Ипотечный долг и продажа жилья: новый законопроект Генпрокуратуры

Ипотечникам могут начать списывать остаток долга перед банком, если квартира была продана с торгов дешевле, чем ранее куплена. Законопроект об этом обсуждался на совещании при уполномоченном по правам человека. Документ, который разработала Генпрокуратура, предусматривает, что в случае изъятия помещения организацией-кредитором в счет уплаты долга долг считается погашенным независимо от того, за какую цену продают это жилье, — Российская газета. От ред. Оставим это для истории. Время покажет, чьё лобби прокурорское или банковское окажется сильнее.

Ипотечникам могут начать списывать остаток долга перед банком, если квартира была продана с торгов дешевле, чем ранее куплена. Законопроект об этом обсуждался на совещании при уполномоченном по правам человека. Документ, который разработала Генпрокуратура, предусматривает, что в случае изъятия помещения организацией-кредитором в счет уплаты долга долг считается погашенным независимо от того, за какую цену продают это жилье, — Российская газета. От ред. Оставим это для истории. Время покажет, чьё лобби прокурорское или банковское окажется сильнее.

Генпрокуратура разработала законопроект, согласно которому, в случае изъятия помещения организацией-кредитором в счет уплаты долга долг считается погашенным независимо от того, за какую цену продают это жилье. Сейчас нередки случаи, когда ипотечники остаются должны банку после изъятия и реализации жилья, если квартира была продана с торгов дешевле, чем ранее куплена.

Ипотечных должников предложили освободить от остатков долгов Такой законопроект ранее разработала Генпрокуратура. Предполагается, что остаток долга перед банком спишут, если квартиру продали с торгов дешевле ее изначальной цены. Проект закона обсудили на совещании при Уполномоченном по правам человека, пишет «Российская газета». Если помещение будет изъято кредитором в счет уплаты долга, задолженность будут считать погашенной независимо от того, по какой цене продали жилье, объяснила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее мнению, такой закон необходим, поскольку нередко квартиры продаются с торгов дешевле, чем были приобретены на рынке. В итоге люди остаются без жилья, но с долгами. #новости

Долг по ипотеке могут начать автоматически списывать в случае изъятия жилья и его продажи. Независимо от того, какую сумму за него смогут выручить. За принятие такого закона выступают некоторые депутаты и Генпрокуратура. Квартиры продаются на аукционе дешевле, чем покупались на рынке, люди остаются без квартир, но с долгами. — Зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Законопроект Ипотечникам могут начать списывать остаток долга перед банком, если квартира была продана с торгов дешевле, чем ранее куплена. Законопроект об этом обсуждался на совещании при уполномоченном по правам человека. Документ, который разработала Генпрокуратура, предусматривает, что в случае изъятия помещения организацией-кредитором в счет уплаты долга долг считается погашенным независимо от того, за какую цену продают это жилье. Сейчас не в пользу заемщиков играет большой разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья. Более низкие ипотечные ставки на новостройки дают возможность продавать новые квартиры по ценам на 20-30% дороже, чем вторичное жилье. При этом после ввода дома в эксплуатацию квартиры "автоматически" переходят на вторичный рынок, где продать их по той же цене невозможно. и долг перед банком. Версия

В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ считают, что долг по ипотеке нужно начать автоматически списывать в случае изъятия жилья и его продажи Независимо от того, какую сумму за него смогут выручить. Квартиры продаются на аукционе дешевле, чем покупались на рынке, люди остаются без квартир, но с долгами»,— пояснила зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. В интересах банка-продавца реализовать непрофильный актив как можно быстрее. Поэтому, как правило, на торги квартира выставляется по цене в 80% от рыночной стоимости, а сама стоимость определяется оценщиком, которого пригласил банк. Если объект привлекателен, то он может быть реализован за 85-90% рыночной стоимости. По словам Разворотневой, такая практика действует во многих странах. Сыграла свою роль, в частности, околонулевая ипотека, при которой цена квартиры завышается, продать жилье по этой цене невозможно.

АрхСвобода Ипотечникам могут начать списывать остаток долга перед банком, если квартира была продана с торгов дешевле, чем ранее куплена. Законопроект об этом обсуждался на совещании при уполномоченном по правам человека. Документ, который разработала Генпрокуратура, предусматривает, что в случае изъятия помещения организацией-кредитором в счет уплаты долга долг считается погашенным независимо от того, за какую цену продают это жилье, — Российская газета. От ред. Оставим это для истории. Время покажет, чьё лобби прокурорское или банковское окажется сильнее. @

Инициатива о списании ипотечникам остатка долга перед банком, если квартира была продана с торгов дешевле, чем ранее куплена, очень своевременна Рынок жилья, стоимость которого за несколько лет выросла более чем вдвое, впал в стагнацию и находится на грани начала длительного и, вероятно, достаточно глубокого снижения цен. Во время "ипотечного бума" банки не слишком усердствовали в отборе платежеспособных клиентов, а скорее наоборот, "впаривали" многомиллионные кредиты на жильё тем, кому даже POS-кредит на бытовую технику на несколько десятков тысяч давать было нельзя. Сами банки разработали и массово предлагали небогатым клиентам схемы уплаты первого взноса за счёт увеличения суммы кредита, что сильно завышало стоимость продаваемых квартир. И теперь, если жильё в обозримой перспективе подешевеет, а также начнётся рост доли безнадёжных ипотечных кредитов и банки начнут массово выставлять квартиры на продажу, реализовать их по залоговой стоимости не удастся. И в стране могут появится десятки, а то и сотни тысяч семей, которые потеряли единственное жильё и при этом ещё и остались должны банку. Это очень серьёзные риски для общественно-политической ситуации. Но вероятность принятия закона мы оценивает не слишком высоко, поскольку в этом случае стабильность банковской системы может быть поставлена под сомнение. А лишних денег у государства для компенсации банкам, в перспективе, достаточно серьёзных сумм, явно нет. К тому же, в случае помощи государства банки потеряют мотивацию для работы с залоговым имуществом, будут сбывать его по бросовым ценам, начнутся злоупотребления, ведь "бюджет всё оплатит..." Да и с точки зрения социальной справедливости выглядеть это будет, мягко говоря, не слишком презентабельно: банки стали главными бенефициарами льготной ипотеки, получили колоссальную прибыль, а когда пришло время за это платить, то они снова побежали за деньгами к государству. Особенно неприглядно это будет смотреться в случае реализации планов по повышению НДФЛ... Учитывая все это, судьба законопроекта, разработанного Генпрокуратурой, который предусматривает, что в случае изъятия помещения организацией-кредитором в счет уплаты долга долг считается погашенным независимо от того, за какую цену продают это жилье, будет сложной...

Вносить средства на жилищные вклады смогут не только собственники — Пахомов На рассмотрении Госдумы находится законопроект, который вводит в России новый способ сбережения и накопления средств. Речь идет о целевом вкладе для накопления первоначального взноса по ипотеке или покупки квартиры. Средства с него можно будет направить только на приобретение жилья или финансирование договоров в долевом строительстве. «Если вы решили накопить на квартиру и откладываете деньги, то теперь их можно откладывать не дома, а отнести на специальный счет в банк», — сказал Дума ТВ Председатель Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Сумма страхового покрытия вклада составит до 10 млн рублей. Порог защиты, как отметил парламентарий, может быть поднят. Также на счета будут начисляться проценты [будут выше, чем у обычных вкладов], «то есть копить на квартиру станет проще». Подробности — в видео.