УК «А класс капитал» планирует IPO для фонда индустриальной недвижимости Рентал ПРО

УК «А класс капитал» планирует выпустить паи фонда впервые в формате IPO Управляющая компания УК «А класс капитал» собирается в мае разместить на Московской бирже паи закрытого инвестиционного фонда ЗПИФ индустриальной недвижимости аналог западного REIT «Рентал про», и сделать это в формате IPO первичное публичное предложение . В рамках сделки УК планирует привлечь более 20 млрд рублей. Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, близкие к сделке. УК собирается упаковать в фонд крупные готовые и строящиеся индустриальные объекты, в основном, склады, говорит собеседник «Ведомостей». По его словам, управляющие фондом таргетирует среднегодовую доходность на уровне более 20% годовых. Компания выбрала формат IPО, т.к. одномоментно необходимо собрать более 20 млрд рублей, что для классического формирования фонда может быть неподъемной суммой, объяснил источник, близкий к сделке. ЗПИФы – это знакомый для инвестора продукт, говорит партнер NF Group Дмитрий Хорохордин, но способ его размещения в формате IPO эксперт видит впервые. Он считает, что рынок будет реагировать на такой продукт с позитивом. Причина – пандемия подтвердила, что индустриальная недвижимость почти всегда ликвидна, поэтому инвестор может рассматривать фонды на нее как отличный способ диверсификации. Подробнее — в материале на нашем сайте.

На российский фондовый рынок выходит новый инвестиционный фонд индустриальной недвижимости от УК «А класс капитал» – Рентал ПРО с активами более 20 млрд рублей, пишут Ведомости. Инструмент от той же команды, которая в 2020 года создала аналогичный ЗПИФ «ПНК-Рентал», принесший инвесторам 25% годовых. В состав фонда войдет один готовый объект, и четыре строящиеся ввести их планируют в ближайшее время , что должно увеличить доход инвесторов. Паи фонда будут доступны квалифицированным инвесторам.

УК "А класс капитал" планирует разместить на Мосбирже паи фонда недвижимости впервые в формате IPO — Ведомости Читать далее

Новый фонд индустриальной недвижимости «Рентал ПРО» планирует выйти на биржу – впервые в формате IPO Ведомости пишут, что уже в этом месяце УК «А класс капитал» собирается предложить нам паи фонда «Рентал ПРО» аналог западного REIT через IPO – непривычный для рынка формат. Привлечь собираются более 20 млрд рублей, но в планах – увеличить стоимость чистых активов до 100 млрд руб. Если это удастся, то фонд войдет в топ-5 ЗПИФ на недвижимость, считает Investfunds. Какая «начинка» у фонда? Готовые и строящиеся индустриальные объекты, в основном склады. Прогнозируемая доходность около 20% в год, источники – рента и ротация объектов: фонд может продавать подорожавшие объекты и приобретать новые с потенциалом роста стоимости. Выплата дохода инвесторам планируется ежемесячно. Какая схема IPO? Самая классическая, только предлагаются паи, а не акции: • независимые аналитики сделают отчеты и оценят активы фонда • эмитент выпустит проспект и объявит о намерении выйти на биржу • инвестиционные банки предложат паи широкому кругу квалифицированных инвесторов в формате книги заявок с ограниченным периодом Что мы знаем про эмитента? Это продукт от команды, которая управляла одним из самых успешных паевых фондов «ПНК-рентал», созданным в 2020 году, общая доходность которого менее чем за 3 года составила 72,8%. А что с рынком? На рынке индустриальной недвижимости дефицит площадей, а спрос, при этом, растет онлайн-ретейл все еще переживает бум и с каждым годом требует все больше площадей . Фактически свободных объектов сейчас нет, и, кажется, ситуация сохранится в ближайшие годы. Как следствие, стоимость самих складов растет, ставки аренды тоже. Следим за новостями и ждем официальных заявлений!

