Тренд на снижение цен на вторичном рынке жилья

Аналитики заявили о снижении цен на вторичное жильё в 19 крупных городах России Специалисты представили данные за апрель, которые сравнивались с показателями предыдущего месяца. РИА Недвижимость со ссылкой на «Мир квартир» отмечает, что заметнее всего недвижимость на вторичном рынке подешевела в Ростове-на-Дону — на 2%; в Архангельске, Магнитогорске и Кирове — на 1%. В Москве зафиксировано снижение цен на 0,7%; в Санкт-Петербурге — на 0,3%. Подпишись на «Говорит Москва»

Киров вошёл в пятёрку городов России, где наиболее заметно снизилась стоимость квадратного метра вторичного жилья в апреле, сообщает «Мир квартир» Киров –1,1% Магнитогорск –1,2% Архангельск –1,2% Ленинградская область –2% Ростов-на-Дону –2,1% По данным портала, средняя цена квадратного метра в Кирове 93 924 рублей, а средняя цена квартиры 4 653 682 рубля.

Сочи стал лидером по подорожанию квартир на вторичном рынке За апрель квадратный метр в квартирах на вторичном рынке подорожал в 47 из 70 исследованных городов. Из них наибольшее увеличение цены фиксируется в Сочи. В Севастополе квадратный метр подорожал на 1,3%, до 167,5 тыс. руб. Средняя стоимость квартиры в регионе составляет 8,6 млн руб. +0,8% . По стоимости квартиры на вторичном рынке город занимает пятое место в РФ. В Симферополе «квадрат» подорожал на 2,3%, до 160 тыс. руб. Средняя стоимость квартиры стала больше на 1,7% и составила 8,5 млн руб. Столица Крыма по показателю находится на девятом месте.

В Магнитогорске фиксируется резкое падение цен на вторичку После значительного повышения стоимости жилья в прошлом году, аналитики отмечают, что сейчас начался обратный процесс, цены неумолимо движутся вниз. По данным портала «МИР КВАРТИР» в 45 крупных городах России всего в рейтинге 70 населенных пунктов относительно апреля наблюдается снижение цен на вторичном рынке жилья. Любопытно, что в апреле больше всего в стране жилье на вторичку подешевело в Магнитогорске, сразу на 3,9%. Средний чек за квартиру составляет 3883389 рублей. Безусловно, на стоимость жилья влияет цена квадратного метра, который в городе металлургов подешевел в апреле на 1,2%. При этом, данное снижение «квадрата» не самое значительное по стране. Например, сильнее всего он снизился в цене в Ростове-на-Дону –2,1% , Ленинградской области –2% и Архангельске, который и разделил третью позицию списка с Магнитогорском. В Челябинске тоже сохраняется общероссийский тренд на сокращение стоимости жилья на вторичном рынке. Падение по апрелю составило 1,2%, сейчас недвижимость можно приобрести за 4998314 рублей. Вместе с тем, квадратный метр в Челябинске продолжает расти. По апрелю он увеличился в стоимости на 0,4%, достигнув значения 95983 рубля. Стоит сказать, что в столице УрФО все показатели имеют положительную динамику. Так, квадратный метр на вторичном рынке жилья по апрелю увеличился на 0,9%, а сами квартиры, хоть и незначительно, но тоже сохранили рост. Динамика составила 0,1%, а средний чек за вторичку 6252838 рублей.

В 19 крупных городах России в апреле подешевело вторичное жилье Как сообщает "Мир квартир", цена сильнее всего снизилась в: Ростове-на-Дону –2% , Ленинградской области –2% Архангельске –1% Магнитогорске –1% Кирове –1% Москве -0,7% Московской области -0,5% Санкт-Петербурге -0,3% При этом "вторичка" подорожала в 47 городах из 70 исследованных. Наибольший рост цен произошел в Сочи +6% , Грозном +3% , Махачкале +2% , Симферополе +2% и Оренбурге +2% .

Цены на квартиры начали падать. В апреле средняя стоимость «вторички» опустилась до 5 956 774 рублей -0,3% Общая цена больше всего выросла в Сочи +4,7% , Саранске +2,3% , Оренбурге +2,3% , Барнауле +2,2% и Курске +2,1% . Больше всего упала в Магнитогорске –3,9% , Кирове –2,4% , Владикавказе –2,4% , Ленинградской области –2,3% и Ростове-на-Дону –2,1% , подсчитали аналитики портала «Мир квартир». Москва показала минус 1,2% к цене квартиры за месяц, Московская область – минус 0,2%, Санкт-Петербург – минус 0,5%. В среднем по России «квадрат» удержался в положительной динамике, показав прирост в 0,6%, до 113 061 рубля. «В целом, тренд на вторичном рынке в ближайшие месяцы будет понижательный, и к концу года жилье может упасть в цене еще на 3-5%», – ожидает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». Будь в курсе с Банкирос

За месяц в Ростове подешевели квартиры в новостройках сразу в трех районах Стоимость квадратного метра в апреле снизилась в Ленинском районе. Здесь жилье в новостройках подешевело на 4,8%. Квадратный метр в новостройках Октябрьского района подешевел на 4,7%. А в Первомайском районе – на 0,7%. А в других районах Ростова отмечается лишь рост цен на квартиры. Новости №1 в Ростове Прислать новость/фото

Цены на вторичку в апреле снизились в 19 крупных городах России. Лидерами стали Ростов-на-Дону -2% , Ленинградская область -2% и Архангельск -1% . В Москве -0,7% , Санкт-Петербурге -0,3% и Московской области -0,5% цены снизились незначительно. Но единой картины нет: в 47 городах из 70 цены выросли. Наибольший рост – в Сочи +6% , Грозном +3% , Махачкале +2% , Симферополе +2% и Оренбурге +2% .

Квартиры на вторичном рынке жилья подешевели в апреле в 19 крупных городах России, — «Мир квартир». Стоимость квадратного метра по сравнению с мартом снизилась в 19 городах из 70 исследованных, в четырех - осталась неизменной. Сильнее всего вторичка подешевела в Ростове-на-Дону –2% , Ленинградской области –2% , Архангельске –1% , Магнитогорске –1% и Кирове –1% . В Москве квартиры на вторичном рынке подешевели на 0,7%, в Московской области – на 0,5%, в Санкт-Петербурге – на 0,3%. Подорожало вторичное жилье в 47 городах из 70 исследованных. Наибольший рост цен произошел в Сочи +6% , Грозном +3% , Махачкале +2% , Симферополе +2% и Оренбурге +2% .

На вторичном рынке наметился тренд на снижение цен По данным «Мира квартир»: в апреле «квадрат» вторичного жилья подорожал в 47 городах из 70 исследованных, в 19 подешевел, в 4 остался неизменным. В среднем по России «квадрат» удержался в положительной динамике, показав прирост в 0,6%, до 113 061 рубля; общая цена квартиры на вторичном рынке показала рост в 24 городах, в 45 – падение, в одном осталась прежней. Средний лот по стране подешевел за апрель на 0,3%, до 5 956 774 рублей; за последние 12 месяцев «квадрат» недвижимости на вторичном рынке подорожал везде. В среднем по стране рост цены составил 12,4%; цена предложения квартиры выросла везде. Средний годовой рост составил 10,8%. ↪ «Заградительные ставки по ипотеке на "вторичке" сделали свое дело, и если сейчас продолжается некоторый рост цен, то в основном за счет перехода купленных новостроек на регулярный рынок. Цены на них на 15% выше, чем в среднем по рынку, и могут превышать стоимость жилого фонда советской постройки на 20% и более. Старое жилье дешевеет наиболее быстрыми темпами. В целом, тренд на вторичном рынке в ближайшие месяцы будет понижательный, и к концу года жилье может упасть в цене еще на 3-5%», – отметил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. #вторичка #цены