ipotekahouse

Партия «Справедливая Россия — За правду» СРЗП в лице ее лидера Сергея Миронова обратилась в Правительство с инициативой внедрения программы строительства специализированных поселков для многодетных семей. Жильё планируется предоставлять по соцнайму с последующей приватизацией. Инициаторы говорят, что такие семьи сталкиваются с серьёзными трудностями, несмотря на господдержку, и подчеркнул их роль в улучшении демографической ситуации. #инициативы #многодетные #жилье

Когда «Алиса» — ваш швейцар На входе скажешь: «Алиса, открой дверь», — и она откроет. В ЖК Sydney City ГК ФСК и Яндекс запускают пилот «умного здания" с Алисой. Умная система умеет: — принимать звонки с домофона, — оформлять пропуска для гостей, — впускать такси из Яндекс Go без лишних слов, — даже впускать курьера, которому вы ничего не объясняли, — все уже оформлено в приложении. Осенью 2025 пилот заработает в первой очереди Sydney City. Функционал "умного здания" с Алисой реализуется через интеграцию технологий Яндекса с технологической платформой ЖК. Думаем, Алиса может стать новой нормой городской среды.

Владельцы недвижимости в коттеджных поселках, где больше десяти домов, смогут создавать малоэтажные жилые комплексы МЖК с определенными правилами проживания. В частности, там будут действовать тарифы на обслуживание общего имущества, а собственники не смогут распоряжаться общими дорогами, проездами и выходами к водоемам по своему желанию. С 2022 года в российских законах появилось понятие малоэтажного жилого комплекса, но правил, по которым они должны существовать, до сих пор нет. Соответствующие поправки к законопроекту о жилых комплексах прорабатывают Минстрой, Совет Федерации и Госдума. #инициативы #земля #дом #загородка

Банки просят ужесточить условия кредитования банкротов. Предлагается: запретить банкротам в течение не 5, а 10 лет оформлять займы по завершении процедуры, не освобождать от долгов граждан-банкротов, которые не работают и не пытаются наладить свое финансовое положение, а также принявших на себя заведомо неподъемные кредитные обязательства, не списывать автоматически задолженность клиентам, которые не приводят объективных причин потери денег — эти случаи лучше отдать на дополнительный разбор в финансовые организации. Исключением может служить, например, кража средств мошенниками или угон авто. ужесточить контроль за фиктивным банкротством. Об этом говорится в письме Ассоциации российских банков АРБ главе Госдумы Вячеславу Володину, с которым ознакомились «Известия». В АРБ пояснили: в последнее время участились случаи, когда должники оформляют кредиты, изначально не собираясь их отдавать под видом несостоятельности. Но, отметили Известия, предлагаемые ужесточения идут вразрез с политикой государства по упрощению процедуры банкротства. Говорят, это важный социальный инструмент: он помогает людям, попавшим в сложную ситуацию, начать свою финансовую историю с чистого листа. Где грань... #банкротство #кредиты #инициативы

Банк России в июле будет рассматривать снижение ключевой ставки на один шаг, «если не произойдет ничего серьезного» и сохраняться текущие тенденции в экономике, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. #цбрф #ключеваяставка

А ЦБ снова о рисках при взятии рассрочки от застройщика. Текущий объем выдач застройщиками рассрочки на жилье беспокоит Банк России. В регуляторе отмечают, что выдачи напоминают ипотечные продукты, однако не имеют инструментов защиты заемщиков, что сопряжено с рисками потери жилья. Глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова: "В последнее время возросла совсем другая рассрочка, которая, по сути очень напоминает ипотеку, но не характеризуется теми защитными механизмами заемщика, которые есть в ипотеке. <…> И, к сожалению, можно представить себе ситуацию, когда человек внес большую часть средств, но не до конца, и застройщик имеет право его выселить. Человек может потерять жилье. Это что касается рисков непосредственно человека, и это, конечно, нас беспокоит". А еще ЦБ в ближайшие месяцы представит меры по регулированию рассрочки при покупке жилья. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов. В частности, у покупателей начнут требовать подтверждение платежеспособности, как при выдаче кредита. И еще ЦБ хочет ограничить возможности застройщиков предоставлять покупателям квартир рассрочки с низким первоначальным взносом и нерегулярными платежами, рассказал Данилов. Финансовый конгресс Банка России 2025 #цбрф #новостройки #рассрочка

Никита Стасишин, замглавы Минстроя РФ про рассрочку при покупке новостроек: "Я считаю, что рассрочка в том виде, в котором она появляется сейчас, это точно не хорошо. Но инициаторами рассрочек больше выступают банки, а не застройщики. В большинстве случаев тот объем рассрочки, который идет сейчас, он вреден". По словам замминистра, с учетом рассрочек банки не меняют проектного финансирования, "потому что все идет хорошо". "Количество денежных средств на эскроу, мягко говоря, прирастает не в том объеме, в котором оно должно было прирастать, если бы не было рассрочки. Поэтому те коллеги из банков, которые говорят, что это хорошо, мы посмотрим, как сработают модели у застройщиков и банков при рассрочке и при раскрытии эскроу". "В большинстве случаев тот объем рассрочки, который сегодня идет в модели финансирования у банков – ред. , точно не стимулирует увеличение доступности жилья". Финансовый конгресс Банка России 2025 #мнение #новостройки #рассрочка

По данным ЕРЗ РФ на июль 2025 года средний перенос фактического срока ввода МКД за последние 12 месяцев в среднем по РФ сократился до 5,8 месяца, а в Москве составляет 7,9 месяца. #застройщики #мкд #новостройки

В ГД внесли законопроект об изменении правил расчета компенсаций при сносе домов по программе комплексного развития территорий КРТ . Законопроект № 957525-8 Изменения вносятся в ст. 32.1 Жилищного кодекса. Рыночную стоимость изымаемого жилья предлагается определять не на день, который предшествует принятию решения о КРТ, а накануне заключения договоров с конкретными жильцами о переходе прав на их собственность. Проблему увидели в том, что зачастую между решением о КРТ и подписанием договора с собственникамии проходит много времени, вплоть до нескольких лет. Цены на жилье могут вырасти, что приведет к убыткам для собственников. Документ внесли на рассмотрение депутаты из Архангельской области. #инициативы #жилье #реновация #крт

Требования к льготной ипотечной программе "Семейная ипотека" ужесточать не планируется, сообщили РИА Новости в Минфине РФ. "Ужесточать требования к льготной ипотечной программе не планируется… Сейчас банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается". "В 2025 году объем субсидирования льготных ипотечных программ будет увеличен с 1,3 триллиона до 2 триллионов рублей. Задержек в предоставлении субсидий банкам в рамках льготных ипотек нет". #семейнаяипотека