Инвестиции в индустриальную недвижимость через IPO: “Рентал ПРО” выходит на Мосбиржу с листингом Сегодня вышла новость о новом необычном IPO на Московской бирже — ООО УК “А класс капитал” предложит квалифицированным инвесторам приобрести инвестиционные паи ЗПИФ “Рентал ПРО”. Что это такое? ЗПИФ “Рентал ПРО” представляет в себя инвестиционный фонд, который владеет рядом интересных активов: ЦОД Медведково цена приобретения 21,5 млрд руб , а также 4 крупных логистических проекта, которые вводят в этом году 2 в Домодедово для Вкусвилла и Haier и 2 проекта для OZON в Саратове и Мытищах Ожидаемая среднегодовая доходность предполагается 22% годовых, выплаты будут ежемесячные рисков мало т.к. все клиенты с долгосрочными контрактами Управляющая компания уже имеет успешный опыт привлечения инвестиций через Биржу — как пример ЗПИФ “ПНК-Рентал” был с 30.06.2020 по 29.05.2023 и дал заработать всем инвесторам 72,8% или 25% годовых. Это гораздо больше чем дал Индекс Мосбиржи и инвестиции были фактически с околонулевым риском. Стоимость чистых активов составляет 25 млрд руб, в рамках IPO Продавец планирует привлечь деньги в ЗПИФ и в перспективе нарастить стоимость активов до 100 млрд руб и выше. Сумма привлечения в сделке ограничена 25 млрд рублей, цена Пая составит 986 руб. Почему участие в IPO данного ЗПИФ может быть интересно инвесторам? Активы фонда составляют ликвидные логистические и индустриальные объекты, которые сегодня “только дорожают”. Вы будете получать ежемесячные выплаты У ЗПИФ отсутствуют кредитные средства — по сути вы покупаете долю в чистых активах, которые генерируют доход, который превышает безрисковую ставку в ОФЗ/LQDT/сдаче квартиры в аренду. Как минимум стоит присмотреться — активы в фонде хорошие, структура прозрачная, а выплаты интересные как и таргетируемая среднегодовая доходность . Кто что думает? Источник: аналитика новости бонды

УК «А класс капитал» собирается в мае разместить на Мосбирже паи фонда индустриальной недвижимости Рентал ПРО, сообщают Ведомости. Он является «реинкарнацией» фонда ПНК-Рентал, который принес инвесторам 73% доходности за три года существования. Ожидается, что доходность нового фонда составит более 20% годовых за счет того, что Рентал ПРО будет инвестировать не только в готовые, но и в строящиеся объекты, что дает инвесторам дополнительный апсайд. При выходе на Мосбирже в фонде будет один готовый объект и еще четыре будет приобретено в скором времени. Стоимость чистых активов может увеличиться с 20 до 100 млрд руб. Фонд будет выплачивать доход ежемесячно. Кроме ежемесячного арендного дохода инвесторы смогут зарабатывать на росте стоимости пая.

Как сообщают Ведомости, в мае на российском рынке готовится новое IPO – на этот раз не акций, а паев. Размещать их будет фонд индустриальной недвижимости Рентал ПРО, созданный той же командой, которая в 2020 году запустила суперуспешный фонд ПНК Рентал. В составе Рентал ПРО – один готовый объект и еще четыре, которые находятся на этапе строительства, планируется добавить в фонд в ближайшее время. Фонд стартует с активами в 20 плюс млрд рублей и будет расти до 100 млрд рублей. Покупатели паев получат право на ежемесячный арендный доход и возможность заработать на росте стоимости пая в будущем. Цена паев сможет расти за счет ротации — Рентал ПРО планирует продавать подорожавшие объекты индустриальной недвижимости на рынке и добавлять в свой портфель новые объекты с потенциалом роста стоимости, в том числе строящиеся. Кстати, спекулянтов на этом IPO ждать точно не стоит — паи предназначены для квалифицированных инвесторов. Они обычно вкладываются на долгий срок.

