Застройщики России повторили рекорд по запуску проектов в 2024 году

Дом.pф: за 2024 год застройщики повторили рекорд прошлого года по запуску проектов По итогам 2024 года застройщикам удалось повторить рекорд 2023 года по запуску новых проектов. Так, согласно отчету Дом.pф, всего в прошлом году было запущено новых проектов на 48 млн кв.м. Там отмечается, что темп вывода новых проектов на рынок не снизился даже после завершения срока действия «Льготной ипотеки» в июле прошлого года. Застройщикам экономически выгоднее быстрее запустить продажи в запланированных проектах, чтобы снизить ставку по проектному финансированию», — говорится в обзоре. Дом.pф прогнозирует, что в 2025 году запуски новых проектов сократятся до 30-35 млн кв.м, но при условии, если ключевая ставка будет оставаться высокой до конца года, а также при наличии слабого спроса. Читайте подробнее на сайте

В завершившемся 2024 году российские застройщики по всей стране вывели в продажу 48 млн кв. м жилья в новостройках. Это значение полностью соответствует результатам 2023 года. Показатели двух последних лет по запуску новых проектов стали рекордными для рынка жилищного строительства в России. Такой вывод следует из свежего аналитического отчета института развития «Дом.РФ», с которым ознакомилась редакция. Однако уже в 2025 году ситуация может измениться. Застройщики жилья наращивали старты продаж новостроек на протяжении последних лет — показатели немного откатывались назад лишь в 2022 году, следует из отчета аналитиков. • В 2020 году были открыты продажи 27,1 млн кв. м жилья; • в 2021-м — 41,9 млн кв. м; • в 2022-м — 40,3 млн кв. м; • в 2023-м — 48,0 млн кв. м; • в 2024-м — 48,0 млн кв. м. ℂ ℕ

В 2024 году объем продаж новостроек в России снизился на 22% по сравнению с 2023 годом и составил 26,7 млн м² — Дом.РФ Причина падения — отмена программы массовой льготной ипотеки с 1 июля. После этого ежемесячный объем продаж жилья стабилизировался на уровне 2 млн кв. м -18% к первой половине года . В проектах с вводом в 2025 году уже реализовано 50% площадей, что превышает норму в 48%.

В 2024 году объем продаж новостроек в России снизился на 22% по сравнению с 2023 годом и составил 26,7 млн м² — Дом.РФ Причина падения — отмена программы массовой льготной ипотеки с 1 июля. После этого ежемесячный объем продаж жилья стабилизировался на уровне 2 млн кв. м -18% к первой половине года .

Застройщики повторили рекорд открытия продаж в 2024 Девелоперы вывели в продажу 48 млн м2 жилья в новостройках в 2024 году — как в 2023. Показатели двух последних лет по запуску новых проектов стали рекордными для рынка. Такой вывод следует из аналитического отчета института развития «Дом.РФ» Темпы вывода на рынок новостроек не снизила даже отмена льготной ипотеки. Динамика сохранилась и под конец года. В декабре на рынок вышло новых жилых строек на 4,5 млн м2 — третий по величине показатель за прошлый год. Больше проектов выводили лишь в марте и октябре — по 4,8 млн м2. Такая стратегия экономически выгодна самим застройщикам: чем раньше они приступят к продажам, тем быстрее получат возможность снизить ставку по проектному финансированию, поясняют аналитики. Застройщики стали чаще выводить на рынок проекты бизнес-класса, а также элитное жилье. За год количество стартов продаж в таких проектах выросло на 17% до 7,6 млн м2 . Запуск нового массового жилья типового и комфорт-класса снизился, но ненамного — на 3% до 40,4 млн м2 . Еще одна тенденция — выход новых проектов становится более сбалансированно распределенным по всей территории страны. Половина новостроек, где стартовали продажи, возводится в тех регионах, которые не входят в топ-10 по объему строящего жилья в России. По данным аналитиков, доля таких регионов растет на протяжении двух последних лет. GMK для девелоперов

Застройщики в 2024 г повторили рекорд открытия продаж в новостройках, выведя в продажу 48 млн кв. м жилья, что соответствует уровню 2023 г — РБК

Несмотря на отмену массовой льготной ипотеки в середине года и зашкаливающую ставку ЦБ, застройщики по итогам 2024 года продали столько же, сколько и в 2023 году — 48 миллионов квадратов. Таким образом, на счету российского рынка сразу два рекордных года подряд. Однако, по мнению аналитиков, в 2025 году девелоперам придется затянуть пояса — показатели прошлого года спасли ударные продажи в первом полугодии. Этот же год, в лучшем случае, повторит продажи намного более скромного второго полугодия.

