Прогноз снижения ввода многоквартирных домов в России на 30-40% к 2028 году

Всем доброго рабочего дня Ввод многоквартирных домов в России в 2027-2028 годах может снизиться на 30-40% "По нашим данным, примерно в этом году фактически новых строек, которые вышли на проектирование, ушли в работу, по сравнению с 2023 годом стало меньше на 60%", - пояснил Хусаинов. #новости

Ввод жилья в 2027-2028гг будет очень плохим. Если ситуация с кредитами не изменится, то по многоквартирным домам он будет ниже на 30-40%, чем в текущем году — глава "Этажей" Ильдар Хусаинов «По нашим данным, примерно в этом году фактически новых строек, которые вышли на проектирование, ушли в работу, по сравнению с 2023 годом стало меньше на 60%», — пояснил Хусаинов. Читать далее #SMLT

Ввод многоквартирных домов в России в 2027-2028 годах может рухнуть до 40% — глава риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов Он полагает, что грядущий спад связан с резким сокращением числа новых проектов жилищного строительства, выведенных на рынок в 2025 году. По данным компании «Этажи», количество новых стройплощадок, вышедших в проектирование и начавших реализацию в этом году, сократилось примерно на 60% по сравнению с 2023 годом. В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!

10% жилья в России строится с нарушением сроков ввода. Доля таких проектов растет в связи с недостатком средств у девелоперов.

10% жилья в России строится с нарушением сроков ввода По состоянию на 1 июня 2025 года в России строится 12,25 млн кв. м жилья с переносом срока ввода в эксплуатацию. Об этом сообщает Единый ресурс застройщиков. Годом ранее, по его данным, таких новостроек было на 1,2 млн кв. м меньше. Доля же таких проектов в общем объеме строительства с того момента выросла с 8,4 до 10%. Девелоперы притормаживают темпы строительства, так как у них на фоне снижения спроса на жилье не хватает средств на эскроу-счетах, говорит генеральный директор консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев. Подпишитесь на «Ведомости»

⏳ По состоянию на 1 июня 2025 года в России, по данным ЕРЗ, строилось 12,25 млн кв. м жилья с переносом срока ввода в эксплуатацию, это на 1,2 млн больше, чем годом ранее. Доля таких проектов в общем объеме строительства за год выросла с 8,4 до 10%. Впрочем, средний срок переноса ввода жилья в целом по стране пока составляет только 3,6 месяца. И за год этот показатель даже сократился на 0,6 месяца. Среди регионов с большими объемами строительства максимальную долю строящегося жилья с просроченным вводом ЕРЗ фиксирует: в Дагестане 20,9% в Калининградской области 16,8% в Самарской области 16,3% #стройка #первичка

В 2027–2028 годах ввод жилья рискует упасть более чем на треть Рынок новостроек входит в фазу замедления. По оценке главы «Этажей» Ильдара Хусаинова, к 2027–2028 гг. число сданных многоквартирных домов может снизиться на 30–40%. Причина — резкое сокращение старта новых проектов в 2025-м: по сравнению с 2023-м на рынок вышло на 60% меньше строек. ‍ И это неудивительно. Минстрой еще 2 года назад предупреждал о просадке по вводу новостроек. Но несмотря на это, стройотрасль до последнего поддерживали на административном топливе, еще и в погоне за рекордными цифрами. По прогнозам ДОМРФ, в России через пару лет может образоваться дефицит жилья объемом 30 млн м². А тем временем на рынке новостроек уже скопилось более 77 млн м² нераспроданного жилья. Чиновники уже предлагают идеи по спасению таких квартир: выкупать их и передавать под расселение аварийных домов. Так что сейчас наблюдаем вполне ожидаемые последствия отмены льготной ипотеки, резкого роста ключевой ставки ЦБ и снижения доступности заемного капитала. Дополняют картину растущая популярность ИЖС, отток интереса в сторону малоэтажных форматов и накопленные вопросы к качеству городского девелопмента. В сумме — удар по всей отрасли. И кажется, он уже начал срабатывать. RENOVAZI Прислать новость

Ввод многоквартирных домов в РФ в 2027-2028 годах может снизиться на 30-40%, «если ситуация с доступностью кредитных средств не изменится», прогнозирует глава компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. #стройка #мнение

По состоянию на 1 июня в России строилось 12,25 млн кв. м жилья с переносом срока ввода в эксплуатацию, по данным Единого ресурса застройщиков. Годом ранее таких новостроек было на 1,2 млн кв. м меньше. Доля таких проектов в общем объеме строительства с того момента выросла с 8,4 до 10%. Девелоперы снижают темпы строительства, так как у них на фоне сокращения спроса на жилье не хватает средств на эскроу-счетах. Ведь ставка по проектному финансированию зависит от наполнения таких счетов: чем меньше на нем денег, тем она выше. Из-за этого в условиях плохих продаж девелоперы не заинтересованы в увеличении кредитной нагрузки и, соответственно, ускорении стройки. Усугубляет ситуацию и амнистия на штрафы за срыв сроков ввода объектов. Кроме того, перенос сроков ввода новостроек позволяет девелоперам продлить период продаж квартир по договорам о долевом участии в строительстве, так как в такой ситуации банки охотнее выдают льготную ипотеку. Еще одна причина - после сдачи дома в эксплуатацию застройщикам приходится платить налоги, коммунальные платежи, поэтому им спешить невыгодно.

В России строится 12,25 млн м² жилья с переносом срока ввода в эксплуатацию — Ведомости Годом ранее, по его данным, таких новостроек было на 1,2 млн м² меньше. Доля же таких проектов в общем объеме строительства с того момента выросла с 8,4 до 10% В настоящее время среди регионов с большими объемами строительства максимальную долю строящегося жилья с просроченным вводом ЕРЗ фиксирует в Дагестане 20,9% , Калининградской области 16,8% , Самарской области 16,3%