Рост цен на новостройки и вторичное жилье в Ростове-на-Дону сокращается

Разница в цене между новостройками и вторичкой в Ростове-на-Дону продолжает сокращаться, сейчас она составляет 26%, следует из данных «Яндекс Недвижимости». Сообщается, что это связано с умеренным повышением цен на новостройки на 0,2% , в то время как цены на рынке вторичного жилья увеличились более значительно +1,1% . Отмечается, что Ростов-на-Дону занимает восьмое место среди городов-миллионников по разнице в стоимости нового и вторичного жилья. Выше в списке находятся Москва, Санкт-Петербург, Воронеж, Новосибирск, Красноярск, Омск и Казань. Завершают список Екатеринбург и Пермь. В большинстве российских городов-миллионников, кроме Самары, новостройки стоят дороже, чем жилье на вторичном рынке. Разница в цене квадратного метра варьируется от 17% до 48%. Подписаться на «Эксперт Юг»

Яндекс Недвижимость назвала топ-10 миллионников России с минимальной разницей цены новостройки и вторички в мае По данным Яндекс Недвижимость, за первые три недели мая в ряде миллионников продолжает сокращаться разрыв стоимости между новостройками и готовым жильем. В таких городах, как Волгоград, Челябинск, Уфа, Екатеринбург, Казань и Санкт-Петербург это происходит за счет стагнации или снижения цен на первичное жилье при одновременном росте цен на вторичном рынке. Во всех городах-миллионниках, кроме Самары, медианная цена квадратного метра в новостройке выше, чем на вторичном рынке. В Москве разница между недвижимостью на первичном и вторичном рынке минимальна и составляет всего 2% в пользу новостроек. Во всех остальных городах России с населением более 1 млн человек разница стоимости квадратного метра в новостройке и на вторичном рынке составляет от 17 до 48%. Подробнее

За первые три недели мая в половине городов-миллионников сократилась разница в цене между новостройками и вторичным жильем. Наибольшее сокращение зафиксировано в Челябинске, где средняя цена 1 кв. м на первичном рынке снизилась на 5,6%, а на вторичном рынке выросла на 0,1%, показало исследование. Второе место занимает Москва, где средняя цена «квадрата» на рынке новостроек стала меньше на 2,5%, в то время как на вторичке сократилась на 0,1%. На третьей позиции Волгоград со снижением средней цены 1 кв. м в новостройках на 1,2% и ростом на вторичном рынке на 0,3%. Четвертое место досталось Санкт-Петербургу, где «квадрат» на первичном рынке подешевел на 0,9%, а на рынке готового жилья подорожал на 0,3%. Замыкает первую пятерку Уфа со снижением цен на новостройки на 1,3% и ростом на вторичном рынке на 0,2%. ℂ ℕ

За первые три недели мая в половине городов-миллионников сократилась разница в цене между новостройками и вторичным жильем. Наибольшее сокращение зафиксировано в Челябинске, где средняя цена 1 кв. м на первичном рынке снизилась на 5,6%, а на вторичном рынке выросла на 0,1%, показало исследование. Второе место занимает Москва, где средняя цена «квадрата» на рынке новостроек стала меньше на 2,5%, в то время как на вторичке сократилась на 0,1%. На третьей позиции Волгоград со снижением средней цены 1 кв. м в новостройках на 1,2% и ростом на вторичном рынке на 0,3%. Четвертое место досталось Санкт-Петербургу, где «квадрат» на первичном рынке подешевел на 0,9%, а на рынке готового жилья подорожал на 0,3%. Замыкает первую пятерку Уфа со снижением цен на новостройки на 1,3% и ростом на вторичном рынке на 0,2%.

Разница цены на новостройки и вторичное жилье в Москве составляет всего 2% Это следует из данных Яндекс Недвижимость. В Москве разница между недвижимостью на первичном и вторичном рынке минимальна среди городов-миллионников и составляет всего 2% в пользу новостроек. Следом за Москвой в ТОП-10 миллионников, где новостройки минимально дороже вторичного жилья, следуют Санкт-Петербург 17% , Воронеж 19% , Новосибирск 23% , Красноярск 24% . При этом эксперты отмечают сокращение разрыва стоимости первички и вторички в первые три недели мая в ряде миллиоников. Так, в Волгограде, Челябинске, Уфе, Екатеринбурге, Казани и Санкт-Петербурге это происходит за счет стагнации или снижения цен на первичное жилье при одновременном росте цен на вторичном рынке. В Перми, Красноярске и Новосибирске цены на новостройки относительно апреля, напротив, немного повысились, а на вторичном рынке наблюдается некоторое снижение, что усиливает разрыв в цене между новостройками и вторичкой. Дороже вторичного жилья на 30 и более процентов новостройки в Краснодаре 48% , Волгограде 45% , Нижнем Новгороде 42% , Челябинске 32% и Уфе 30% . #ерзновости

Разница между ценами на первичном и вторичном рынках жилья не сокращается за счет опережающего роста цен на новостройки: в некоторых регионах эта разница превышает 60% — ЦБ РФ Читать далее

