cian_realtor

Сделки на вторичке растут и при оживлении рынка новостроек В октябре 2025 на вторичке в 36 крупнейших городах страны было заключено 55 тыс ДКП Это на 13 больше чем в сентябре и на 32 превосходит аналогичный показатель прошлого года Самый сильный рост более 20 в Тольятти Самаре Ярославле Нижнем Новгороде Отрицательная динамика лишь в 2 локациях Томске и Кемерово Причины Сезонное оживление рынка в 4 квартале сделок всегда заключается на 15 20 больше Реализация отложенного спроса это и те кто ждал снижения цен и держатели депозитов Снижение ставок по рыночной ипотеке для многих важны не сами ставки они по прежнему неразумно высоки а направление их изменений Алексей Попов главный аналитик Циан аналитика Циан для профи

Продажи на вторичке в Москве наилучшие с начала года В октябре 2025 г в Москве зарегистрировано 14 0 тыс ДКП максимальный показатель в этом календарном году Относительно минимумов мая продажи выше на 60 за месяц рост на 17 На увеличение спроса оказали влияние сезонность и снижение ключевой ставки За последний месяц квадрат на вторичном рынке столицы подорожал лишь на 0 1 На рынке новостроек напротив рост цен ускорился в результате чего разрыв между сегментами увеличился вторичка теперь дешевле уже на 20 Объём предложения на фоне активизации спроса снизился за последние 30 дней ещё на 6 Елена Бобровская ведущий аналитик Циан аналитика Циан для профи

Дайджест новостей рынка недвижимости на 18 ноября Собрали ключевые события недели чтобы вы оставались в курсе событий Семейную ипотеку на вторичку предложили расширить Инициативу направят на рассмотрение в правительство Российской Федерации Покупку жилья отложили почти 90 россиян Люди объяснили это решение ростом цен высокими ставками по ипотеке Более половины опрошенных ждут более выгодных условий В 2026 году выдача ипотеки восстановится до уровня 2024 года Аналитики рассчитывают что в 2026 году ЦБ снизит ключевую ставку до 13 15 а объем выдачи ипотеки составит 4 9 трлн рублей Продажу жилья по безналу предложили сделать обязательной Речь идёт о сделках по объектам стоимостью более 1 млн рублей новости Циан для профи

Спросу на вторичку в Петербурге стало сложнее дальше расти Продажи квартир в готовых домах в северной столице в октябре 2025 остались на уровне сентябрьских 8 6 тыс ДКП По итогам 10 месяцев года 77 тыс ДКП сохраняется минимальный рост 4 Дальнейшее восстановление рынка сдерживают отсутствие реакции банков на решение ЦБ по ставке почти никто из них не скорректировал условия а заемщиков продолжают оценивать жестче обычного сохранение дефицита предложения в ряде локаций для желающих выйти на сделку просто не хватает нормального выбора продолжение роста цен их темпы 11 за 12 месяцев уверенно опережают официальную инфляцию активизация на рынке новостроек там спрос уже полгода растет на 10 в месячном выражении значимая часть отложенного спроса уходит именно туда Алексей Попов главный аналитик Циан аналитика Циан для профи

Циан вошёл в рейтинг лучших работодателей по версии Forbes Эксперты оценивают компании опираясь на ключевые параметры экология сотрудники и общество и корпоративное управление В зависимости от набранных баллов участники рейтинга попадают в одну из четырех групп платина золото серебро и бронза В этом году в рейтинг вошли 205 компаний против 168 годом ранее Циан получил золотой статус Циан для профи

Квартиры с бытовой техникой и мебелью сдаются в 1 5 раза дороже Максимальная наценка в Калининграде x2 к среднегородским Перми 84 Владивостоке 77 минимальная в Севастополе Барнауле и Рязани лишь 13 15 Особенно сильно различаются в цене квартиры с посудомоечными машинами и без них на 43 а также с кондиционерами и без них на 33 Холодильник стиральная машина телевизор и мебель обеспечивают наценку в 14 18 Минимальные различия в ставках между лотами с интернетом и без него всего 5 Елена Бобровская ведущий аналитик Циан аналитика Циан для профи

Столичные новостройки распродают перед возможными изменениями льготных программ В октябре 2025 на первичном рынке Москвы и Московской области было заключено 13 9 тыс ДДУ Показатель вырос на 21 в месячном выражении на 43 в годовом Абсолютные значения лучше любого месяца первой половины 2023 когда была льготная ипотека для всех да и рыночную давали под 10 12 а не 20 годовых Девелоперы собирают отложенный спрос в сделки пошли те кто опасается ужесточения правил выдачи по семейной программе стало больше и продаж по рыночным ставкам тем кто рассчитывает на скорое рефинансирование таких займов Скачок спроса привёл и к рекордному за последние годы росту цен что дает дополнительные аргументы сторонникам ужесточения льготного кредитования Алексей Попов главный аналитик Циан аналитика Циан для профи

Продажи новостроек в Петербурге и области выросли до годовых рекордов В октябре 2025 на первичном рынке Санкт Петербурга и Ленинградской области было заключено 6 1 тыс ДДУ 16 к сентябрю Вновь побит рекорд по темпам продаж в период после отмены льготной ипотеки для всех По сравнению с июнем сделок уже на 39 больше в абсолютных цифрах это соответствует показателям начала 2023 года Резко на 2 4 выросли цены предложения Его объем за счет активных продаж уменьшился а доля ипотек не изменилась На рынок выходят покупатели ранее откладывавшие покупки из за ипотечных условий Спрос разгоняют и неясные перспективы изменений семейной ипотеки в 2026 году Алексей Попов главный аналитик Циан аналитика Циан для профи

Выдачи ипотеки заметнее всего выросли на вторичке В 3 квартале 2025 г в РФ было выдано 250 тыс жилищных кредитов 27 ко 2 кварталу Причины роста снижение ставки ЦБ рыночная ипотека стала более доступной сейчас ее можно взять под 20 22 а не под 25 29 сезонное увеличение спроса на рынке жилья Количество ипотек увеличилось во всех регионах РФ на 8 55 кроме Тывы 12 Особенно сильный рост в Якутии Мордовии Ульяновской Тамбовской и Мурманской областях На вторичном рынке рост заметнее всего на 30 против 26 в сегменте новостроек и 22 в ИЖС Здесь кредиты выдаются только по рыночным условиям кроме городов где семейная ипотека распространяется на готовое жильё поэтому снижение ключевой ставки сказалось сильнее Елена Бобровская ведущий аналитик Циан аналитика Циан для профи

Новости недели что произошло с 27 октября по 1 ноября Актуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю делимся главным Центробанк сохранил количественные лимиты по ипотеке на I квартал 2026 года Специалисты считают что это эффективный инструмент в борьбе с рискованными кредитами Запуск рефинансирования комбо ипотеки поддержали в Госдуме Парламентарий считает что количество сделок с жильём вырастет благодаря этой инициативе На рынке начался переток средств из вкладов в недвижимость Это свидетельствует о том что люди постепенно переходят к решению жилищных проблем В III квартале ввод жилья снизился почти на 12 С января по сентябрь построено более 76 5 млн квадратов жилой недвижимости В ЦБ отметили оживление рыночной ипотеки По прогнозу ЦБ в 2027 году получится достичь нейтральной ставки Это сделает рыночные ипотечные кредиты ещё более доступными для граждан новости Циан для профи