За 2024 год застройщики повторили рекорд прошлого года по запуску проектов. По итогам 2024 года застройщикам удалось повторить рекорд 2023 года по запуску новых проектов. Так, согласно отчету Дом.pф, всего в прошлом году было запущено новых проектов на 48 миллионов кв.м. Там отмечается, что темп вывода новых проектов на рынок не снизился даже после завершения срока действия "Льготной ипотеки" в июле прошлого года. "Застройщикам экономически выгоднее быстрее запустить продажи в запланированных проектах, чтобы снизить ставку по проектному финансированию", говорится в обзоре. Дом.pф прогнозирует, что в 2025 году запуски новых проектов сократятся до 30-35 миллионов кв.м, но при условии, если ключевая ставка будет оставаться высокой до конца года, а также при наличии слабого спроса.

За 2024 год застройщики повторили рекорд прошлого года по запуску проектов. Всего в прошлом году было запущено новых проектов на 48 млн кв. м. Темп вывода новых проектов не снизился даже после завершения льготной ипотеки в июле. В 2025 году запуски новых проектов сократятся до 30-35 млн кв.м, если ключевая ставка будет оставаться высокой до конца года, а также при наличии слабого спроса. НСПК обсуждает с банками запуск инструментов, которые позволят расширить сеть приема платежей по биометрии и сделать этот способ оплаты более доступным для россиян. По словам экспертов, пока оплата по биометрии в новинку как для россиян, так и для банков, но технология все равно перспективна. Тем не менее доля оплаты лицом постепенно растет. В Московской области отмечено падение спроса на новостройки. В IV квартале 2024 года годовой спрос упал на 51,3%. В III квартале 2024 года темпы уменьшения спроса заметно снизились: за три месяца оно составило 36,4%, тогда как в IV квартале — лишь 2%. Интерес клиента по-прежнему сфокусирован на лотах в диапазоне до 11 млн рублей. В среднем цена за 1 кв. м в Московской области составляет 199,4 тыс. рублей. До 2,2 млн кредитов на покупку жилья в новостройках россияне могли взять и без льготной ипотеки, считают в ВШЭ. Это около 60-80% кредитов на строящееся жилье в период с начала 2020 года до середины 2024-го. Реальный дополнительный вклад господдержки составил 20–40% новых ссуд на первичном рынке 0,6–1,2 млн . Без льготных ипотечных программ цены на жилье в России тоже выросли, но не так сильно. Льготная ипотека спровоцировала увеличение разрыва между ценами на первичном и вторичном рынках жилья, а также снизила доступность жилья.

Башкирия обновила рекорд по вводу жилья в 2024 году Башкирия по итогам 2024 года вышла в плюс по вводу жилья — рост к 2023 году составил около 1–2%. Предварительные результаты и. о. главы Минстроя республики Артем Ковшов озвучил на встрече с редакторами СМИ. «Статистика подбивает, идет период отчетности наших застройщиков перед Росстатом, налоговой. 1–2% у нас рост к прошлому году. И так у нас база очень высокая 2023 года, это рекордные цифры — 3,31 млн кв. м. Соответственно, мы понимаем, что по 2024 году, ориентировочно скажу, 3,34–3,35 млн», — сказал и.о. главы министерства. Ковшов добавил, что роста удалось добиться, несмотря на все сложности с банками, проектным финансированием и другие вызовы строительной отрасли. В декабре 2024 года ряд банков был вынужден накладывать мораторий на заключение новых договоров на проектное финансирование. РБК-УФА