Ипотека: платежи и доходы в регионах

Самые большие платежи по ипотеке оказались в Москве, Ямало-Ненецком автономном округе и Санкт-Петербурге По данным «Домклика», медианный платеж по ипотеке у москвичей в 2023 году составил 58,7 тысяч рублей. В ЯНАО, расположившемся на втором месте, — 41,5 тысячи рублей, а в СПБ — 38,9 тысячи. Самая дешевая ипотека, если рассматривать по средним ежемесячным платежам, оказалась в Чечне — всего 10,4 тысячи рублей, Далее идёт Ингушетия с платежом в 10,9 тысячи рублей и Курганская область — 17,6 тысячи рублей. Регионом с самым высоким доходом у граждан, берущих ипотеку, стала Чукотка, медианный доход там составляет 120,1 тысячи рублей. Москва расположилась на 2 месте, Санкт-Петербург — на девятом. В среднем по России уровень дохода «под ипотекой» составил 54,3 тысячи рублей, по льготным программам — 58,6 тысячи.

В России только каждая пятая квартира покупается без ипотеки. И обходится она покупателям в 11,5 млн в среднем, подсчитали аналитики «Флип» При этом средний размер ипотечного кредита в 2023 году при первоначальном взносе около 30% составил 4 млн рублей. Получается, что итоговая стоимость ипотечной квартиры была 5-5,5 млн рублей, что вдвое ниже стоимости квартиры, приобретенной за собственные средства. Будь в курсе с Банкирос

Лишь 20% квартир в России сегодня покупается за «наличку» Еще в прошлом году этот показатель был на 4% выше и доля покупаемой недвижимости без ипотеки была на уровне 24%, сообщается в исследовании компании «Флип». Гендиректор компании Евгений Шавнев объясняет эту тенденцию тем, что сегодня на рынке недвижимости цена объектов выросла в среднем на 5-15%, а за наличные средства приобрести квартиру может только 10% населения страны. По результатам исследования выяснилось, что средняя стоимость квартиры за «наличку» в 2023 году составила 11,5 млн рублей, а средний размер ипотечного кредита в то время был на уровне 4 млн рублей, при первоначальном взносе в 30%. Следовательно, стоимость объекта, приобретенного в ипотеку, составила 5-5,5 млн рублей.

Каждую пятую квартиру в 2023 году люди покупали без ипотеки, за наличные Это выяснили аналитики инвестиционной компании «Флип». Доля квартир, купленных на собственные средства, за год снизилась на 4 п. п., до 20%. В 2022 году она составляла 24%. Доля квартир, приобретенных без ипотеки, снизилась из-за роста цен на жилье, полагает гендиректор компании Евгений Шавнев. Он отметил, что у 90% граждан, которые хотели бы купить квартиру с целью инвестиций, для этого недостаточно средств. #новости

Ипотека в прошлом: в Подмосковье придумали новую схему покупки квартир Многие отказываются от ипотеки, стараясь приобрести жилье мечты через «обмен с доплатой» - то есть, одновременную продажу более дешевой квартиры и покупку более дорогой. Иногда риэлторам приходится выстраивать целые цепочки таких сделок, чтобы удовлетворить все запросы. Эксперт по недвижимости Елена Асланова говорит, что такой тип сделок довольно безопасен для самих продавцов и покупателей, но вот для риэлторов очень сложен. «Если кто-то выпадает из цепочки по какой-либо причине, то разваливается вся сделка. Для риэлторов это высший пилотаж, всех и все совместить. Зато для участников это безопасно. При этом неважно, где живут люди: в Мытищах, или Пушкино. Если ипотеки нет, кредитные организации не участвуют, то и города менять проще», — делится Асланова. Она отмечает, что такой вариант даже надежнее, чем еще одна новинка от банков: покупки квартир, чьи владельцы не смогли выплатить ипотеку. «Как правило, такое жилье имеет прописанных жильцов, которые не хотят оттуда выезжать, и это может доставить проблемы новому покупателю», — резюмирует специалист.

Петербург вошел в тройку регионов с самым высоким платежом по ипотеке Жители Петербурга в среднем отдают 38,9 тыс. рублей в месяц на платежи по ипотеке. С таким показателем город уступил лишь Москве и ЯНАО, в этих регионах жители каждый месяц тратят в среднем 58,7 тыс. рублей и 41,5 тыс. рублей соответственно. Наименьшие платежи по ипотечным кредитам зафиксированы в Чечне 10,4 тыс. рублей , в Ингушетии 10,9 тыс. рублей и в Курганской области 17,6 тыс рублей . Flash Питер

В Москве, Ямало-Ненецком автономном округе ЯНАО и Санкт-Петербурге жители больше всего тратят на платежи по ипотеке — «Домклик» В 2023 году медианный платеж по ипотечным кредитам составил 38,9 тыс. рублей. При этом доход заемщика по всем ипотечным программам достиг 54,3 тысячи рублей, по льготным ипотечным программам — 58,6 тысячи. Так, москвичам приходилось платить по 58,7 тыс. рублей/месяц, жителям ЯНАО — 41,5 тыс. рублей. Меньше всего за ипотеку платят в Чечне, Ингушетии и Курганской области — 10,4 тыс. рублей, 10,9 тыс. рублей и 17,6 тыс. рублей соответственно.

Петербург попал в тройку регионов с самыми высокими ипотечными платежами Северная столица заняла одну из лидирующих позиций среди регионов РФ с самыми большими ипотечными платежами в 2023 году. Эксперты выяснили, что медианный ипотечный платеж петербуржцев составляет почти 40 тыс. рублей. «Больше всего на платежи по ипотечным кредитам в России тратят жители Москвы, Ямало-Ненецкого автономного округа ЯНАО и Санкт-Петербурга», – цитируют СМИ аналитиков Меньше всего тратят на ипотеку жители Чечни, где медианный месячный платеж по ипотеке составляет 10,4 тысячи. Эксперты уточнили, что в 2023 году медианный платеж по ипотечным кредитам в Северной столице составил 38,9 тыс. рублей. Петербург обогнали только Москва и Ямало-Ненецкий автономный округ.

Ипотека в прошлом: в Подмосковье придумали новую схему покупки квартир Многие отказываются от ипотеки, стараясь приобрести жилье мечты через «обмен с доплатой» - то есть, одновременную продажу более дешевой квартиры и покупку более дорогой. Иногда риэлторам приходится выстраивать целые цепочки таких сделок, чтобы удовлетворить все запросы. Эксперт по недвижимости Елена Асланова говорит, что такой тип сделок довольно безопасен для самих продавцов и покупателей, но вот для риэлторов очень сложен. «Если кто-то выпадает из цепочки по какой-либо причине, то разваливается вся сделка. Для риэлторов это высший пилотаж, всех и все совместить. Зато для участников это безопасно. При этом неважно, где живут люди: в Мытищах, или Пушкино. Если ипотеки нет, кредитные организации не участвуют, то и города менять проще», — делится Асланова. Она отмечает, что такой вариант даже надежнее, чем еще одна новинка от банков: покупки квартир, чьи владельцы не смогли выплатить ипотеку. «Как правило, такое жилье имеет прописанных жильцов, которые не хотят оттуда выезжать, и это может доставить проблемы новому покупателю», — резюмирует специалист.

Только каждая пятая квартира в России куплена не в ипотеку В 2023 году доля купленной «за наличные» недвижимости сократилась на 4 процентных пункта — до 20%, по данным «Флип». 70% россиян считают недвижимость одним из самых надёжных инструментов для инвестирования, но собственных денег не хватает у 90% граждан, планирующих покупку с этой целью. Экономист