Итоги недели на рынке жилья в Петербурге. Все-таки снижаемся? На вторичном рынке Петербурга прирост предложения ускорился. За прошедшую неделю - плюс 1,3% ЦИАН, спальные районы и Мурино/Кудрово . А с начала месяца плюс 3%. Это уже ощутимая прибавка. Самого ходового товара - «однушек» - с начала мая стало больше на 5%. Похоже, май закроем с рекордным приростом объема предложения. Одновременно фиксируем некоторое ускорение снижения цен реальных сделок. По квартирам, которые мы выкупаем, даже небольшая задержка по вхождению в сделки приводит к снижению цены продажи относительно прогнозируемой. Упустили неделю/полторы по типовым квартирам - успевают появиться конкуренты с ценами на 100-150 тыс. руб. ниже, приводя к сопоставимой потере в цене продажи. По данным Росреестра, за апрель на вторичном рынке в Петербурге зарегистрировано 8260 сделок - на 16% меньше, чем в апреле 2023 года 9827 . И отставание от прошлого года с каждым месяцем будет нарастать. Смельчаков брать ипотеку под 17% не много. Рынок новостроек, похоже, делает глубокий вдох перед серьезным погружением. Статистика Росреестра за апрель подтверждает данные DataFlat.ru и ЦИАН: в апреле проведено 5503 сделки в новостройках - на 32% больше, чем в апреле 2023-го 4158 . Судя по активности клиентов, многие спешат взять ипотеку по старым условиям. Некоторые крупные застройщики повышают цены на этой неделе. Большинство покупателей формируют первый взнос за счет накоплений. Те, кто рассчитывает на продажу квартиры на вторичном рынке, испытывают трудности: их ожидания и реальные цена сделок на вторичке сильно расходятся. Объем сделок на ажиотаже от отмены ипотеки под 8% в мае-июне заметно вырастет. Дальше - новый этап адаптации к возможным минус 30% объемам продаж. Объем предложения на рынке аренды относительно стабилен: 3,4 тысячи вариантов, на 4% больше, чем в конце апреля. Хорошо, что не снижется; плохо, что он это рекордно низкий уровень. Любое дальнейшее сокращение подтолкнет арендные ставки.

Аналитики «Яндекса» подсчитали разницу между стоимостью на разное жилье — вторичку и новостройки. За первые три недели мая она составила целых 29% Это происходит из-за различий в динамике цен на жилплощадь: с начала мая новостройки выросли в стоимости на 0,5%, а вторичка потеряла 0,7%. — Ввиду скорой отмены льготной ипотеки для всех категорий граждан мы наблюдаем на рынке броуновское движение, — комментирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимость», — За первые три недели мая в половине городов-миллионников мы фиксируем повышение цен на первичное жилье, что, вероятнее всего, связано с вымыванием более доступных предложений. На вторичном рынке почти всех миллионников страны цены пошли в рост, что, скорее всего, связано с переориентацией части спроса на сегмент готового жилья. До 1 июля мы ожидаем увидеть дальнейший рост цен на новостройки, а после прогнозируем постепенное снижение цен в течение года-полутора. Во всех миллионниках, кроме Самары, медианная цена квадратного метра в новостройке выше, чем на вторичном рынке. Разница стоимости квадратного метра в новостройке и на вторичном рынке составляет от 17 до 48%. Подписаться Прислать новость

В среднем москвичи, добирающиеся до своих загородных владений, стоят в пробках до 1,5 часов, подсчитали Autonews и «РБК Недвижимость» совместно с сервисом «Домклик» и 2ГИС. Несмотря на долгую дорогу, пробелы в инфраструктуре и дилеммы соотношения цены и качества, приобретать недвижимость в Подмосковье все еще выгодно. Попросили москвичей, решившихся на покупку за городом, поделиться впечатлениями: Мария Путилова, руководитель направления по развитию цифровых проектов в компании Tele2 — построила с мужем дом ради забавы и как инвестицию. Вложили 4 млн руб. «Весной 2022 года мы с мужем решили не держать деньги на счету и инвестировать их в дом. Почему отказались от готового дома — ни у кого из нас не было дачи, в строительстве которой мы бы принимали участие. Поэтому ввязались в это ради забавы... В итоге увидели случайно, проезжая мимо, и купили землю в коттеджном поселке в Раменском районе, в 30 км от Москвы... Дорога не влияет на мое отношение к месту. Мне нравится наш поселок. У нас тут тихо, птички поют, все плюсы цивилизации рядом». Александр Иванов — приобрел не отдельную дачу, а квартиру в Завидово. «Выбрали мы с женой не дом, а квартиру. И даже не в Московской, а в Тверской области, в Завидово. Первый и главный фактор, повлиявший на решение, — красота природы и развитая инфраструктура места... Мы единодушно решили, что место будет развиваться и, скорее всего, недвижимость здесь не подешевеет». Читать все истории

В Петербурге весной сократилась разница в цене между новостройками и вторичкой За первые три недели мая новостройки в Петербурге потеряли 0,9% от цены, а квартиры на вторичном рынке, напротив, подорожали на 0,3%. Разница стоимости между первичным и вторичным жильём в мае составила 17% За первые три недели мая в половине городов-миллионников аналитики фиксируют повышение цен на новостройки, что, объясняется "вымыванием более доступных предложений". На вторичном рынке почти всех мегаполисов цены пошли в рост, что связано "с переориентацией части спроса на сегмент готового жилья". "До 1 июля мы ожидаем увидеть дальнейший рост цен на новостройки, а после прогнозируем постепенное снижение цен в течение года–полутора", — считает директор сервиса Яндекс. Недвижимость Евгений Белокуров. Автор фото: Сергей Коньков