанк устанавливает единые условия для всех ипотечных кредитов. В частности, банкам рекомендуется заключать договоры ипотеки на срок не более 30 лет и на сумму не более 80% от стоимости жилья. Задолженность по ипотечным жилищным кредитам в России выросла на 30% с 2022 года. Однако, если посмотреть на график, можно увидеть, что сама задолженность по кредитам в 2024 году даже начала снижаться, так как с каждым месяцем становится всё сложнее и сложнее получить ипотечный кредит. Риелторы I Комьюнити

В крупных городах России стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в среднем снизилась на 4% за последний квартал. Двухкомнатные квартиры подешевели на 8%, сообщает компания «Циан». Исследование проводилось в городах с населением более 500 тысяч человек, без учёта премиального сегмента. В результате было обнаружено, что в целом за год стоимость аренды однокомнатных квартир выросла на 19%, а двухкомнатных — на 15%. Это связано с резким ростом цен с июня по сентябрь. Однако с октября на рынке аренды крупных городов наблюдается постепенное снижение спроса и ставок. Особенно заметно снижение цен в однокомнатных квартирах в Нижнем Новгороде –11% и Санкт-Петербурге –10% , а в двухкомнатных — в Новокузнецке –26% и Саратове –20% . Риелторы I Комьюнити

Государственная Дума во вторник приняла поправки в закон о долевом строительстве, которые позволяют застройщикам использовать свои собственные стандарты отделки квартир вместо технических регламентов. Сейчас застройщик обязан передать дольщику объект, качество которого соответствует требованиям технических регламентов. Если качество отделки не соответствует требованиям, то покупатель может обратиться в суд и потребовать возмещения расходов на устранение недостатков, выплаты неустойки и других компенсаций. Принятые поправки отменяют необходимость соблюдения требований технических регламентов и позволяют включать в договор долевого участия ДДУ условие о соответствии отделки стандарту застройщика. При этом требования к отделке не могут быть ниже минимума, установленного Министерством строительства. Кроме того, депутаты ограничили сумму, которую можно взыскать с застройщика при несоответствии стандарту, при установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования. Эта сумма не может превышать 3% от цены ДДУ. Также Государственная Дума сократила гарантийный срок на отделку в квартирах с трёх лет до одного года. Изменения вступают в силу частично с 1 января 2025 года, а положение о стандарте застройщика — с 1 марта. Риелторы I Комьюнити

В России ожидается значительное увеличение ключевой ставки до конца года На заседании, которое состоится 20 декабря, ЦБ может поднять ключевую ставку до 23% годовых, что станет историческим максимумом. Аналитики связывают это решение с необходимостью реагировать на рост инфляции и нестабильность на валютном рынке. По мнению экспертов, совет директоров ЦБ может повысить ставку с текущих 21% до 23%. Однако некоторые аналитики прогнозируют более резкое повышение — до 25%, а один из них даже до 24% с ростом на 300 базисных пунктов. В то же время есть вероятность, что ставка останется на уровне 21%. Глава Центрального банка Эльвира Набиуллина ранее заявляла о возможности дальнейшего повышения ставки в ближайшем будущем для борьбы с инфляцией. Финансовые аналитики также предупреждают о возможном падении курса рубля, который может достичь 127 рублей за доллар к 2025 году. Риелторы I Комьюнити

На программы с господдержкой пришлись 70 процентов выдач ипотеки в октябре Новый закон упростил порядок регистрации права на машино-место Новый вид льготной ипотеки предложили запустить в России Прогноз цен на рынке недвижимости: что ждет покупателей с 1 декабря Риелторы I Комьюнити

Минфин сообщил, что лимитов по семейной ипотеке хватит до конца года Семьи с одним ребенком предложили освободить от НДФЛ при продаже жилья Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в ноябре 2024 года Снижение цен на жилье в России в октябре снова ускорилось Риелторы I Комьюнити

Ряд банков резко повысили ставки по рыночной ипотеке Обмен участками между государством и частниками упростят Выдача ипотеки на строительство дома в сентябре упала на 73 процента Минимальная ставка по рыночной ипотеке в большинстве банков РФ уже выше 24% Риелторы I Комьюнити