Ведомости сегодня пишут, что новый фонд индустриальной недвижимости аналог западного REIT «Рентал про» планирует выйти на Мосбиржу в ближайшее время. Фонд запускает та же команда, которая ранее создала «ПНК-Рентал» – один из самых успешных ЗПИФ в России. Он принес 73% доходности менее чем за три года. Сейчас активы «Рентал ПРО» составляют более 20 млрд рублей, а в среднесрочной перспективе планируется превысить отметку в 100 млрд. Доход пайщиков будет состоять из ежемесячных выплат и дохода, полученного от активного управления имуществом. То есть, при наличии выгодных предложений, фонд будет совершать сделки по ротации части активов, а доход выплачивать инвесторам. При этом ежемесячные выплаты начнутся сразу с момента покупки паев. Ведомости пишут, что управляющие фондом таргетирует среднегодовую доходность на уровне более 20% годовых. Паи фонда будут доступны квалифицированным инвесторам. За последнее время, это первый инструмент, в который есть смысл инвестировать не спекулятивно, а долгосрочно. А опыт команды дает все шансы, что история может оказаться вполне привлекательной.

На Московской бирже может появиться инвестиционный фонд недвижимости - Рентал ПРО планирует провести сделку по стандартам IPO. Предлагать он будет не акции, а паи. Прогнозная доходность – 20%. Инвесторы будут получать ежемесячный арендный доход и зарабатывать за счет увеличения чистых активов фонда. Объем размещения обещает быть масштабным - более 25 млрд рублей. Это хороший инструмент, в который есть смысл инвестировать не спекулятивно, а долгосрочно. Паи предлагаются институциональным инвесторам, а из розницы – только квалифицированным, которые, как правило, инвестируют вдолгую. Участвовать лучше в период размещения, так как предложение "залповое", то есть после купить паи можно будет только на вторичном рынке на бирже. Первый случай, когда фонд маркируется на институционалов. Новый фонд запускает та же команда, которая в 2020 году создала ПНК Рентал, показавший 73% доходности за три года 25% годовых . Отличие в том, что Рентал ПРО будет включать в свой портфель не только готовые, но и строящиеся логистические комплексы и дата-центры. Так инвесторы смогут больше заработать. Со временем Рентал ПРО рассчитывает увеличить стоимость чистых активов до 100 млрд рублей и стать крупнейшим фондом индустриальной недвижимости в России.

Инвестиции в индустриальную недвижимость через IPO: “Рентал ПРО” выходит на Мосбиржу с листингом Сегодня вышла новость о новом необычном IPO на Московской бирже — ООО УК “А класс капитал” предложит квалифицированным инвесторам приобрести инвестиционные паи ЗПИФ “Рентал ПРО”. Что это такое? ЗПИФ “Рентал ПРО” представляет в себя инвестиционный фонд, который владеет рядом интересных активов: ЦОД Медведково цена приобретения 21,5 млрд руб , а также 4 крупных логистических проекта, которые вводят в этом году 2 в Домодедово для Вкусвилла и Haier и 2 проекта для OZON в Саратове и Мытищах Ожидаемая среднегодовая доходность предполагается 22% годовых, выплаты будут ежемесячные рисков мало т.к. все клиенты с долгосрочными контрактами Управляющая компания уже имеет успешный опыт привлечения инвестиций через Биржу — как пример ЗПИФ “ПНК-Рентал” был с 30.06.2020 по 29.05.2023 и дал заработать всем инвесторам 72,8% или 25% годовых. Это гораздо больше чем дал Индекс Мосбиржи и инвестиции были фактически с околонулевым риском. Стоимость чистых активов составляет 25 млрд руб, в рамках IPO Продавец планирует привлечь деньги в ЗПИФ и в перспективе нарастить стоимость активов до 100 млрд руб и выше. Сумма привлечения в сделке ограничена 25 млрд рублей, цена Пая составит 986 руб. Почему участие в IPO данного ЗПИФ может быть интересно инвесторам? Активы фонда составляют ликвидные логистические и индустриальные объекты, которые сегодня “только дорожают”. Вы будете получать ежемесячные выплаты У ЗПИФ отсутствуют кредитные средства — по сути вы покупаете долю в чистых активах, которые генерируют доход, который превышает безрисковую ставку в ОФЗ/LQDT/сдаче квартиры в аренду. Как минимум стоит присмотреться — активы в фонде хорошие, структура прозрачная, а выплаты интересные как и таргетируемая среднегодовая доходность . Кто что думает? Источник: аналитика новости бонды