cian_realtor

В Сбере ожидают падения выдачи ипотеки в Санкт-Петербурге и Ленобласти Согласно прогнозу, в первом полугодии выдача сократится на 20-30%. По льготным программам выдача упадет на 30-40%. Уже сейчас чувствуется резкое снижение выдачи ипотеки, заявил гендиректор агентства недвижимости «Итака» Василий Павлов. Он добавил, что при падении продаж девелоперы будут применять скидки и льготы. Если с 1 июля льготную ипотеку отменят, во втором полугодии выдача кредитов упадет на 50%, ожидает президент Национальной палаты недвижимости Дмитрий Щегельский. В среднем по году падение составит 30–40%. #новости

Кредитный лимит по IТ-ипотеке собираются увеличить на 200 млрд рублей, в результате он достигнет 700 млрд рублей Действующий лимит позволяет выдать жилищные кредиты 50 тыс. IТ-специалистам, отметили в Минцифры. Благодаря увеличению суммы лимита ипотеку на льготных условиях смогут получить еще 15 тыс. айтишников. Ставка по программе льготной ипотеки для IT-специалистов не превышает 5% годовых. Программа была запущена в мае 2022 года. За весь период действия льготной программы заявки на IТ-ипотеку подали 167 тыс. IТ-специалистов. #новости

Прирост ипотеки за месяц замедлился с 2,9% в декабре 2023 года до 0,6% в январе Об этом в своих аналитических материалах сообщил Центробанк. «Здесь и сезонный фактор, и ужесточение условий выдачи, и характер развития рынка на предыдущем этапе. В условиях повышенного спроса, когда покупатели торопятся закрыть сделку как можно быстрее, рынок всегда черпает спрос из будущего. В первые месяцы 2024 года этих покупателей будет не хватать», — объяснил глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков. В последующие месяцы этот тренд сохранится, уверена руководитель «Ипотечного бюро Камилы Фазлыевой» и проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ» Камила Фазлыева. «Влияние оказало как ужесточение условий по ипотеке с господдержкой, так и увеличение ставок по рыночной ипотеке, что вызвало заметное снижение активности на вторичном рынке жилья. Сейчас объемы ипотечного кредитования на первичном рынке зависят только от бюджетных возможностей. Считаю, что ожидать ослабления политики в обозримом будущем не стоит», — заявила эксперт. #новости

В 2023 году в России продано более 1 млн квартир на первичном рынке В 2023 году в России было заключено 1009 тыс. договоров долевого участия — это рекордный показатель за все время ведения статистики. Такое значение получено за счет повышенной активности в III и IV кварталах. Впервые по итогам трех месяцев в октябре-декабре было заключено более 300 тыс. сделок. По сравнению с 2021 годом предыдущим рекордным количество продаж в целом по стране увеличилось на 12%, однако в некоторых регионах результат превышен в несколько раз. Это регионы с небольшим числом сделок, где к рекордным значениям в динамике привел эффект низкой базы. Так, в Республике Алтай в 2023 году сделок было в 8 раз больше, чем в 2021 году, в Амурской области — в 6 раз, в Магаданской и Астраханской областях, Кабардино-Балкарии, Бурятии и Хакасии — в 3 раза. Только в 18 субъектах количество сделок в 2023 году уступило результатам 2021 года. Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики #аналитика #первичная_недвижимость

Названа улица в России, где лучше всего продается жилье Это Западный обход в Краснодаре, пишут «Известия» со ссылкой на «Девелопмент-Юг». В декабре здесь было продано 1,7 тыс. квартир или 80 тыс. «квадратов» жилья. Сейчас здесь продается более 2 млн кв. м жилой недвижимости. Средняя цена «квадрата» здесь — 160 тыс. рублей. Район привлекателен для застройщиков, так как здесь есть перспектива для освоения новых земельных участков. Покупателей локация привлекает доступными ценами, большим объемом предложения и активными темпами строительства. #новости

Российские регионы могут разделить на пять ипотечных кластеров в зависимости от темпов роста населения и объемов строительства Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на пресс-службу губернатора Санкт-Петербурга. Субъекты поделят на: динамичные с нехваткой спроса с нехваткой предложения стагнирующие депрессивные Субсидирование ипотеки хотят сделать более адресным и менее затратным для бюджета, объяснил управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов. Разделение на кластеры не сильно повлияет на рост строительства в регионах с низким объемом ввода, а в регионах с оттоком населения это не удержит людей от переезда, считает эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова. #новости

Каждую пятую квартиру в 2023 году люди покупали без ипотеки, за наличные Это выяснили аналитики инвестиционной компании «Флип». Доля квартир, купленных на собственные средства, за год снизилась на 4 п. п., до 20%. В 2022 году она составляла 24%. Доля квартир, приобретенных без ипотеки, снизилась из-за роста цен на жилье, полагает гендиректор компании Евгений Шавнев. Он отметил, что у 90% граждан, которые хотели бы купить квартиру с целью инвестиций, для этого недостаточно средств. #новости

«Вторичка» в Москве продается как в прошлом январе В январе 2024 года на вторичном рынке Москвы заключено 7,5 тыс. сделок. Относительно декабря спрос просел в 2 раза. В первый месяц года традиционно мало сделок из-за праздничных дней, а в 2024 году к этому добавился также фактор ужесточения условий кредитования. При этом результат сопоставим со значением января прошлого года ниже на 2,7% , когда ипотека была доступнее. Рынок корректируется вниз, но результаты января оказались выше ожиданий — так же, как в сегменте новостроек. Средние цены предложения в столице перестали увеличиваться. В ближайшие месяцы с большой долей вероятности они продолжат стагнировать, а во втором квартале перейдут к медленному снижению. Объем предложения увеличивается. Среди причин замедление спроса и возвращение на рынок лотов, которые снимали с продажи на период новогодних праздников. Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики #аналитика #вторичная_недвижимость

В Санкт-Петербурге собираются ужесточить контроль за продажей помещений в коммунальных квартирах Городские власти намерены бороться с продажей комнат под видом студий, пишет газета «Ведомости». Заксобрание одобрило инициативу в первом чтении. Продавцов обяжут предоставлять покупателям актуальный техпаспорт, выданный не ранее чем за 30 дней до подачи заявления. Люди незаконно делают перепланировку, дробят помещение на доли продают комнаты под видом квартир-студий. Юридически такое помещение является долей в коммунальной квартире. Инициатива может осложнить продажу комнат, считает гендиректор ПИА «Недвижимость» Максим Ельцов. Часть объектов имеют мелкие несоответствия, а не грубые нарушения. #новости

Госдума одобрила в первом чтении проект закона о продаже квартир, купленных с использованием средств маткапитала Если поправки будут приняты, семьям будет проще продать такое жилье. Супруг владельца сертификата и совершеннолетние дети смогут отказаться от своей доли в жилом помещении. Обязательства о наделении долями можно будет перенести на новое жилье, если оно просторнее предыдущего, а его кадастровая стоимость выше. Благодаря новым правилам семьям будет проще продать жилье, купленное с использованием субсидии. Ранее мы рассказали о сложных нюансах в сделках с маткапиталом: мы обсудили, какое жилье можно купить на выплату и как выделяются детские доли в недвижимости, купленные на маткапитал. #новости