realty_rbc

Россияне стали чаще отказываться от планов улучшить жилищные условия По данным «Дом РФ» и ВЦИОМ, в апреле 2025 года только 17% россиян заявили о планах улучшить жилищные условия в ближайшие три года — на 6 п.п. меньше, чем в начале года. Тех, кто рассчитывает улучшить жилищные условия уже в ближайший год, почти 2,5 раза меньше. Их доля в апреле составляла 7%, что сопоставимо с показателями начала года 8% . #опрос Читать РБК Недвижимость в Telegram

Новые переговоры с Украиной пройдут во дворце Чираган в Стамбуле Чираган — бывший дворец османских султанов, построенный в XIX веке на берегу Босфора. В первозданном виде дворец не сохранился, однако его исторический облик восстановили. Здание выстроили из мрамора и дерева, соединили мостом с дворцом Йылдыз и окружили стеной. В начале XX века оно сгорело, и почти 80 лет оставалось в руинах. В конце 1980-х его восстановили японские инвесторы, позже — в 2007 году — интерьеры постарались вернуть к историческому виду. #архитектура Фото: Sailorr, 4.murat / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Банк России в своем обзоре финансовой стабильности за четвертый квартал 2024-го — первый квартал 2025 года указал на рост рисков образования пузыря на рынке недвижимости, объясняя это «опережающим ростом цен на недвижимость относительно доходов населения и стоимости аренды». Однако, у других участников рынка недвижимости этот вывод вызывает сомнения в силу спорной методологии расчетов и противоречия данным других исследований, — раскрываем их точку зрения в материале.

Монорельс в Москве могут превратить в воздушный парк Мэрия вернулась к вопросу будущего московского монорельса на северо-востоке столицы — сейчас рассматривается идея сделать прогулочную зону на высоте 6 метров над землёй. Это будет первая круглогодичная и круглосуточная прогулочная зона в воздухе в Москве. Что в проекте цветники и аллеи; кафе и зоны отдыха; беговая дорожка; система освещения, видеонаблюдения и ограждений; ограничение доступа для самокатов; сохранение нескольких вагонов. При преобразовании монорельса в парк его историческую конструкцию сохранят, укрепят несущие конструкции и обновят инженерные коммуникации. В 2018 году, монорельс уже хотели превратить в наземный парк на земле, связав его с трамвайной сетью. А в 2020 обсуждали полное закрытие линии — из-за низкого спроса и дорогой эксплуатации. Сейчас линией пользуются менее 2 тыс. человек в сутки. Для сравнения — канатная дорога на Воробьевых горах перевозит около 8 тыс. человек в день. Решение теперь — за горожанами: голосование проходит на портале «Активный гражданин». #город Фото: «Активный гражданин» Читать РБК Недвижимость в Telegram

