realty_rbc

Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин сообщил сегодня в Казани на коллегии татарстанского минстроя, что средняя распроданность жилья на январь составляет по РФ 31% #мнения Читать РБК Недвижимость в Telegram

Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве за год В январе — декабре 2024 года в Москве зарегистрировано 146,2 тыс. сделок на вторичном рынке жилья, говорится в отчете Росреестра. Результат 2024 года на 16,4% уступает итогам 2023 года 174,95 тыс. сделок , когда был установлен рекорд на рынке готового жилья, но на 10,2% больше января — декабря 2022 года 132,63 тыс. . По словам руководителя столичного управления Росреестра Игоря Майданова, начиная со второй половины прошлого года, после изменения условий льготных ипотечных программ, происходит перетекание спроса с новостроек на рынок готового жилья. В декабре 2024 года в Москве было зарегистрировано 17,29 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Это на 27,5% больше, чем в ноябре 13,56 тыс. сделок . Результат декабря на 16,4% превосходит итоги аналогичного периода прошлого года 14,86 тыс. , а также на 23,3% больше декабря 2022 года 14,03 тыс. . #вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Объем предложения новостроек экономкласса в Старой Москве с января 2020 года по январь 2025 года сократился почти в 20 раз По данным аналитического сервиса bnMAP pro, на середину января 2025 года в продаже оставался всего 91 лот экономкласса, что составляет менее 0,4% от общего объема предложения. Для сравнения, в январе 2020 года таких лотов было почти 1,8 тыс., или 3,9% от всего предложения. Сами проекты расположены между Третьим транспортным кольцом и МКАД. Средняя цена «квадрата» в сегменте эконом сейчас составляет 163,9 тыс. руб. Наиболее бюджетный лот экономкласса на середину января продается за 4,1 млн руб., это апартаменты в Очаково-Матвеевском площадью 12,3 кв. м. Резкое сокращение предложения самого бюджетного жилья на рынке новостроек эксперты объясняют увеличением проектов в более высоком ценовом сегменте: В Москве уже несколько лет наблюдается сокращение предложения наиболее бюджетной недвижимости, поскольку увеличивается спрос и интерес девелоперов к проектам более высокого сегмента по более высокой цене. — пояснила основатель аналитического сервиса bnMAP pro и агентства недвижимости «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. #новостройка Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 году Хамовники стали лидером по темпам роста цен на элитное жилье в 2024 году. Средняя цена 1 кв. м здесь достигла 2,79 млн руб., увеличившись на 93%, подсчитали в «Intermark Городская Недвижимость». Это связано с удорожанием новых проектов и уменьшением числа квартир в продаже. Второе место заняло Дорогомилово +39%, до 1,54 млн руб. . Третье место — Чистые пруды +30%, до 2,98 млн руб. . Четвертое место с ростом на 28% занял Тверской район до 2,98 млн руб. . Замыкает пятерку лидеров рейтинга Пресненский район +24%, до 1,17 млн руб. , уточняют в компании. Сильнейшее снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано в Замоскворечье –12%, до 1,69 млн руб. , уточнили в компании. #эксклюзив_рбк Читать РБК Недвижимость в Telegram

Спад продаж в новостройках крупных городов России составил до 46% В 2024 году по договорам долевого участия в новостройках крупных городов России было продано 287,2 тыс. квартир, что на 25% меньше, чем годом ранее, говорится в исследовании «Яндекс-Недвижимости» со ссылкой на данные сервиса «Пульс Продаж Новостроек». Наименьший спад продаж отмечен в Казани –13%; 9,245 тыс. квартир . Здесь покупатели предпочитали более просторные квартиры — в метрах снижение составило лишь 9%. В Санкт-Петербурге снижение составило 14% по количеству ДДУ 45,148 тыс. и 18% в метрах, что связано с ростом популярности компактного жилья. В Москве продано 83,115 тыс. квартир, что на 16% меньше, чем годом ранее. В метрах снижение составило 13%. Наибольший спад продаж зафиксирован: В Самаре –46%, до 4,815 тыс. ДДУ. В Красноярске –43%, до 7,155 тыс. квартир. В Саратове –42%, до 1,114 тыс. сделок. Эксперты ожидают дальнейшее снижение продаж на рынке новостроек в пределах 20%. #новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Арендаторам жилья стало проще оплачивать коммуналку и общаться с УК С января 2025 года арендаторы жилья могут получить доступ к мобильному приложению «Госуслуги Дом», благодаря нововведению, которое позволяет владельцам квартир предоставлять гостевой доступ. Ранее это могли делать только собственники. Теперь арендаторы смогут напрямую передавать показания счетчиков, оплачивать коммунальные счета и обращаться в управляющую компанию или другие службы. Для оформления гостевого доступа собственник квартиры должен обновить приложение до версии 3.8.0, авторизоваться через «Госуслуги» и указать номер телефона доверенного лица. После подтверждения доступа арендаторы получат возможность: передавать показания счетчиков; оплачивать ЖКУ; писать обращения в УК и другие организации; заказывать поверку счетчиков; получать отчеты о капремонте. #аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram

Названы два района Москвы, где за год снизились цены на вторичное жилье Якиманка заняла первое место в рейтинге локаций Старой Москвы со снижением или минимальным ростом средней цены 1 кв. м на рынке вторичного жилья за год. С декабря 2023 года «квадрат» в этом районе стал дешевле на 3,3% до 610,3 тыс. руб. . В Тимирязевском районе «квадрат» вторичного жилья стал дешевле на 0,4% до 284,3 тыс. руб. . В Беговом районе цены не изменились и остались на уровне 382,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Статистика отражает общий тренд прошлого года: несмотря на ослабление спроса, цены на вторичном рынке не уменьшались, поскольку продавцы предпочитали вместо сокращения стоимости своих объектов в экспозиции снять их с продажи и подождать до лучших времен. Таким образом, объем предложения на вторичке практически не расширился, поэтому и удешевления не произошло. — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. В остальных районах Старой Москвы жилье за год подорожало, но в некоторых — незначительно. Например, в Соколе до 340,2 тыс. руб. и Марфино до 291 тыс. руб. рост составил 0,2%, а в Южном Медведкове — 0,4% до 251,9 тыс. руб. . #эксклюзив_рбк Данные: «Инком-Недвижимость» Читать РБК Недвижимость в Telegram

Эксперимент с ипотекой для чиновников продолжается в 2025 году Ипотека для госслужащих, запущенная в середине прошлого года, значительно отличается от всех других льготных ипотечных программ в России. В рамках этой программы частично компенсируются не только процентная ставка, но и стоимость 33 кв. м жилья в регионе проживания чиновника. Ипотека выдается по обычной рыночной ставке, однако часть этой ставки компенсируется из бюджета. Субсидия покрывает разницу между ключевой ставкой сейчас она составляет 21% и 12%. Остальную часть и 12%, и все, что выше уровня ключевой ставки оплачивает сам госслужащий. Так как программа пока экспериментальная, кредиты по ней получат только 90 госслужащих из пяти ведомств: Минфина, Минтруда, Минстроя, Федеральной налоговой службы и территориальных органов Федерального казначейства. Вопрос о продлении и расширении программы будет решен после 1 февраля 2027 года, когда эксперимент завершится. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

«Дом РФ» отметил замедление роста цен на жилье в России третий год подряд По данным «Дом РФ», в 2024 году средние цены на новостройки выросли на 9,2% при инфляции 9,52%, то есть почти не изменились в реальном выражении. В институте жилищного развития отмечают, что темпы роста цен на новостройки в России замедляются третий год подряд. По их данным, в 2023 году первичка подорожала на 12%, в 2022 году — на 17,5%, в 2021 году — на 20,5%. Рост цен в 2024 году зафиксирован в 69 из 70 регионов, снижение — только в Хакасии –0,8% . Максимальное подорожание: +26% — в Омской области; +24% — в Астраханской области; +23% — в Севастополе; +22% — в Курганской области; +20% — в Удмуртии. В регионах с самым большим строительством цены выросли меньше: в Свердловской области на 15%; в Ленинградской области на 13%; в Ростовской области и Санкт-Петербурге на 12%. В Москве новостройки подорожали на 8,5%, при этом почти весь рост пришелся на первое полугодие. Аналитики «Дом РФ» прогнозируют, что в 2025 году цены на первичном рынке будут расти примерно на уровне инфляции. #новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Москве подешевела аренда недорогого жилья на фоне снижения спроса В начале января 2025 года самая дешевая квартира в Старой Москве сдавалась за 37 тыс. руб. в месяц еще месяц назад — 40 тыс. руб. . По данным «Инком-Недвижимости», спрос на долгосрочную аренду за месяц упал на 39%, а предложение — на 50%. Эксперты считают, что это скорее нормализация рынка после нетипично высокого спроса в 2024 году. В конце 2023 года количество предложений было на 15% меньше, чем сейчас, а спрос — на 32% выше. Во второй половине декабря резко сократилось количество заявок, и часть собственников решила либо приостановить выход на рынок, либо снизить арендные ставки на 5–7%. Самые дешевые квартиры в Старой Москве без учета Зеленограда находятся в ЮВАО Кузьминки, Выхино-Жулебино , ВАО Ивановское , ЮАО Царицыно, Братеево . В этих районах можно подобрать однушку за 43 тыс. руб. в месяц. #аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram