Рост цен на малогабаритное жилье: Сочи и Владикавказ лидируют

Несмотря на непростую оперативную обстановку, цены на жильё в Белгороде продолжают держать высокую планку. Так, небольшую квартиру площадью до 32 квадратных метров в столице региона на вторичке можно купить в среднем за 3,2 млн рублей, подсчитали аналитики портала «Мир квартир». Для сравнения: в Воронеже небольшое жильё в МКД можно приобрести по цене около 2,7 млн рублей, в Курске – за 2,6 млн рублей, в Липецке, Орле и Брянске – за 2,3 млн рублей. Средняя цена квартиры площадью до 32 «квадратов» в РФ составила 3,3 млн рублей.

Малогабаритное жилье во Владикавказе подорожало более чем на 38% Малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-студии на вторичном рынке Владикавказа за год подорожали в среднем на 38,2% — до 117 тыс. рублей за кв. м, говорится в исследовании портала «Мир квартир». При этом с начала 2024 года прирост цены «квадрата» жилья площадью до 32 кв. м составил 4,7%. По данным аналитиков, в среднем подобное жилье в столице Северной Осетии обойдется в 3,3 млн рублей. С мая прошлого года стоимость лота увеличилась на 37%, за четыре месяца этого года – на 5%. Таким образом, среди 70 исследованных городов Владикавказ стал лидером по росту цен «квадрата» и среднего лота за год. Подписывайтесь на «КрыльяTV»

Малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-студии площадью до 32 кв. м начали дешеветь в российских городах, говорится в исследовании федерального портала "Мир квартир" Наибольшее плавное снижение цен зафиксировано, в том числе в Москве -1,6% , а также городах Московской области -1,3% .

Малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-студии площадью до 32 квадратных метров начали дешеветь в Москве, свидетельствуют данные портала "Мир квартир". В российской столице стоимость квадрата такой квартиры снизилась на 1,6%, а в Подмосковье на 1,3%. Отмечается, что квадратный метр маленьких квартир подорожал с начала января в 50 городах из исследованных 70, в 19 подешевел, еще в одном остался неизменным. Наибольший рост цен зафиксирован в Сочи +8,2% , Грозном +7,8% , Краснодаре +6,7% , Кургане +6,3% и Томске +5,8% .

Малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-студии площадью до 32 кв. м начали дешеветь в российских городах, говорится в исследовании федерального портала "Мир квартир" Наибольшее плавное снижение цен зафиксировано, в том числе в Москве -1,6% , а также городах Московской области -1,3% .

По итогам апреля средняя стоимость метра на вторичном рынке жилья «старой» Москвы упала на 0,2%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости». Падение символическое особенно с учётом неполноценности мониторинга у всех аналитиков – на рынке распространены скидки, в среднем около 3% . Тем не менее, дорогая коммерческая ипотека средняя ставка около 17% смогла в апреле «пробить» инертный рынок. Продавцы пока не могут поверить, что рынок «встал», и сильно не снижают цены. Ранее «Инком» приводил данные по снижению спроса: по количеству авансов и сделок I кв. 2024 года отстал от I кв. 2023 года на 23%, а от IV кв. 2023 года – на 43%. В таком «застойном» состоянии – продавцы убирают с рынка квартиры, а покупатели выжидают – «вторичка» в Москве может находиться и полгода. А потом рынок «прорвёт» в ту или иную сторону.

Малогабаритное жилье во Владикавказе подорожало более чем на 38% Малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-студии на вторичном рынке Владикавказа за год подорожали в среднем на 38,2% — до 117 тыс. рублей за кв. м, говорится в исследовании портала «Мир квартир». При этом с начала 2024 года прирост цены «квадрата» жилья площадью до 32 кв. м составил 4,7%. По данным аналитиков, в среднем подобное жилье в столице Северной Осетии обойдется в 3,3 млн рублей. С мая прошлого года стоимость лота увеличилась на 37%, за четыре месяца этого года – на 5%. Таким образом, среди 70 исследованных городов Владикавказ стал лидером по росту цен «квадрата» и среднего лота за год. Подписывайтесь на «КрыльяTV»

Сочи стал лидером среди российских городов по росту стоимости маленьких квартир до 32 кв. м с начала года. Краснодар оказался на третьем месте по росту цен, говорится в исследовании портала «Мир квартир». Севастополь занимает в рейтинге пятое место. С начала года «квадрат» в городе подорожал на 3,9%, а за год — на 8% — до 181,2 тыс. руб. Малогабаритные квартиры в регионе стоят 4,9 млн руб. +2,4% с начала года и +10,9% — за год . Сразу за Севастополем следует столица Крыма. В Симферополе квадратный метр жилья в малогабаритных квартирах стоит 172,9 тыс. руб. +3,7% с начала года и +20,7% за год . Квартиры в городе стоят 4,8 млн руб. +3,2% и +19,4% соответственно . Остаться с нами в Telegram

Квадратный метр квартир площадью до 32 квадратов на вторичном рынке за год в России больше всего подорожал во во Владикавказе +38,2% , Челябинске +33,8% и Набережных Челнах +31,9% - портал «Мир квартир». Самые низкие темпы прироста стоимости - в Твери +2,4% , Владивостоке +3,9% , Калуге +4,5% , Якутске +5,5% и Орле +5,6% . В среднем по стране за год квадратный метр небольших квартир подорожал на 13,3%. «В прошлом году предложение маленьких квартир в большинстве городов сокращалось, а цены росли. В этом наблюдается обратная тенденция: предложение начало понемногу подрастать, а цены во многих городах - падать. Это значит, что цены на «вторичке» в отсутствие доступной ипотеки достигли своего пика и начали снижение, и это коснулось даже такого востребованного продукта, как квартиры-студии и небольшие «однушки». Не исключено, что этот процесс будет продолжаться, пока ставки по ипотеке не начнут снижаться», - сказал генеральный директор портала Павел Луценко.

Символический минус — в Москве впервые с 2022 года понизились цены на жилье Аналитики посчитали, что недвижимость на первичном рынке в столице немного подешевела, ее цена упала в среднем до ₽271,6 тыс. Это на 0,2% меньше, чем в марте. В прошлом месяце девелоперы немного подняли цены, но, очевидно, что при таких ставках население просто не в состоянии покупать квартиры. На вторичном рынке также происходят изменения — стоимость метра перестала расти. Это тоже связано с отсутствием продаж. Количество приобретаемых квартир на первичном рынке должно снижаться. Этому способствует высокая ключевая ставка, а также возможные меры Минфина. В ведомстве планируют сократить ипотечные сделки по льготным программам до 25%. Для этого даже рассматривают возможность исключить выдачу семейной ипотеки заемщикам с высоким доходом. Тем не менее при такой стоимости жилья вкупе с высоким «ключом» вряд ли недвижимость будет продаваться по рыночным программам. И снижение цен на 0,2% не поможет решить эту проблему.