ТОП-10 крупнейших застройщиков по объемам строительства в России и Москве на начало июня 2025 года Россия: Группа «Самолет» — 253 дома более 112 тыс. квартир , 4,8 млн кв. м, доля рынка — 4,09%. ГК «ПИК» — 207 домов 100,7 тыс. квартир , 4,2 млн кв. м, доля 3,6%. «ТОЧНО» — 139 домов 47,6 тыс. квартир , 2,3 млн кв. м, доля 1,94%. DOGMA — 113 домов 43 тыс. квартир , более 1,9 млн кв. м, доля 1,64%. ГК ФСК — 165 домов 38,4 тыс. квартир , более 1,8 млн кв. м, доля 1,53%. Москва: ГК «ПИК» — 61 дом 49,2 тыс. квартир , 2 млн кв. м, доля 11,9% рынка. «Самолет» — 64 дома 29,5 тыс. квартир , 1,3 млн кв. м, доля 7,6%. MR Group — 22 дома 19,2 тыс. квартир , 1,1 млн кв. м, доля 6,3%. ГК «А101» — 28 домов 22,8 тыс. квартир , 1 млн кв. м, доля 6,2%. Донстрой — 42 дома 11,1 тыс. квартир , 0,87 млн кв. м, доля 4,9%. Совокупный объем строительства в Москве — 17,4 млн кв. м, доля топ-10 девелоперов — 54,38%. Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Москве третий месяц подряд снижается предложение массовых новостроек В мае 2025 года предложение новостроек в Старой Москве снизилось на 1,5% — до 39,5 тыс. лотов, говорится в исследовании «Бест-Новострой». Это третий месяц подряд, когда рынок идет на спад. Особенно заметно сокращение в комфорт-классе: -25% за год. В бизнес-классе за месяц предложение сократилось на 1%, в премиум — на 4%. Исключение — элитные проекты: здесь зафиксирован рост на 15% благодаря выходу новых объектов. На фоне сокращения более доступного жилья средняя цена «квадрата» продолжает расти. В премиум-классе рост составил 4% до 1,16 млн руб. , в бизнесе и комфорте — по 1%. Подешевело только элитное жилье: -4%, до 2,88 млн руб. Фото: Oleg Elkov / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июне 2025 года В этом месяце вступают в силу важные изменения в законодательстве, которые коснутся застройщиков, дольщиков, арендаторов земельных участков и покупателей жилья. Завершение моратория на ответственность застройщиков С 1 июля 2025 года дольщики снова смогут полностью требовать компенсации за просрочки, дефекты и иные нарушения по договорам долевого участия. Мораторий действовал с марта 2024 года и мог быть продлён ещё раз. Залог аренды земли в ОЭЗ С 27 июня 2025 года арендные права на участки в особых экономических зонах ОЭЗ можно будет передавать в залог. Право выкупа останется только у резидентов ОЭЗ или управляющих компаний. Контроль покупателей жилья из Херсона С 23 июня Росреестр начнёт отслеживать сделки по покупке жилья гражданами, покинувшими Херсон. Цель — контроль за использованием социальных выплат. Новые строительные ГОСТы ГОСТ 13578–2024 — стандарты на стеновые панели из легких бетонов. ГОСТ 21.513–2024 — требования к антикоррозионной и огнезащитной защите конструкций. #законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

ЦБ назвал регионы с самой дешёвой и дорогой ипотекой В апреле средняя ставка по ипотеке в России составила 7,5%, снизившись с мартовских 7,6%. Это связано с тем, что льготные программы составляют 85% всех выдач, сообщили в Центробанке. Самую низкую ставку — 3,9% — зафиксировали в Сахалинской области. Чуть выше она оказалась в Бурятии 4,3% и Приморье 4,4% . Также в топ-5 вошли Тыва 4,6% и Архангельская область 4,7% . Такой уровень объясняется действием дальневосточной и арктической ипотеки под 2%. Самая высокая ставка — 19,7% — оказалась в Ингушетии. В Чечне она составила 18%, в Республике Алтай — 9,7%. Замыкают пятёрку Карачаево-Черкесия 9,2% и Саратовская область 9% . #ипотека Фото: Irina Kononova / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Казахский бизнесмен подарил 100 квартир своим сотрудникам В Алматы работникам одной из местных компаний бесплатно передали 100 квартир. Как сообщает издание Tengrinews.kz, жильё получили сотрудники, которые много лет трудятся на предприятии — среди них водители, грузчики, технический персонал и другие специалисты. Квартиры были распределены специальной комиссией. Большинство сотрудников ранее не имели собственного жилья. Видео: galanz.bottlers, maxi_team_official / Instagram входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России Читать РБК Недвижимость в Telegram

В «Лужниках» появится один из самых больших фонтанов Москвы На центральной площади у стадиона «Лужники» построят новый светомузыкальный фонтан площадью 3,2 тыс. кв. м — он станет одним из крупнейших в столице, говорится в сообщении на официальном портале столичного мэра. Фонтан будет неглубоким, с переливающейся водой по принципу «инфинити пул» и с повторным использованием воды. Оснастят его 770 форсунками для тумана, 306 — для пузырьков и 190 — для наклонных струй. Зимой на этом месте зальют каток — тоже один из самых больших в городе. #город Фото: пресс-служба комплекса городского хозяйства Москвы Читать РБК Недвижимость в Telegram